Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Blok 11 C (stari Merkator) | Prodaja · 106m² · 216.500€

Novi Beograd, Stari Merkator, Palmira Toljatija, 4.0, 106m2, 216500EUR

Novo 10

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Blok 11 C (stari Merkator) | Prodaja · 106m² · 216.500€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

106 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 4

Cena: 216.500€

Površina: 106 m² (2 042 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 3

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 1495997

Opis

Agencijski ID: 131708, III/III. Na prodaju uknjizen poslovni prostor povrsine 106 m², smesten na trecem spratu poslovne zgrade sa liftom. Prostor je funkcionalno organizovan i pogodan za razlicite delatnosti.

Sastoji se od tri odvojene kancelarije,dve kuhinje i dva toaleta. Dodatnu fleksibilnost pruzaju dva ulaza, sto omogucava laku organizaciju rada ili podelu prostora prema potrebama.

Nalazi se na odlicnoj lokaciji, sto ga cini idealnim izborom za kancelarijsko poslovanje, agencije, ordinacije ili slicne delatnosti. CENA JE BEZ PDV-a.

Za vise informacija i dogovor oko razgledanja, kontaktirajte nas. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Blok 11 C (Stari Merkator), Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 216.500 € Prosek: 499.792 € · -57% (ispod proseka)
Medijana: 292.000 € · -26% (ispod medijane)

15.000 € Prosek · Medijana 5.000.000 €

Cena / m²: 2.042 €/m² Prosek: 2.558 €/m² · -20% (ispod proseka)
Medijana: 2.400 €/m² · -15% (ispod medijane)

272 €/m² Prosek · Medijana 5.580 €/m²

Prosečna cena

499.792 €

Medijana: 292.000 €

Prosečna površina

285,9 m²

Medijana: 149,0 m²

Prosečna cena / m²

2.558 €/m²

Medijana: 2.400 €/m²

Raspon cena

15.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Blok 11 C (Stari Merkator), Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Zvezdara, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 1.872 €/m² Najskuplje: 3.408 €/m²

Centar 3.408 €/m² +82% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.408 €/m² — 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 580.033 € i površinom oko 149,0 m².

Zvezdara 2.169 €/m² +16% · 5 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.169 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.306.710 € i površinom oko 561,8 m².

Banovo Brdo 1.977 €/m² +6% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 1.977 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 532.300 € i površinom oko 273,4 m².

Obrenovac (Mesto) 1.872 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.872 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 267.360 € i površinom oko 160,2 m².

Lion 3.275 €/m² +75% · 3 ogl.

Lion ima prosečno 3.275 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 313.000 € i površinom oko 114,0 m².

Obrenovac 1.938 €/m² +4% · 3 ogl.

Obrenovac ima prosečno 1.938 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 404.800 € i površinom oko 268,7 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 292.000 € (prosek 499.792 €) i medijanu od 2.400 €/m² (prosek 2.558 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.134 €/m²) i Kragujevac (2.025 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	292.000 €	2.400 €	2.558 €	261
Novi Sad	270.997 €	2.134 € -11%	2.258 €	97
Kragujevac	127.500 €	2.025 € -16%	2.109 €	36
Niš	250.000 €	1.753 € -27%	1.787 €	111
Pančevo	365.000 €	681 € -72%	842 €	6

Za poslovni prostor (Blok 11 C (Stari Merkator), Beograd) trenutno imamo 261 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 499.792 €, prosečna površina 285,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.558 €/m². Raspon cena kreće se od 15.000 – 5.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Blok 11 C (Stari Merkator), Beograd (ukupno 261 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Blok 11 C (Stari Merkator), Beograd je 24% oglasa za poslovni prostor (24 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 79.079 €).

Sniženih oglasa

24%

24/99

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

79.079 €

U Blok 11 C (Stari Merkator), Beograd najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (32%).

do 100.000 € 18 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 32 ogl. · 32%

Najčešća kvadratura u Blok 11 C (Stari Merkator), Beograd je iznad 150 m² (49% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (49%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 8 ogl. · 8%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 49 ogl. · 49%

Među oglasima za poslovni prostor u Blok 11 C (Stari Merkator), Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Parking mesto (25%), Terasa (21%), Lift (17%), Garaža (9%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 77 od 99 ogl. · 78%

Parking mesto 25 od 99 ogl. · 25%

Terasa 21 od 99 ogl. · 21%

Lift 17 od 99 ogl. · 17%

Garaža 9 od 99 ogl. · 9%

Novogradnja 7 od 99 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Blok 11 C (Stari Merkator), Beograd

Ovaj oglas košta 216.500 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 499.792 € (57%) i ispod medijane od medijane od 292.000 € (26%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 15.000 do 5.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.042 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Blok 11 C (Stari Merkator), Beograd oko 2.558 €/m² (ispod proseka proseka, 20%), a medijana 2.400 €/m² (ispod medijane medijane, 15%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 272 do 5.580 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Blok 11 C (Stari Merkator), Beograd iznosi 499.792 €, a medijana 292.000 €. Raspon cena kreće se od 15.000 do 5.000.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Blok 11 C (Stari Merkator), Beograd iznosi oko 2.558 €/m², medijana je 2.400 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 272 do 5.580 €/m².

Trenutno imamo 261 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Blok 11 C (Stari Merkator), Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 285,9 m² (medijana 149,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 261 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Blok 11 C (Stari Merkator), Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 499.792 € (medijana 292.000 €), prosečna površina 285,9 m² (medijana 149,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.