Trosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 72m² · 400.000€

Savski venac, Beograd na vodi, Hercegovačka, 3.0, 72m2, 400000EUR

10

Trosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 72m² · 400.000€

Tip

Stan

Površina

72 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 400.000€

Površina: 72 m² (5 555 €/m²)

Sprat: 12

Ukup. spratova: 16

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 13.06.2026

ID: 1445433

Opis

Agencijski ID: 94809, XII/XVI, klima, lift, terasa, nov luks, novogradnja, fasada nova, garaza, parking, podrum. Prelep i potpuno namesten, Dvostrano orijentisan, svetao stan sa pogledom na reku i na grad. Trenutno u zakupu, te se moze nastaviti zakup sa sadasnjim stanarima. U Istaknutu cenu nije uracunato i Garazno mesto, koje se moze kupiti po ceni od 30000 eur.
Beograd na vodi je novoizgradjeni kompleks na obali reke Save koji sve vise postaje deo uzeg centra grada. Ovaj kompleks svojim stanarima nudi udoban kosmopolitski život u jednoj od najprestižnijih i najdinamičnijih gradskih četvrti na ovim prostorima. Okruzen sa jedne strane rekom duz koje je trim staza i setaliste pruza osecaj udaljenosti od gradske guzve. U sklopu kompleksa je soping mol, brojni restorani i kafici, decja igralista. U neposrednoj blizini je monumentalna turisticka atrakcija Kalemegdan, muzeji, pozorista, galerije. Saobracajno je i infrastrukturno odlicno povezano sa drugim delovima grada. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-3901 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Beograd Na Vodi, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 400.000 € Prosek: 300.169 € · +33% (iznad proseka)
Medijana: 238.750 € · +68% (iznad medijane)

73.500 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 5.556 €/m² Prosek: 3.391 €/m² · +64% (iznad proseka)
Medijana: 3.173 €/m² · +75% (iznad medijane)

1.133 €/m² Prosek · Medijana 8.666 €/m²

Prosečna cena

300.169 €

Medijana: 238.750 €

Prosečna površina

89,5 m²

Medijana: 70,5 m²

Prosečna cena / m²

3.391 €/m²

Medijana: 3.173 €/m²

Raspon cena

73.500 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd Na Vodi, Beograd za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Karaburma, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.367 €/m² Najskuplje: 5.273 €/m²

Banovo Brdo 3.245 €/m² +37% · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.245 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 392.705 € i površinom oko 133,0 m².

Karaburma 2.846 €/m² +20% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.846 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 169.414 € i površinom oko 60,3 m².

Mirijevo 2.367 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.367 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 180.787 € i površinom oko 84,0 m².

Tošin Bunar 3.275 €/m² +38% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.275 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 341.783 € i površinom oko 114,8 m².

Centar 3.042 €/m² +29% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.042 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 211.750 € i površinom oko 71,8 m².

Dedinje (25.Maj) 5.273 €/m² +123% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.273 €/m² — 123% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 907.000 € i površinom oko 178,0 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 238.750 € (prosek 300.169 €) i medijanu od 3.173 €/m² (prosek 3.391 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.942 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	238.750 €	3.173 €	3.391 €	1.851
Novi Sad	161.374 €	2.942 € -7%	2.990 €	1.674
Pančevo	135.000 €	2.045 € -36%	1.945 €	29
Niš	122.500 €	2.018 € -36%	2.163 €	691
Kragujevac	114.400 €	1.983 € -38%	1.996 €	89

Za trosoban stan, stan (Beograd Na Vodi, Beograd) trenutno imamo 1.851 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 300.169 €, prosečna površina 89,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.391 €/m². Raspon cena kreće se od 73.500 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Beograd Na Vodi, Beograd (ukupno 1.851 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Beograd Na Vodi, Beograd je 25% oglasa za trosoban stan, stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 28.392 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

28.392 €

U Beograd Na Vodi, Beograd najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Beograd Na Vodi, Beograd je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Beograd Na Vodi, Beograd najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 3.341 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.059 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.231 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.379 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.497 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.341 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.652 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 3.324 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.141 €/m²).

Jednosoban stan 3.059 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.231 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.379 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.497 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.341 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 3.652 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.324 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.141 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Uknjiženo (68%), Lift (56%), Parking mesto (24%), Garaža (23%), Novogradnja (10%).

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Uknjiženo 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 56 od 100 ogl. · 56%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd Na Vodi, Beograd

Ovaj oglas košta 400.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 300.169 € (+33%) i iznad medijane od medijane od 238.750 € (+68%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 73.500 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 5.556 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Beograd oko 3.391 €/m² (iznad proseka proseka, +64%), a medijana 3.173 €/m² (iznad medijane medijane, +75%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.133 do 8.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Beograd iznosi 300.169 €, a medijana 238.750 €. Raspon cena kreće se od 73.500 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Beograd iznosi oko 3.391 €/m², medijana je 3.173 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.133 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.851 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 89,5 m² (medijana 70,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.851 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 300.169 € (medijana 238.750 €), prosečna površina 89,5 m² (medijana 70,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.