Beograd trg republike od 200000 do 300000 evra

467 oglasa · pros. 245.773 € · med. 240.658 € · 2.986 €/m² (med. 2.964 €/m²)

Troiposoban stan, Beograd - Žarkovo | Prodaja · 103m² · 269.000€

Čukarica, Žarkovo - Trgovačka 103m2

Žarkovo, Čukarica, Beograd

3.5, 103m2(lođa), 5/7, CG, lift, internet, interfon, ktv, podrum. Trgovačka ulica je centralna ulica u naselju Žarkovo na Čukarici. Stambene... više

269.000€ (2 611 €/m²)

3.5 soba
103m²
5/7 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Žarkovo | Prodaja · 101m² · 268.000€

Stan Novo

Čukarica, Žarkovo, Trgovačka , 3.5, 101m2, 268000 EUR

Žarkovo, Beograd

Na prodaju lep troiposoban stan u Žarkovu u Trgovačkoj ulici, u neposrednoj blizini Vera, Mcdonaldsa i ostalih sadržaja. Stan se nalazi na petom... više

268.000€ (2 653 €/m²)

4 soba
101m²
5/6 spratova

Stan

Čukarica, Žarkovo - Trgovačka

Žarkovo, Čukarica, Beograd

3.0, 100m2, 6/6, duplex, CG, lift, internet, interfon, ktv, video nadzor, garažno mesto. Trgovačka ulica je centralna ulica u naselju Žarkovo... više

230.000€ (2 300 €/m²)

3.0 soba
100m²
6/6 spratova

Stan

Čukarica, Žarkovo - Trgovačka, 101m2

Žarkovo, Čukarica, Beograd

Čukarica, Žarkovo - Trgovačka 4.0, 101m2 (lođa 5m2), 5/7, CG, lift, telefon, interfon, podrum U ponudi četvorosoban stan na petom spratu,... više

268.000€ (2 653 €/m²)

4.0 soba
101m²
5/7 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Cvetni Trg | Prodaja · 56m² · 239.000€

Stan Novo

Vračar, Cvetni trg - Desanke Maksimović, 56m2

Cvetni Trg, Vračar, Beograd

Vračar, Cvetni trg - Desanke Maksimović 2.0, 56m2 (lođa 4m2), VPR/4, CG, interfon, podrum U prilici smo da ponudimo dvosoban stan u samom... više

239.000€ (4 267 €/m²)

2.0 soba
56m²
vp/4 spratova

Stan

Čukarica, Žarkovo, Trgovačka, 4.5, 101m2, 269980EUR

Žarkovo, Beograd

Agencijski ID: 113310, V/VIII, klima, lift, telefon, uknjizen, nov, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, parking, podrum, pogodan za pp,... više

269.980€ (2 673 €/m²)

5 soba
101m²
5/8 spratova

Stan

Čukarica, Žarkovo, Trgovačka, 3.0, 100m2, 230000EUR

Žarkovo, Beograd

Agencijski ID: 116750, VI/VI, dupleks, klima, lift, telefon, uknjizen, luks renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, garaza, parking,... više

230.000€ (2 300 €/m²)

3 soba
100m²
6/6 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Stari grad, Trg Nikole Pašića - Kosovska, 50m2

Trg Nikole Pašića, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Trg Nikole Pašića - Kosovska lokal, 50m2, prizemlje, CG, klima U ponudi lokal na odličnoj lokaciji, u centru grada, u neposrednoj... više

230.000€ (4 600 €/m²)

50m²
Prizemlje

Stan

STAN CUKARICA ŽARKOVO 114m2 , T , 290000e

Žarkovo, Cukarica, Beograd

Prodaja stana Beograd, ČUKARICA, ŽARKOVO, Trgovačka, UKNJIŽEN, troiposoban renoviran stan sa prelepom terasom, stambena zgrada, godina gradnje:... više

290.000€ (2 543 €/m²)

3.5 soba
114m²
10.sprat

Stan

Stari grad, Studentski trg, Višnjićeva, 2.0, 65m2, 245000EUR

Stari Grad, Beograd

Agencijski ID: 127785, I/V, klima, uknjizen, renoviran, ulaz mermerni, fasada dobra, dvoriste/basta, pogodan za pp, stambena zgrada. Na izuzetnoj... više

245.000€ (3 769 €/m²)

2 soba
65m²
1/5 spratova

Stan

VRACAR CVETNI TRG 56m2 , L , 239000e

Cvetni Trg, Vracar, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Cvetni trg, Desanke Maksimovic, 2.0, 56 m2 sa lodjom, VPR od IV sprata, cg, telefon, lift, interfon,... više

239.000€ (4 267 €/m²)

2 soba
56m²
Visoko prizemlje.sprat

Stan

Stari Grad, Trg Nikole Pašića - Dečanska 44m2

Trg Nikole Pašića, Stari Grad, Beograd

2.5, 44m2, 5/5, lift, norveški radijatori, interfon, internet, KTV, korišćenje zajedničke terase, podrum Zgrada u kojoj se stan nalazi smeštena... više

270.000€ (6 136 €/m²)

2.5 soba
44m²
5/5 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

245.773 €

Medijana: 240.658 €

Prosečna površina

110,2 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosečna cena / m²

2.986 €/m²

Medijana: 2.964 €/m²

Raspon cena

200.000 – 300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Dorćol, Žarkovo i dr..

Najjeftinije: 2.434 €/m² Najskuplje: 4.733 €/m²

Banovo Brdo 3.477 €/m² +43% · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.477 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 229.654 € i površinom oko 70,0 m².

Dorćol 4.733 €/m² +94% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.733 €/m² — 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 296.000 € i površinom oko 69,5 m².

Žarkovo 2.555 €/m² +5% · 4 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.555 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 258.750 € i površinom oko 101,3 m².

Južni Bulevar 3.788 €/m² +56% · 3 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 3.788 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 245.333 € i površinom oko 65,0 m².

Karaburma 2.588 €/m² +6% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.588 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 251.667 € i površinom oko 102,0 m².

Dušanovac 2.434 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Dušanovac ima prosečno 2.434 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 253.933 € i površinom oko 115,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 240.658 € (prosek 245.773 €) i medijanu od 2.964 €/m² (prosek 2.986 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.765 €/m²) i Niš (1.960 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	240.658 €	2.964 €	2.986 €	467
Novi Sad	154.175 €	2.765 € -7%	2.512 €	2.059
Niš	125.500 €	1.960 € -34%	1.707 €	1.424
Kragujevac	114.750 €	1.749 € -41%	1.555 €	331
Subotica	98.500 €	755 € -75%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -78%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 467 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 245.773 €, prosečna površina 110,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.986 €/m². Raspon cena kreće se od 200.000 – 300.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 467 rezultata pretrage.

U Beograd je 39% oglasa za nekretnine (38 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 22.023 €).

Sniženih oglasa

39%

38/98

Pros. sniženje

Pros. iznos

22.023 €

U Beograd najviše oglasa (96%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (96%).

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 94 ogl. · 96%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (16%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 35 ogl. · 36%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 16 ogl. · 16%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (71%), Lift (42%), Parking mesto (27%), Garaža (24%), Novogradnja (13%).

Uknjiženo 78 od 98 ogl. · 80%

Terasa 70 od 98 ogl. · 71%

Lift 41 od 98 ogl. · 42%

Parking mesto 26 od 98 ogl. · 27%

Garaža 24 od 98 ogl. · 24%

Novogradnja 13 od 98 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 245.773 €, a medijana 240.658 €. Raspon cena kreće se od 200.000 do 300.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.986 €/m², medijana je 2.964 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 452 do 6.052 €/m².

Trenutno imamo 467 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 110,2 m² (medijana 77,0 m²), sa rasponom od 38,0 do 508,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 467 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 245.773 € (medijana 240.658 €), prosečna površina 110,2 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Banovo Brdo (7 oglasa, prosečno 3.477 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.477 €/m²), Dorćol (4.733 €/m²), Žarkovo (2.555 €/m²).

Najveći udeo oglasa (96%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (96%).

Prema uzorku od 98 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (80% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (71% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (42% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (27% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (24% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 98 oglasa, 39% (38 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 22.023 €.

Banovo Brdo ima prosečno 3.477 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 229.654 € i površinom oko 70,0 m². Dorćol ima prosečno 4.733 €/m² — 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 296.000 € i površinom oko 69,5 m². Žarkovo ima prosečno 2.555 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 258.750 € i površinom oko 101,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.964 €/m², prosek 2.986 €/m², 467 oglasa), Novi Sad (med. 2.765 €/m², prosek 2.512 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 1.960 €/m², prosek 1.707 €/m², 1.424 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).