Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Obrenovac (mesto) | Prodaja · 44m² · 44.000€

Obrenovac, Obrenovac (mesto), Majora Nebojše Tepavca, 44m2, 44000EUR

10

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Obrenovac (mesto) | Prodaja · 44m² · 44.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

44 m²

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 44.000€

Površina: 44 m² (1 000 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1483827

Opis

Agencijski ID: 111140, struja, uknjizen, zidani. U ponudi je garaza u nivou prizemlja u novo izgradjenoj zgradi u Obrenovcu, preko puta stadionoca. S obzirom da je garaza 44m2 i ima sopstveni ulaz iz hodnika zgrade, odlicna je investicija za preuredjivanje u stambeni prostor ,odnosno u dvosobni stan.
Posto na spoljnom ulazu postoje rolo vrata, ova nekretnina se u trenutnom stanju moze koristiti i kao magacin.
Za vise informacija pozvati agenciju.
Srecna kupovina. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Obrenovac (Mesto), Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 44.000 € Prosek: 459.208 € · -90% (ispod proseka)
Medijana: 280.000 € · -84% (ispod medijane)

40.000 € Prosek · Medijana 2.900.000 €

Cena / m²: 1.000 €/m² Prosek: 3.080 €/m² · -68% (ispod proseka)
Medijana: 2.949 €/m² · -66% (ispod medijane)

272 €/m² Prosek · Medijana 9.523 €/m²

Prosečna cena

459.208 €

Medijana: 280.000 €

Prosečna površina

247,0 m²

Medijana: 109,0 m²

Prosečna cena / m²

3.080 €/m²

Medijana: 2.949 €/m²

Raspon cena

40.000 – 2.900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Obrenovac (Mesto), Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Hram Sv. Save, Palilulska Pijaca i dr..

Najjeftinije: 1.366 €/m² Najskuplje: 4.685 €/m²

Centar 3.259 €/m² +139% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.259 €/m² — 139% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 569.240 € i površinom oko 172,0 m².

Hram Sv. Save 4.365 €/m² +220% · 4 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.365 €/m² — 220% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 428.750 € i površinom oko 94,5 m².

Palilulska Pijaca 4.685 €/m² +243% · 3 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 4.685 €/m² — 243% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 513.000 € i površinom oko 105,0 m².

Terazije 4.661 €/m² +241% · 3 ogl.

Terazije ima prosečno 4.661 €/m² — 241% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 438.000 € i površinom oko 74,0 m².

Dušanovac 1.725 €/m² +26% · 3 ogl.

Dušanovac ima prosečno 1.725 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 229.933 € i površinom oko 118,0 m².

Olimp 1.366 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Olimp ima prosečno 1.366 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 224.000 € i površinom oko 164,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 280.000 € (prosek 459.208 €) i medijanu od 2.949 €/m² (prosek 3.080 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.101 €/m²) i Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	280.000 €	2.949 €	3.080 €	268
Novi Sad	258.925 €	2.101 € -29%	2.191 €	95
Kragujevac	125.000 €	2.000 € -32%	2.089 €	35
Niš	224.500 €	1.646 € -44%	1.647 €	112
Pančevo	365.000 €	681 € -77%	842 €	6

Za poslovni prostor (Obrenovac (Mesto), Beograd) trenutno imamo 268 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 459.208 €, prosečna površina 247,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.080 €/m². Raspon cena kreće se od 40.000 – 2.900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 97 sličnih oglasa u Obrenovac (Mesto), Beograd (ukupno 268 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Obrenovac (Mesto), Beograd je 32% oglasa za poslovni prostor (31 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 53.722 €).

Sniženih oglasa

32%

31/97

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

53.722 €

U Obrenovac (Mesto), Beograd najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (29%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 28 ogl. · 29%

Najčešća kvadratura u Obrenovac (Mesto), Beograd je iznad 150 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (36%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 8 ogl. · 8%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 17 ogl. · 18%

iznad 150 m² 35 ogl. · 36%

Među oglasima za poslovni prostor u Obrenovac (Mesto), Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (66%), Parking mesto (21%), Terasa (15%), Novogradnja (14%), Lift (13%), Garaža (8%).

Uknjiženo 64 od 97 ogl. · 66%

Parking mesto 20 od 97 ogl. · 21%

Terasa 15 od 97 ogl. · 15%

Novogradnja 14 od 97 ogl. · 14%

Lift 13 od 97 ogl. · 13%

Garaža 8 od 97 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Obrenovac (Mesto), Beograd

Ovaj oglas košta 44.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 459.208 € (90%) i ispod medijane od medijane od 280.000 € (84%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 40.000 do 2.900.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.000 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Obrenovac (Mesto), Beograd oko 3.080 €/m² (ispod proseka proseka, 68%), a medijana 2.949 €/m² (ispod medijane medijane, 66%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 272 do 9.523 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Obrenovac (Mesto), Beograd iznosi 459.208 €, a medijana 280.000 €. Raspon cena kreće se od 40.000 do 2.900.000 €, na osnovu 97 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Obrenovac (Mesto), Beograd iznosi oko 3.080 €/m², medijana je 2.949 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 272 do 9.523 €/m².

Trenutno imamo 268 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Obrenovac (Mesto), Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 247,0 m² (medijana 109,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.570,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 268 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Obrenovac (Mesto), Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 459.208 € (medijana 280.000 €), prosečna površina 247,0 m² (medijana 109,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.