Cetvorosoban stan, Beograd - Trg Republike | Prodaja · 142m² · 537.000€

Stari grad, Trg Republike - Bulevar despota Stefana, 142m2

Novo 10

Cetvorosoban stan, Beograd - Trg Republike | Prodaja · 142m² · 537.000€

Tip

Stan

Površina

142 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 537.000€

Površina: 142 m² (3 781 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.08.2026

ID: 1502727

Opis

Stari grad, Trg Republike - Bulevar despota Stefana

4.0, 142m2, 4/6, CG, lift

Prodaje se stan u samom centru grada koji je prema projektu arhitekte koncipiran u četiri nezavisna apartmana za izdavanje.

I apartman je opremljen kuhinjom i đakuzijem;
II apartman je opremljen kuhinjom i ima šest kliznih prozora koji se otvaraju sa izlazom na salon sa panoramskim pogledom;
III apartman je koncepiran kao hotelska soba;
IV apartman je najveći, ima odvojenu kuhinju.

U svaki apartman se ulazi zasebno i svaki ima zasebno kupatilo. U apartmanima je ugrađena alu stolarija, brazilski parket, španska keramika, Bosal sigurnosna vrata sa šifra bravom, američki plakari, odvojena klimatizacija.

Cena apartmana je bez nameštaja, ali postoji mogućnost doplate za nameštene apartmane po ceni od 20.000€. Kuhinja i kreveti su rađeni po meri, tehnika je od renomiranih proizvođača.

Uknjižen na 109m2. Ukupna merena površina iznosi 142m2 i ostatk je predat na uknjižbu.

Agencijska provizija 2%.

Agent Vladimir Nikolić: 065/27-10-107 (... Prikaži broj licenca br. 6571)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Trg Republike, Stari Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 537.000 € Prosek: 256.157 € · +110% (iznad proseka)
Medijana: 177.500 € · +203% (iznad medijane)

67.610 € Prosek · Medijana 2.111.014 €

Cena / m²: 3.782 €/m² Prosek: 2.838 €/m² · +33% (iznad proseka)
Medijana: 2.441 €/m² · +55% (iznad medijane)

1.020 €/m² Prosek · Medijana 18.042 €/m²

Prosečna cena

256.157 €

Medijana: 177.500 €

Prosečna površina

89,2 m²

Medijana: 82,5 m²

Prosečna cena / m²

2.838 €/m²

Medijana: 2.441 €/m²

Raspon cena

67.610 – 2.111.014 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Trg Republike, Stari Grad, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Obrenovac (Mesto), Vračar (Centar), Rvati i dr..

Najjeftinije: 1.661 €/m² Najskuplje: 4.615 €/m²

Obrenovac (Mesto) 1.661 €/m² najjeftinije · 20 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.661 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 134.020 € i površinom oko 84,4 m².

Vračar (Centar) 3.869 €/m² +133% · 9 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.869 €/m² — 133% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 364.889 € i površinom oko 95,1 m².

Rvati 3.768 €/m² +127% · 8 ogl.

Rvati ima prosečno 3.768 €/m² — 127% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 398.529 € i površinom oko 93,5 m².

Voždovac 3.084 €/m² +86% · 5 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.084 €/m² — 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 402.420 € i površinom oko 125,2 m².

Ledine 2.766 €/m² +67% · 5 ogl.

Ledine ima prosečno 2.766 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 119.860 € i površinom oko 44,0 m².

Gundulićev Venac 4.615 €/m² +178% · 3 ogl.

Gundulićev Venac ima prosečno 4.615 €/m² — 178% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 335.000 € i površinom oko 75,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 177.500 € (prosek 256.157 €) i medijanu od 2.441 €/m² (prosek 2.838 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.843 €/m²), a jeftinije od Niš (2.205 €/m²) i Kragujevac (2.095 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	148.712 €	2.843 € +16%	2.777 €	1.722
Beograd trenutni	177.500 €	2.441 €	2.838 €	1.848
Niš	129.250 €	2.205 € -10%	2.134 €	693
Kragujevac	132.563 €	2.095 € -14%	2.037 €	74
Pančevo	135.932 €	2.044 € -16%	1.955 €	32

Za stan (Trg Republike, Stari Grad, Beograd) trenutno imamo 1.848 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 256.157 €, prosečna površina 89,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.838 €/m². Raspon cena kreće se od 67.610 – 2.111.014 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Trg Republike, Stari Grad, Beograd (ukupno 1.848 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Trg Republike, Stari Grad, Beograd je 20% oglasa za stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 26.773 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

26.773 €

U Trg Republike, Stari Grad, Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Trg Republike, Stari Grad, Beograd je 70 – 100 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 13 ogl. · 13%

U Trg Republike, Stari Grad, Beograd najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 3.255 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.671 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 1.718 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 2.561 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 1.832 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.255 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 1.899 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 3.236 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 2.467 €/m²).

Jednosoban stan 3.671 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 1.718 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 2.561 €/m² · 21 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 1.832 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.255 €/m² · 24 ogl. · 27%

Troiposoban stan 1.899 €/m² · 8 ogl. · 9%

Četverosoban stan 3.236 €/m² · 20 ogl. · 22%

Petosoban stan 2.467 €/m² · 7 ogl. · 8%

Među oglasima za stan u Trg Republike, Stari Grad, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (55%), Uknjiženo (54%), Lift (29%), Novogradnja (19%), Parking mesto (18%), Garaža (6%).

Terasa 55 od 100 ogl. · 55%

Uknjiženo 54 od 100 ogl. · 54%

Lift 29 od 100 ogl. · 29%

Novogradnja 19 od 100 ogl. · 19%

Parking mesto 18 od 100 ogl. · 18%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Trg Republike, Stari Grad, Beograd

Ovaj oglas košta 537.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 256.157 € (+110%) i iznad medijane od medijane od 177.500 € (+203%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 67.610 do 2.111.014 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.782 €/m², dok je prosek za stan u Trg Republike, Stari Grad, Beograd oko 2.838 €/m² (iznad proseka proseka, +33%), a medijana 2.441 €/m² (iznad medijane medijane, +55%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.020 do 18.042 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Trg Republike, Stari Grad, Beograd iznosi 256.157 €, a medijana 177.500 €. Raspon cena kreće se od 67.610 do 2.111.014 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Trg Republike, Stari Grad, Beograd iznosi oko 2.838 €/m², medijana je 2.441 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.020 do 18.042 €/m².

Trenutno imamo 1.848 aktivnih oglasa za stan u Trg Republike, Stari Grad, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 89,2 m² (medijana 82,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 241,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.848 aktivnih oglasa, tržište za stan u Trg Republike, Stari Grad, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 256.157 € (medijana 177.500 €), prosečna površina 89,2 m² (medijana 82,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.