Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Obrenovac (mesto) | Prodaja · 500m² · 750.000€
Zabran Nova 1. , Obrenovac (mesto), Beograd, Srbija
750.000€
1 500 €/m²
Obrenovac, Obrenovac (mesto), Zabran nova 1., 6.0, 500m2, 750000EUR
Tip
Poslovni prostor / Lokal
Površina
500 m²
Struktura
6
Detalji
- Tip
- Poslovni prostor / Lokal
- Struktura
- 6
- Cena
- 750.000€
- Površina
- 500 m² (1 500 €/m²)
- Ukup. spratova
- 1
- Terasa
- Da
- Parking
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 08.09.2025
- ID
- 1445305
Opis
Agencijski ID: 88413, VPR/I, video nadzor, terasa, uknjizen, nov, zidani, fasada nova, parking, dvoriste/basta, ugostiteljski objekat. Nudimo Vam u Obrenovcu, u Zabranu,koje je omiljeno izletiste, Obrenovcana a i poznato je i siroj javnosti Srbije na reci Savi,kao oaza, mira, cistog vazduha,odmora,opustanja, druzenja u prirodi kao i ugosteljskim objektima.
Prodaje se plac povrsine, preko 13ari(uknjizeno) , sa izgradjenim a nedovrsenim restoranom povrsine 460kvm.
U prizemlju restorana je veliki prostor, sala za preko 100 gostiju, kuhinja, toaleti, sluzbene prostorije.
Na spratu manja sala sa 60 gostiju, i tri apartmanske sobe, studio sa kupatilima u toaletom, toaletima za goste, sluzbenim prostorijama i terasom.Potebno je izvesti zavrsne radove, postavljanje:keramike, cevi za vodu, sanitarije, podne obloge, (keramika, parket, laminat), gletovanje, krecenje.
Pored je manji objekat, kucica povrsine 24kvm.
Na Savi je pristan kao i splav, dabl deker, sa dve palube, povrsine u osnovu 12x6 metara, sa formiranim restoranom povrsine oko 30vm,i izlaskom na sprat povrsine oko 40kvm, za 50 setak gostiju.
Restoran je u funkciji.
Pored placa je gas, gradska voda, Septicka jama, a ima kanalizacija gradska.
Svi objekti su predati za legalizaciju.
Sve ukupno ima mesta, za preko 220 gostiju a moze i vise, obzirom da ima i prostor izmedju restorana i obale do splava.
Ovo je najveci objekat sa mesovitim ugostieljskim sadrzajem, i na placu restoran i splav na Savi
Atraktivno
Tržišna analiza — Obrenovac (Mesto), Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 253.340 € · +196% (iznad medijane)
Medijana: 2.600 €/m² · -42% (ispod medijane)
Prosečna cena
470.836 €
Medijana: 253.340 €
Prosečna površina
249,2 m²
Medijana: 123,0 m²
Prosečna cena / m²
2.781 €/m²
Medijana: 2.600 €/m²
Raspon cena
23.000 – 5.000.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Obrenovac (Mesto), Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dorćol, Hram Sv. Save i dr..
Centar ima prosečno 2.739 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 461.457 € i površinom oko 152,4 m².
Dorćol ima prosečno 4.364 €/m² — 127% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 308.750 € i površinom oko 76,3 m².
Hram Sv. Save ima prosečno 4.603 €/m² — 140% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 414.667 € i površinom oko 83,0 m².
Voždovac ima prosečno 3.519 €/m² — 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 322.667 € i površinom oko 93,3 m².
Zvezdara ima prosečno 1.919 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.123.333 € i površinom oko 913,0 m².
Knez Mihailova ima prosečno 5.230 €/m² — 173% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 543.444 € i površinom oko 104,0 m².
Poređenje gradova
Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 253.340 € (prosek 470.836 €) i medijanu od 2.600 €/m² (prosek 2.781 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.134 €/m²) i Kragujevac (1.957 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 253.340 € | 2.600 € | 2.781 € | 269 |
| Novi Sad | 249.477 € | 2.134 € -18% | 2.149 € | 93 |
| Kragujevac | 125.000 € | 1.957 € -25% | 2.039 € | 39 |
| Niš | 208.000 € | 1.648 € -37% | 1.673 € | 108 |
| Pančevo | 380.000 € | 763 € -71% | 906 € | 7 |
Za poslovni prostor (Obrenovac (Mesto), Beograd) trenutno imamo 269 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 470.836 €, prosečna površina 249,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.781 €/m². Raspon cena kreće se od 23.000 – 5.000.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 97 sličnih oglasa u Obrenovac (Mesto), Beograd (ukupno 269 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.
U Obrenovac (Mesto), Beograd je 26% oglasa za poslovni prostor (25 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 53.400 €).
Sniženih oglasa
26%
25/97
Pros. sniženje
13%
Pros. iznos
53.400 €
U Obrenovac (Mesto), Beograd najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (31%).
Najčešća kvadratura u Obrenovac (Mesto), Beograd je iznad 150 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (45%).
Među oglasima za poslovni prostor u Obrenovac (Mesto), Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (24%), Parking mesto (21%), Lift (18%), Garaža (9%), Novogradnja (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Obrenovac (Mesto), Beograd
Ovaj oglas košta 750.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 470.836 € (+59%) i iznad medijane od medijane od 253.340 € (+196%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 23.000 do 5.000.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.500 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Obrenovac (Mesto), Beograd oko 2.781 €/m² (ispod proseka proseka, 46%), a medijana 2.600 €/m² (ispod medijane medijane, 42%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 122 do 6.052 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Obrenovac (Mesto), Beograd iznosi 470.836 €, a medijana 253.340 €. Raspon cena kreće se od 23.000 do 5.000.000 €, na osnovu 97 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Obrenovac (Mesto), Beograd iznosi oko 2.781 €/m², medijana je 2.600 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 122 do 6.052 €/m².
Trenutno imamo 269 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Obrenovac (Mesto), Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 249,2 m² (medijana 123,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 269 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Obrenovac (Mesto), Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 470.836 € (medijana 253.340 €), prosečna površina 249,2 m² (medijana 123,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
BEOCITY NEKRETNINE
- Reg. posrednika br.
- 554
- Kontakt osoba
- Beocity Nekretnine
- Telefon 1
- 060/328-... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/328-... Prikaži broj
- Adresa
- Makenzijeva 22
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Barajevo - Brđanska, kompleks sa bazenima 176m2 + plac 85
- 600.000€ 176 m2
Obrenovac, Obrenovac, -, Poslovni prostor, 700m2, 990000 EUR
- 990.000€ 700 m2
Sopot, Sopot (mesto), Dositejeva, 40.0, 1500m2, 960000EUR
- 960.000€ 1500 m2
Stan sa lokalom 75 m² + 30 m², Obrenovac, Gaj – 150.000e
- 150.000€ 75 m2
Lokal 31 m² , Obrenovac 74400€
- 74.400€ 31 m2
Poslovni prostor 29m2, LUX novogradnja, plus PDV ID#1593
- 54.400€ 29 m2
Lokal 50m², Obrenovac, Zvečka - 15.000€
- 15.000€ 50 m2
Poslovni prostor 130m², Obrenovac - 247.000€
- 247.000€ 130 m2
NA PRODAJU — POSLOVNI PROSTOR U OBRENOVCU (76m²) - 150.500 €
- 150.500€ 76 m2