Trosoban stan, Beograd - Zvezdara | Prodaja · 69m² · 148.350€

Zvezdara, Cvetanova ćuprija, , 2.5, 69m2, 148350EUR

10

Trosoban stan, Beograd - Zvezdara | Prodaja · 69m² · 148.350€

Tip

Stan

Površina

69 m²

Struktura

3

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 148.350€

Površina: 69 m² (2 150 €/m²)

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Ažuriran: 08.07.2026

ID: 1500401

Opis

Agencijski ID: 133332, VPR/II, terasa, nov luks, ulaz dobar, u izgradnji, fasada nova, garaza, ostava, stambena zgrada. Savremeno i kvalitetno projektovana zgrada,jedna od planiranih u kompleksu od vise zgrada. Svaki detalj je pazljivo biran da bi pruzio dugotrajnu vrednost sigurnost i udobnost.
Na prvom pogledu se vidi da se radi o kvalitetnoj gradnji:
-podovi su oblozeni kvalitetnim hrastovim parketom koji prostoru daju toplinu i istrajnost,
-rapored prostorija je funkcionalan,svaka prostoija je nezavisna sto znaci da nema prolaznih soba,
-kupatilo i kuhinju krasi kvalitetna spanska keramika 1 klase pazljivo birana,
-za maksimalan komfor i sugurnost tokom hladnih dana brine etazno grejanje sa digitalnim elektro kotlovima i aluminijumskim radijatorima,
-od prizemlja do zadnjeg sprata u podovima je ugradjena termo i zvucna izolacija,detalj koji doprinosi miru i kvalitetnom stanovanju,
-svi stanovi kao i ovaj poseduju visoko kvaliternu sedmokomornu stolariju koja obezbedjuje termo i zvucnu izolaciju,
- video nadzor i interfon daju osecaj sigurnosti.
Objekat se nalazi na 50ak metara od autobuskog stajalista,a Beograd je kao na dlanu.
Osnova stana je 51m2 plus 18m2 terasa
Trenutno je zgrada zavrsena na 75% i planiran je zavrsetak u narednih 2 do 3 meseca.
Povracaj pdv-a
Cena stana 148350€ plus pdv
Po ceni od 15000€ plus pdv postoji mogucnost kupovine garaznog mesta uz stan sto je idealna prilika po toj ceni. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 148.350 € Prosek: 282.649 € · -48% (ispod proseka)
Medijana: 225.938 € · -34% (ispod medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 2.150 €/m² Prosek: 3.463 €/m² · -38% (ispod proseka)
Medijana: 3.274 €/m² · -34% (ispod medijane)

1.101 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

282.649 €

Medijana: 225.938 €

Prosečna površina

81,8 m²

Medijana: 66,0 m²

Prosečna cena / m²

3.463 €/m²

Medijana: 3.274 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zvezdara, Beograd za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Dedinje (25.Maj) i dr..

Najjeftinije: 2.758 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Karaburma 2.827 €/m² +3% · 8 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.827 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 151.613 € i površinom oko 54,8 m².

Mirijevo 2.758 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.758 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 133.262 € i površinom oko 52,8 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +79% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Vukov Spomenik 4.823 €/m² +75% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.823 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 376.333 € i površinom oko 81,7 m².

Centar 3.030 €/m² +10% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.030 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 388.333 € i površinom oko 117,3 m².

Đeram Pijaca 2.908 €/m² +5% · 3 ogl.

Đeram Pijaca ima prosečno 2.908 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 308.767 € i površinom oko 107,3 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 225.938 € (prosek 282.649 €) i medijanu od 3.274 €/m² (prosek 3.463 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.945 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	225.938 €	3.274 €	3.463 €	1.851
Novi Sad	142.500 €	2.945 € -10%	2.888 €	1.721
Pančevo	139.293 €	2.235 € -32%	2.043 €	32
Kragujevac	129.000 €	2.095 € -36%	2.065 €	68
Niš	130.130 €	2.083 € -36%	2.031 €	678

Za trosoban stan, stan (Zvezdara, Beograd) trenutno imamo 1.851 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 282.649 €, prosečna površina 81,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.463 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Zvezdara, Beograd (ukupno 1.851 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Zvezdara, Beograd je 26% oglasa za trosoban stan, stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 33.127 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

33.127 €

U Zvezdara, Beograd najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Zvezdara, Beograd je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Zvezdara, Beograd najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 3.270 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.747 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.232 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.270 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.610 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.282 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.694 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 3.272 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.736 €/m²).

Jednosoban stan 3.747 €/m² · 7 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.232 €/m² · 8 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.270 €/m² · 23 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 3.610 €/m² · 5 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.282 €/m² · 23 ogl. · 26%

Troiposoban stan 3.694 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.272 €/m² · 12 ogl. · 13%

Petosoban stan 3.736 €/m² · 9 ogl. · 10%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Zvezdara, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Uknjiženo (70%), Lift (50%), Parking mesto (27%), Garaža (19%), Novogradnja (9%).

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Uknjiženo 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Zvezdara, Beograd

Ovaj oglas košta 148.350 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 282.649 € (48%) i ispod medijane od medijane od 225.938 € (34%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 75.900 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.150 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Zvezdara, Beograd oko 3.463 €/m² (ispod proseka proseka, 38%), a medijana 3.274 €/m² (ispod medijane medijane, 34%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.101 do 8.250 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Zvezdara, Beograd iznosi 282.649 €, a medijana 225.938 €. Raspon cena kreće se od 75.900 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Zvezdara, Beograd iznosi oko 3.463 €/m², medijana je 3.274 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.101 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 1.851 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Zvezdara, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 81,8 m² (medijana 66,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.851 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Zvezdara, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 282.649 € (medijana 225.938 €), prosečna površina 81,8 m² (medijana 66,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.