Trosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 72m² · 400.000€

Savski venac, Beograd na vodi, Hercegovačka, 3.0, 72m2, 400000EUR

10

Trosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 72m² · 400.000€

Tip

Stan

Površina

72 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 400.000€

Površina: 72 m² (5 555 €/m²)

Sprat: 12

Ukup. spratova: 16

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 13.06.2026

ID: 1445433

Opis

Agencijski ID: 94809, XII/XVI, klima, lift, terasa, nov luks, novogradnja, fasada nova, garaza, parking, podrum. Prelep i potpuno namesten, Dvostrano orijentisan, svetao stan sa pogledom na reku i na grad. Trenutno u zakupu, te se moze nastaviti zakup sa sadasnjim stanarima. U Istaknutu cenu nije uracunato i Garazno mesto, koje se moze kupiti po ceni od 30000 eur.
Beograd na vodi je novoizgradjeni kompleks na obali reke Save koji sve vise postaje deo uzeg centra grada. Ovaj kompleks svojim stanarima nudi udoban kosmopolitski život u jednoj od najprestižnijih i najdinamičnijih gradskih četvrti na ovim prostorima. Okruzen sa jedne strane rekom duz koje je trim staza i setaliste pruza osecaj udaljenosti od gradske guzve. U sklopu kompleksa je soping mol, brojni restorani i kafici, decja igralista. U neposrednoj blizini je monumentalna turisticka atrakcija Kalemegdan, muzeji, pozorista, galerije. Saobracajno je i infrastrukturno odlicno povezano sa drugim delovima grada. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-3901 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Beograd Na Vodi, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 400.000 € Prosek: 277.712 € · +44% (iznad proseka)
Medijana: 229.152 € · +75% (iznad medijane)

50.000 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 5.556 €/m² Prosek: 3.443 €/m² · +61% (iznad proseka)
Medijana: 3.261 €/m² · +70% (iznad medijane)

1.581 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

277.712 €

Medijana: 229.152 €

Prosečna površina

81,4 m²

Medijana: 64,5 m²

Prosečna cena / m²

3.443 €/m²

Medijana: 3.261 €/m²

Raspon cena

50.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd Na Vodi, Beograd za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.716 €/m² Najskuplje: 4.662 €/m²

Karaburma 2.800 €/m² +3% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.800 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 170.150 € i površinom oko 61,7 m².

Mirijevo 2.716 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.716 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 146.817 € i površinom oko 59,0 m².

Banovo Brdo 2.820 €/m² +4% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.820 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 347.460 € i površinom oko 132,2 m².

Vukov Spomenik 4.662 €/m² +72% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.662 €/m² — 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 397.250 € i površinom oko 88,8 m².

Centar 3.829 €/m² +41% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.829 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 376.250 € i površinom oko 93,8 m².

Dedinje (25.Maj) 4.407 €/m² +62% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.407 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 806.667 € i površinom oko 182,0 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 229.152 € (prosek 277.712 €) i medijanu od 3.261 €/m² (prosek 3.443 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.666 €/m²) i Kragujevac (2.095 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	229.152 €	3.261 €	3.443 €	1.855
Novi Sad	167.500 €	2.666 € -18%	2.791 €	1.709
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -36%	2.067 €	71
Pančevo	136.864 €	2.045 € -37%	1.961 €	31
Niš	123.500 €	2.000 € -39%	2.052 €	683

Za trosoban stan, stan (Beograd Na Vodi, Beograd) trenutno imamo 1.855 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 277.712 €, prosečna površina 81,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.443 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Beograd Na Vodi, Beograd (ukupno 1.855 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Beograd Na Vodi, Beograd je 28% oglasa za trosoban stan, stan (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 30.111 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

30.111 €

U Beograd Na Vodi, Beograd najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Beograd Na Vodi, Beograd je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Beograd Na Vodi, Beograd najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 3.568 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.190 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.726 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.409 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.568 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.241 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 3.138 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.694 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 3.136 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 3.637 €/m²).

Garsonjera 3.190 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.726 €/m² · 6 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.409 €/m² · 6 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.568 €/m² · 23 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 3.241 €/m² · 6 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.138 €/m² · 22 ogl. · 24%

Troiposoban stan 3.694 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.136 €/m² · 15 ogl. · 17%

Petosoban stan 3.637 €/m² · 7 ogl. · 8%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Uknjiženo (66%), Lift (44%), Parking mesto (26%), Garaža (22%), Novogradnja (8%).

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Uknjiženo 66 od 100 ogl. · 66%

Lift 44 od 100 ogl. · 44%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd Na Vodi, Beograd

Ovaj oglas košta 400.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 277.712 € (+44%) i iznad medijane od medijane od 229.152 € (+75%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 50.000 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 5.556 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Beograd oko 3.443 €/m² (iznad proseka proseka, +61%), a medijana 3.261 €/m² (iznad medijane medijane, +70%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.581 do 8.250 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Beograd iznosi 277.712 €, a medijana 229.152 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Beograd iznosi oko 3.443 €/m², medijana je 3.261 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.581 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 1.855 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 81,4 m² (medijana 64,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.855 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 277.712 € (medijana 229.152 €), prosečna površina 81,4 m² (medijana 64,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.