Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Stari Grad | Prodaja · 41m² · 180.000€

Stari grad, Dorćol, Žorža Klemansoa, 1.0, 41m2, 180000EUR

8

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Stari Grad | Prodaja · 41m² · 180.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

41 m²

Struktura

1

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 1

Cena: 180.000€

Površina: 41 m² (4 390 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.06.2026

ID: 1498185

Opis

Agencijski ID: 131374, PSUT/, uknjizen. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Stari Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 180.000 € Prosek: 458.303 € · -61% (ispod proseka)
Medijana: 210.000 € · -14% (ispod medijane)

14.400 € Prosek · Medijana 3.000.000 €

Cena / m²: 4.390 €/m² Prosek: 2.699 €/m² · +63% (iznad proseka)
Medijana: 2.600 €/m² · +69% (iznad medijane)

122 €/m² Prosek · Medijana 6.857 €/m²

Prosečna cena

458.303 €

Medijana: 210.000 €

Prosečna površina

258,9 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosečna cena / m²

2.699 €/m²

Medijana: 2.600 €/m²

Raspon cena

14.400 – 3.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Stari Grad, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Voždovac, Knez Mihailova i dr..

Najjeftinije: 1.506 €/m² Najskuplje: 5.241 €/m²

Vračar (Centar) 3.948 €/m² +162% · 4 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.948 €/m² — 162% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Novi Grad)). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 302.650 € i površinom oko 81,5 m².

Voždovac 2.807 €/m² +86% · 4 ogl.

Voždovac ima prosečno 2.807 €/m² — 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Novi Grad)). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 825.250 € i površinom oko 499,5 m².

Knez Mihailova 5.241 €/m² +248% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 5.241 €/m² — 248% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Novi Grad)). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 428.963 € i površinom oko 82,0 m².

Blok 25 (Arena) 3.841 €/m² +155% · 3 ogl.

Blok 25 (Arena) ima prosečno 3.841 €/m² — 155% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Novi Grad)). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 280.667 € i površinom oko 68,7 m².

Blok 12 (Yubc) 2.864 €/m² +90% · 3 ogl.

Blok 12 (Yubc) ima prosečno 2.864 €/m² — 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Novi Grad)). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 472.333 € i površinom oko 162,3 m².

Zemun (Novi Grad) 1.506 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Zemun (Novi Grad) ima prosečno 1.506 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.996.667 € i površinom oko 1.711,7 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 210.000 € (prosek 458.303 €) i medijanu od 2.600 €/m² (prosek 2.699 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.178 €/m²) i Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	210.000 €	2.600 €	2.699 €	268
Novi Sad	332.225 €	2.178 € -16%	2.230 €	97
Kragujevac	125.000 €	2.000 € -23%	2.089 €	35
Niš	168.000 €	1.753 € -33%	1.730 €	112
Pančevo	365.000 €	681 € -74%	842 €	6

Za poslovni prostor (Stari Grad, Beograd) trenutno imamo 268 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 458.303 €, prosečna površina 258,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.699 €/m². Raspon cena kreće se od 14.400 – 3.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Stari Grad, Beograd (ukupno 268 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Stari Grad, Beograd je 23% oglasa za poslovni prostor (23 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 102.041 €).

Sniženih oglasa

23%

23/99

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

102.041 €

U Stari Grad, Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (27%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (27%).

do 100.000 € 27 ogl. · 27%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 27 ogl. · 27%

Najčešća kvadratura u Stari Grad, Beograd je iznad 150 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (21%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (37%).

do 30 m² 21 ogl. · 21%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 8 ogl. · 8%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 37 ogl. · 37%

Među oglasima za poslovni prostor u Stari Grad, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (75%), Parking mesto (22%), Terasa (11%), Lift (10%), Novogradnja (4%), Garaža (3%).

Uknjiženo 74 od 99 ogl. · 75%

Parking mesto 22 od 99 ogl. · 22%

Terasa 11 od 99 ogl. · 11%

Lift 10 od 99 ogl. · 10%

Novogradnja 4 od 99 ogl. · 4%

Garaža 3 od 99 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Stari Grad, Beograd

Ovaj oglas košta 180.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 458.303 € (61%) i ispod medijane od medijane od 210.000 € (14%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 14.400 do 3.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 4.390 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Stari Grad, Beograd oko 2.699 €/m² (iznad proseka proseka, +63%), a medijana 2.600 €/m² (iznad medijane medijane, +69%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 122 do 6.857 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Stari Grad, Beograd iznosi 458.303 €, a medijana 210.000 €. Raspon cena kreće se od 14.400 do 3.000.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Stari Grad, Beograd iznosi oko 2.699 €/m², medijana je 2.600 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 122 do 6.857 €/m².

Trenutno imamo 268 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Stari Grad, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 258,9 m² (medijana 80,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 3.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 268 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Stari Grad, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 458.303 € (medijana 210.000 €), prosečna površina 258,9 m² (medijana 80,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.