Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Rvati | Prodaja · 29m² · 54.400€

Poslovni prostor 29m2, LUX novogradnja, plus PDV ID#1593

4

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Rvati | Prodaja · 29m² · 54.400€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

29 m²

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 54.400€

Površina: 29 m² (1 875 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 07.07.2026

ID: 1481107

Opis

Prodaja modernog, višenamenskog poslovnog prostora u LUX novogradnji, Obrenovac, Rvati. Nedaleko od sportskog centra, autobuske stanice, obrenovačkog bazena, 10 minuta hoda do centra Obrenovca. Lokal je trenutno spojen sa susednim lokalom od 32m2, kupovinom oba lokala dobijate prostor od 61m2. Lokali su potpuno u izlozima. Moguća kupovina parking mesta u garaži zgrade od 10.000 EUR-a. Ulicom koja vodi ka ovom novom naselju dolazite pravo na lokal, izuzetna pozicija u novom naselju u Fruškogorskoj ulici. Cena oba lokala je 114.000 EUR-a. Na oglašenu cenu plaća se plus PDV 20%.
Kontakt:Nenad Raškov 061/2409737... Prikaži broj . Agencijska provizija 2%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rvati, Obrenovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 54.400 € Prosek: 476.734 € · -89% (ispod proseka)
Medijana: 256.170 € · -79% (ispod medijane)

35.000 € Prosek · Medijana 5.000.000 €

Cena / m²: 1.876 €/m² Prosek: 2.962 €/m² · -37% (ispod proseka)
Medijana: 2.769 €/m² · -32% (ispod medijane)

122 €/m² Prosek · Medijana 9.523 €/m²

Prosečna cena

476.734 €

Medijana: 256.170 €

Prosečna površina

244,0 m²

Medijana: 114,5 m²

Prosečna cena / m²

2.962 €/m²

Medijana: 2.769 €/m²

Raspon cena

35.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Rvati, Obrenovac, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Hram Sv. Save, Palilulska Pijaca i dr..

Najjeftinije: 1.366 €/m² Najskuplje: 5.683 €/m²

Centar 3.209 €/m² +135% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 3.209 €/m² — 135% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 526.457 € i površinom oko 160,3 m².

Hram Sv. Save 4.152 €/m² +204% · 4 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.152 €/m² — 204% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 452.000 € i površinom oko 104,5 m².

Palilulska Pijaca 4.685 €/m² +243% · 3 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 4.685 €/m² — 243% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 513.000 € i površinom oko 105,0 m².

Terazije 3.328 €/m² +144% · 3 ogl.

Terazije ima prosečno 3.328 €/m² — 144% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 101.333 € i površinom oko 38,0 m².

Olimp 1.366 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Olimp ima prosečno 1.366 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 224.000 € i površinom oko 164,0 m².

Dom Omladine 5.683 €/m² +316% · 2 ogl.

Dom Omladine ima prosečno 5.683 €/m² — 316% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 417.500 € i površinom oko 51,5 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 256.170 € (prosek 476.734 €) i medijanu od 2.769 €/m² (prosek 2.962 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.161 €/m²) i Kragujevac (1.957 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	256.170 €	2.769 €	2.962 €	270
Novi Sad	247.377 €	2.161 € -22%	2.278 €	93
Kragujevac	125.000 €	1.957 € -29%	2.039 €	39
Niš	150.000 €	1.646 € -41%	1.617 €	108
Pančevo	380.000 €	763 € -72%	906 €	7

Za poslovni prostor (Rvati, Obrenovac, Beograd) trenutno imamo 270 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 476.734 €, prosečna površina 244,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.962 €/m². Raspon cena kreće se od 35.000 – 5.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Rvati, Obrenovac, Beograd (ukupno 270 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Rvati, Obrenovac, Beograd je 36% oglasa za poslovni prostor (35 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 58.474 €).

Sniženih oglasa

36%

35/98

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

58.474 €

U Rvati, Obrenovac, Beograd najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (29%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 28 ogl. · 29%

Najčešća kvadratura u Rvati, Obrenovac, Beograd je iznad 150 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (15%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (41%).

do 30 m² 15 ogl. · 15%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 40 ogl. · 41%

Među oglasima za poslovni prostor u Rvati, Obrenovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Lift (21%), Terasa (18%), Parking mesto (16%), Garaža (11%), Novogradnja (9%).

Uknjiženo 74 od 98 ogl. · 76%

Lift 21 od 98 ogl. · 21%

Terasa 18 od 98 ogl. · 18%

Parking mesto 16 od 98 ogl. · 16%

Garaža 11 od 98 ogl. · 11%

Novogradnja 9 od 98 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Rvati, Obrenovac, Beograd

Ovaj oglas košta 54.400 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 476.734 € (89%) i ispod medijane od medijane od 256.170 € (79%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 35.000 do 5.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.876 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Rvati, Obrenovac, Beograd oko 2.962 €/m² (ispod proseka proseka, 37%), a medijana 2.769 €/m² (ispod medijane medijane, 32%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 122 do 9.523 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Rvati, Obrenovac, Beograd iznosi 476.734 €, a medijana 256.170 €. Raspon cena kreće se od 35.000 do 5.000.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Rvati, Obrenovac, Beograd iznosi oko 2.962 €/m², medijana je 2.769 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 122 do 9.523 €/m².

Trenutno imamo 270 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Rvati, Obrenovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 244,0 m² (medijana 114,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 270 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Rvati, Obrenovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 476.734 € (medijana 256.170 €), prosečna površina 244,0 m² (medijana 114,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.