Poslovni prostor / Lokal, Beograd | Prodaja · 31m² · 74.400€

Lokal 31 m² , Obrenovac 74400€

9

Poslovni prostor / Lokal, Beograd | Prodaja · 31m² · 74.400€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

31 m²

Struktura

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 74.400€

Površina: 31 m² (2 400 €/m²)

Sprat

Grejanje: Centralno

Ažuriran: 29.06.2026

ID: 1360651

Opis

Prodajemo poslovni prostor u neposrednoj blizini centra Obrenovca.

Lokal se nalazi u zgradi nove gradnje i pogodan je za poslove više namena, kao i za kancelariju. Poslovni prostor se sastoji se od 31m2 jedne veće prostorije i toaleta.
Nalazi se na dobroj prometnoj lokaciji.

Lokal je uknjižen i odmah useljiv.
Više informacija na tel. 063/751-7227... Prikaži broj

Agencijska provizija 2% (min. 600 €)
Agencija, zajedno sa agentom, je tu za Vas za: - razgledanje nepokretnosti na terenu, - prikupljanje i proveru dokumentacije, - vođenje celokupnog kupoprodajnog procesa, - izradu Predugovora ili Ugovora o kupoprodaji, - pružanje pomoći u pregovorima, - zakazivanje overe ugovora i odlazak u pratnji agenta kod notara...

Ozbiljnost, predanost poslu, kao i visok stepen profesionalizma ističu agenciju Kvadrat na tržištu nekretnina kao veoma sigurnog i pouzdanog partnera svakoj porodici, pojedincu ili preduzeću koje se opredeli da prodaje, kupuje ili iznajmi nekretninu.

Prepustite brigu pronalaženja željene nekretnine našem iskusnom timu licenciranih agenata, uz obezbeđenu pravnu sigurnost.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Obrenovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 74.400 € Prosek: 524.908 € · -86% (ispod proseka)
Medijana: 310.000 € · -76% (ispod medijane)

18.000 € Prosek · Medijana 5.000.000 €

Cena / m²: 2.400 €/m² Prosek: 2.750 €/m² · -13% (ispod proseka)
Medijana: 2.500 €/m² · -4% (u medijani)

122 €/m² Prosek · Medijana 6.052 €/m²

Prosečna cena

524.908 €

Medijana: 310.000 €

Prosečna površina

310,4 m²

Medijana: 129,0 m²

Prosečna cena / m²

2.750 €/m²

Medijana: 2.500 €/m²

Raspon cena

18.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Obrenovac, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dorćol, Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 2.486 €/m² Najskuplje: 5.250 €/m²

Centar 3.416 €/m² +37% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.416 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Bežanijska Kosa I). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 512.533 € i površinom oko 135,3 m².

Dorćol 3.819 €/m² +54% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 3.819 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Bežanijska Kosa I). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 311.667 € i površinom oko 85,0 m².

Hram Sv. Save 3.672 €/m² +48% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 3.672 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Bežanijska Kosa I). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 326.667 € i površinom oko 90,0 m².

Bežanijska Kosa I 2.486 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Bežanijska Kosa I ima prosečno 2.486 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 305.833 € i površinom oko 123,0 m².

Knez Mihailova 5.250 €/m² +111% · 2 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 5.250 €/m² — 111% iznad najjeftinijeg dela grada (Bežanijska Kosa I). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 199.500 € i površinom oko 38,0 m².

Bulevar Kralja Aleksandra 3.750 €/m² +51% · 2 ogl.

Bulevar Kralja Aleksandra ima prosečno 3.750 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Bežanijska Kosa I). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 461.250 € i površinom oko 123,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 310.000 € (prosek 524.908 €) i medijanu od 2.500 €/m² (prosek 2.750 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.161 €/m²) i Kragujevac (1.957 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	310.000 €	2.500 €	2.750 €	269
Novi Sad	264.810 €	2.161 € -14%	2.271 €	93
Kragujevac	125.000 €	1.957 € -22%	2.039 €	39
Niš	144.000 €	1.647 € -34%	1.742 €	108
Pančevo	380.000 €	763 € -69%	906 €	7

Za poslovni prostor (Obrenovac, Beograd) trenutno imamo 269 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 524.908 €, prosečna površina 310,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.750 €/m². Raspon cena kreće se od 18.000 – 5.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 97 sličnih oglasa u Obrenovac, Beograd (ukupno 269 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Obrenovac, Beograd je 32% oglasa za poslovni prostor (31 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 64.739 €).

Sniženih oglasa

32%

31/97

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

64.739 €

U Obrenovac, Beograd najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (32%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 31 ogl. · 32%

Najčešća kvadratura u Obrenovac, Beograd je iznad 150 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (43%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 8 ogl. · 8%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 42 ogl. · 43%

Među oglasima za poslovni prostor u Obrenovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (20%), Parking mesto (16%), Lift (15%), Novogradnja (11%), Garaža (9%).

Uknjiženo 74 od 97 ogl. · 76%

Terasa 19 od 97 ogl. · 20%

Parking mesto 16 od 97 ogl. · 16%

Lift 15 od 97 ogl. · 15%

Novogradnja 11 od 97 ogl. · 11%

Garaža 9 od 97 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Obrenovac, Beograd

Ovaj oglas košta 74.400 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 524.908 € (86%) i ispod medijane od medijane od 310.000 € (76%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 18.000 do 5.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.400 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Obrenovac, Beograd oko 2.750 €/m² (ispod proseka proseka, 13%), a medijana 2.500 €/m² (u medijani medijane, 4%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 122 do 6.052 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Obrenovac, Beograd iznosi 524.908 €, a medijana 310.000 €. Raspon cena kreće se od 18.000 do 5.000.000 €, na osnovu 97 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Obrenovac, Beograd iznosi oko 2.750 €/m², medijana je 2.500 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 122 do 6.052 €/m².

Trenutno imamo 269 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Obrenovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 310,4 m² (medijana 129,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 3.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 269 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Obrenovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 524.908 € (medijana 310.000 €), prosečna površina 310,4 m² (medijana 129,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.