Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Obrenovac (mesto) | Prodaja · 500m² · 750.000€

Zabran Nova 1. , Obrenovac (mesto), Beograd, Srbija

750.000€

1 500 €/m²

Obrenovac, Obrenovac (mesto), Zabran nova 1., 6.0, 500m2, 750000EUR

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

500 m²

Struktura

6

Detalji

Tip
Poslovni prostor / Lokal
Struktura
6
Cena
750.000€
Površina
500 m² (1 500 €/m²)
Ukup. spratova
1
Terasa
Da
Parking
Da
Uknjižen
Da
Ažuriran
08.09.2025
ID
1445305

Opis

Agencijski ID: 88413, VPR/I, video nadzor, terasa, uknjizen, nov, zidani, fasada nova, parking, dvoriste/basta, ugostiteljski objekat. Nudimo Vam u Obrenovcu, u Zabranu,koje je omiljeno izletiste, Obrenovcana a i poznato je i siroj javnosti Srbije na reci Savi,kao oaza, mira, cistog vazduha,odmora,opustanja, druzenja u prirodi kao i ugosteljskim objektima.
Prodaje se plac povrsine, preko 13ari(uknjizeno) , sa izgradjenim a nedovrsenim restoranom povrsine 460kvm.
U prizemlju restorana je veliki prostor, sala za preko 100 gostiju, kuhinja, toaleti, sluzbene prostorije.
Na spratu manja sala sa 60 gostiju, i tri apartmanske sobe, studio sa kupatilima u toaletom, toaletima za goste, sluzbenim prostorijama i terasom.Potebno je izvesti zavrsne radove, postavljanje:keramike, cevi za vodu, sanitarije, podne obloge, (keramika, parket, laminat), gletovanje, krecenje.
Pored je manji objekat, kucica povrsine 24kvm.
Na Savi je pristan kao i splav, dabl deker, sa dve palube, povrsine u osnovu 12x6 metara, sa formiranim restoranom povrsine oko 30vm,i izlaskom na sprat povrsine oko 40kvm, za 50 setak gostiju.
Restoran je u funkciji.
Pored placa je gas, gradska voda, Septicka jama, a ima kanalizacija gradska.
Svi objekti su predati za legalizaciju.
Sve ukupno ima mesta, za preko 220 gostiju a moze i vise, obzirom da ima i prostor izmedju restorana i obale do splava.
Ovo je najveci objekat sa mesovitim ugostieljskim sadrzajem, i na placu restoran i splav na Savi
Atraktivno

Tržišna analiza — Obrenovac (Mesto), Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 750.000 € Prosek: 470.836 € · +59% (iznad proseka)
Medijana: 253.340 € · +196% (iznad medijane)
23.000 € Prosek · Medijana 5.000.000 €
Cena / m²: 1.500 €/m² Prosek: 2.781 €/m² · -46% (ispod proseka)
Medijana: 2.600 €/m² · -42% (ispod medijane)
122 €/m² Prosek · Medijana 6.052 €/m²

Prosečna cena

470.836 €

Medijana: 253.340 €

Prosečna površina

249,2 m²

Medijana: 123,0 m²

Prosečna cena / m²

2.781 €/m²

Medijana: 2.600 €/m²

Raspon cena

23.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Obrenovac (Mesto), Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dorćol, Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 1.919 €/m² Najskuplje: 5.230 €/m²
Centar 2.739 €/m² +43% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 2.739 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 461.457 € i površinom oko 152,4 m².

Dorćol 4.364 €/m² +127% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.364 €/m² — 127% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 308.750 € i površinom oko 76,3 m².

Hram Sv. Save 4.603 €/m² +140% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.603 €/m² — 140% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 414.667 € i površinom oko 83,0 m².

Voždovac 3.519 €/m² +83% · 3 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.519 €/m² — 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 322.667 € i površinom oko 93,3 m².

Zvezdara 1.919 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Zvezdara ima prosečno 1.919 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.123.333 € i površinom oko 913,0 m².

Knez Mihailova 5.230 €/m² +173% · 2 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 5.230 €/m² — 173% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 543.444 € i površinom oko 104,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 253.340 € (prosek 470.836 €) i medijanu od 2.600 €/m² (prosek 2.781 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.134 €/m²) i Kragujevac (1.957 €/m²).

Grad Med. cena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Beograd trenutni 253.340 € 2.600 € 2.781 € 269
Novi Sad 249.477 € 2.134 € -18% 2.149 € 93
Kragujevac 125.000 € 1.957 € -25% 2.039 € 39
Niš 208.000 € 1.648 € -37% 1.673 € 108
Pančevo 380.000 € 763 € -71% 906 € 7

Za poslovni prostor (Obrenovac (Mesto), Beograd) trenutno imamo 269 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 470.836 €, prosečna površina 249,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.781 €/m². Raspon cena kreće se od 23.000 – 5.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 97 sličnih oglasa u Obrenovac (Mesto), Beograd (ukupno 269 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Obrenovac (Mesto), Beograd je 26% oglasa za poslovni prostor (25 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 53.400 €).

Sniženih oglasa

26%

25/97

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

53.400 €

U Obrenovac (Mesto), Beograd najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (31%).

do 100.000 € 17 ogl. · 18%
iznad 500.000 € 30 ogl. · 31%

Najčešća kvadratura u Obrenovac (Mesto), Beograd je iznad 150 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (45%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%
30 – 50 m² 15 ogl. · 15%
50 – 70 m² 8 ogl. · 8%
70 – 100 m² 7 ogl. · 7%
100 – 150 m² 11 ogl. · 11%
iznad 150 m² 44 ogl. · 45%

Među oglasima za poslovni prostor u Obrenovac (Mesto), Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (24%), Parking mesto (21%), Lift (18%), Garaža (9%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 75 od 97 ogl. · 77%
Terasa 23 od 97 ogl. · 24%
Parking mesto 20 od 97 ogl. · 21%
Lift 17 od 97 ogl. · 18%
Garaža 9 od 97 ogl. · 9%
Novogradnja 7 od 97 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Obrenovac (Mesto), Beograd

Ovaj oglas košta 750.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 470.836 € (+59%) i iznad medijane od medijane od 253.340 € (+196%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 23.000 do 5.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.500 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Obrenovac (Mesto), Beograd oko 2.781 €/m² (ispod proseka proseka, 46%), a medijana 2.600 €/m² (ispod medijane medijane, 42%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 122 do 6.052 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Obrenovac (Mesto), Beograd iznosi 470.836 €, a medijana 253.340 €. Raspon cena kreće se od 23.000 do 5.000.000 €, na osnovu 97 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Obrenovac (Mesto), Beograd iznosi oko 2.781 €/m², medijana je 2.600 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 122 do 6.052 €/m².

Trenutno imamo 269 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Obrenovac (Mesto), Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 249,2 m² (medijana 123,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 269 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Obrenovac (Mesto), Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 470.836 € (medijana 253.340 €), prosečna površina 249,2 m² (medijana 123,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

Kontakt info

Reg. posrednika br.
554
Kontakt osoba
Beocity Nekretnine
Telefon 1
060/328-... Prikaži broj
Telefon 2
011/328-... Prikaži broj
Adresa
Makenzijeva 22
Beograd , Srbija

Kontaktiraj oglašivača

Slične nekretnine