Poslovni prostor / Lokal · 31m² · 74.400€

Lokal 31 m² , Obrenovac 74400€

Novo 9

Poslovni prostor / Lokal Beograd – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Beograd – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Beograd – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Beograd – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Beograd – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Beograd – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Beograd – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Beograd – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Beograd – fotografija 10

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

31 m²

Struktura

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 74.400€

Površina: 31 m² (2 400 €/m²)

Sprat

Grejanje: Centralno

Ažuriran: 08.10.2026

ID: 1360651

Opis

Prodajemo poslovni prostor u neposrednoj blizini centra Obrenovca.

Lokal se nalazi u zgradi nove gradnje i pogodan je za poslove više namena, kao i za kancelariju. Poslovni prostor se sastoji se od 31m2 jedne veće prostorije i toaleta.
Nalazi se na dobroj prometnoj lokaciji.

Lokal je uknjižen i odmah useljiv.
Više informacija na tel. 063/751-7227... Prikaži broj

Agencijska provizija 2% (min. 600 €)
Agencija, zajedno sa agentom, je tu za Vas za: - razgledanje nepokretnosti na terenu, - prikupljanje i proveru dokumentacije, - vođenje celokupnog kupoprodajnog procesa, - izradu Predugovora ili Ugovora o kupoprodaji, - pružanje pomoći u pregovorima, - zakazivanje overe ugovora i odlazak u pratnji agenta kod notara...

Ozbiljnost, predanost poslu, kao i visok stepen profesionalizma ističu agenciju Kvadrat na tržištu nekretnina kao veoma sigurnog i pouzdanog partnera svakoj porodici, pojedincu ili preduzeću koje se opredeli da prodaje, kupuje ili iznajmi nekretninu.

Prepustite brigu pronalaženja željene nekretnine našem iskusnom timu licenciranih agenata, uz obezbeđenu pravnu sigurnost.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Obrenovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 74.400 € Prosek: 465.162 € · -84% (ispod proseka)
Medijana: 199.950 € · -63% (ispod medijane)

14.400 € Prosek · Medijana 3.900.000 €

Cena / m²: 2.400 €/m² Prosek: 2.522 €/m² · -5% (ispod proseka)
Medijana: 2.423 €/m² · -1% (blizu medijane)

272 €/m² Prosek · Medijana 6.857 €/m²

Prosečna cena

465.162 €

Medijana: 199.950 €

Prosečna površina

297,5 m²

Medijana: 81,5 m²

Prosečna cena / m²

2.522 €/m²

Medijana: 2.423 €/m²

Raspon cena

14.400 – 3.900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Obrenovcu, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Voždovac, Zvezdara, Vračar (Centar) i dr..

Najjeftinije: 1.752 €/m² Najskuplje: 3.915 €/m²

Voždovac 2.443 €/m² +39% · 7 ogl.

Voždovac ima prosečno 2.443 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 236.500 € i površinom oko 112,1 m².

Zvezdara 1.752 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Zvezdara ima prosečno 1.752 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 185.125 € i površinom oko 124,8 m².

Vračar (Centar) 3.915 €/m² +123% · 5 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.915 €/m² - 123% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 348.120 € i površinom oko 93,2 m².

Žarkovo 1.949 €/m² +11% · 5 ogl.

Žarkovo ima prosečno 1.949 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 702.658 € i površinom oko 395,0 m².

Centar 3.429 €/m² +96% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.429 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 581.300 € i površinom oko 164,5 m².

Stari Grad 3.863 €/m² +120% · 3 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.863 €/m² - 120% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.170.000 € i površinom oko 313,7 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 199.950 € (prosek 465.162 €) i medijanu od 2.423 €/m² (prosek 2.522 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.110 €/m²) i Kragujevac (1.913 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	199.950 €	2.423 €	2.522 €	253
Novi Sad	226.300 €	2.110 € -13%	2.356 €	108
Kragujevac	95.000 €	1.913 € -21%	1.982 €	9
Niš	92.280 €	1.534 € -37%	1.495 €	85
Pančevo	365.000 €	681 € -72%	842 €	6

Za poslovni prostor (Obrenovcu, Beogradu) trenutno imamo 253 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 465.162 €, prosečna površina 297,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.522 €/m². Raspon cena kreće se od 14.400 – 3.900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Obrenovcu, Beogradu (ukupno 253 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Obrenovcu, Beogradu je 11% oglasa za poslovni prostor (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 68.882 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

68.882 €

U Obrenovcu, Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (32%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (27%).

do 100.000 € 32 ogl. · 32%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 27 ogl. · 27%

Najčešća kvadratura u Obrenovcu, Beogradu je iznad 150 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (26%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (40%).

do 30 m² 26 ogl. · 26%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 40 ogl. · 40%

Među oglasima za poslovni prostor u Obrenovcu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Parking mesto (30%), Terasa (14%), Lift (7%), Garaža (2%).

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Terasa 14 od 100 ogl. · 14%

Lift 7 od 100 ogl. · 7%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Obrenovcu, Beogradu

Oglas košta 74.400 € - ispod proseka tržišta (84%). Prosečna cena sličnih oglasa je 465.162 €, a medijana 199.950 €. Raspon u uzorku: od 14.400 do 3.900.000 €.

Cena po m² iznosi 2.400 €/m² - ispod proseka tržišta (5%). Prosek za poslovni prostor u Obrenovcu, Beogradu je oko 2.522 €/m², medijana 2.423 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 272 do 6.857 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Obrenovcu, Beogradu iznosi 465.162 € (medijana 199.950 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 14.400 do 3.900.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Obrenovcu, Beogradu iznosi oko 2.522 €/m², a medijana 2.423 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 272 do 6.857 €/m².

Trenutno je aktivno 253 oglasa za poslovni prostor u Obrenovcu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 297,5 m² (medijana 81,5 m²), sa rasponom od 10,0 do 3.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.