Beograd knez mihailova terasa - Oglasi SveNekretnine

19 oglasa · pros. 447.077 € · med. 410.000 € · 4.862 €/m² (med. 4.375 €/m²)

Stan, Beograd - Knez Mihailova | Prodaja · 170m² · 887.888€

Knez Mihailova, duplex, odlična investicija ID#1523

Knez Mihailova, Stari Grad, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Knez Mihailova, EXTRA centar Beograda, na Opštini Stari grad., MAGNAT prodaje 8.0 soban stan od 170m2, (uknjiženo... više

887.888€ (5 222 €/m²)

8.0 soba
170m²
5/6 spratova

Stan

Beograd - Stari Grad, Knez Mihailova, Zmaj Jovina, 4.0, 127m2, 4/4

Knez Mihailova, Beograd

Beograd, Stari Grad, Knez Mihailova - Zmaj Jovina 4.0, 127m2, TA, 4/4 U prilici smo da vam ponudimo svetao četvorosoban stan u samom centru... više

405.000€ (3 188 €/m²)

4 soba
127m²
4/4 spratova

Stan

Stari grad, Knez Mihailova - Čika Ljubina

Knez Mihajlova, Stari Grad, Beograd

3,0 69m2 + terasa 4m2, 4/4, lift, toplotne pumpe, lux renoviran, interfon, internet, video nadzor Iako u samom centru Beograda, Čika Ljubina... više

389.000€ (5 328 €/m²)

3.0 soba
73m²
4/4 spratova

Stan

Stari Grad, Knez Mihajlova - Zmaj Jovina

Knez Mihajlova, Stari Grad, Beograd

2.0, 62m2(terasa 8m2), 9/9, CG, lift, LUX, interfon, internet, klima, ktv Zmaj Jovina, kao pešačka zona, nalazi se u zakonom zaštićenoj ambijentalnoj... više

389.000€ (6 274 €/m²)

2.0 soba
62m²
9/9 spratova

Stan

Cara Uroša, 3.0, 110m2+15m2 terasa, uknj

Knez Mihailova, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Gornji Dorćol, Cara Uroša, moderan, trosoban penthaus uknjižen na 110m2 plus terasa od 15m2 koja nije ušla u kvadraturu. Na četvrtom... više

415.000€ (3 772 €/m²)

3 soba
110m²
4/4 spratova

Stan

STARI GRAD CENTAR 79m2 , T , 375000e

Centar, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Studentski trg, Zmaja od Nocaja, 3.0, 79 m2 sa terasom, V od V spratova, eg, lift, interfon, video nadzor,... više

375.000€ (4 746 €/m²)

3 soba
79m²
5.sprat

Stan

Cara Uroša – 110kvm + 15kvm terasa ID#28959

Knez Mihailova, Stari Grad, Beograd

Odličan moderan duplex na IV/V, u samom centru Beograda, u stambenoj zgradi sa očuvanom fasadom i mermernim ulazom. U zgradi postoji mogućnost... više

415.000€ (3 772 €/m²)

Garsonjera
110m²
4/5 spratova

Stan, Beograd - Centar | Prodaja · 170m² · 888.000€

Stan Novo

STARI GRAD CENTAR 170m2 , T , 888000e

Centar, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Kneza Mihaila, 8.0, 170 m2, terasa, V od VI spratova, dupleks, cg, lift, interfon, video nadzor,... više

888.000€ (5 223 €/m²)

8.0 soba
170m²
5.sprat

Stan

Stari grad, Andrićev venac - Kneza Miloša 113m2

Andrićev Venac, Stari Grad, Beograd

4.5, 113m² (terasa), 2/5, CG, lift, salonac, interfon, internet, KTV, klima, ostava, podrum Kneza Miloša, neposredno uz Andrićev venac, predstavlja... više

435.000€ (3 849 €/m²)

4.5 soba
113m²
2/5 spratova

Stan

Stari grad, Kneza Mihaila - Cara Lazara 68m2

Knez Mihajlova, Stari Grad, Beograd

3.0, 68m2 (terasa 3m2), 3/6, lift, CG, ktv, interfon, internet, renoviran, podrum. Ulica Cara Lazara smeštena je u centralnoj pešačkoj zoni... više

570.000€ (8 382 €/m²)

3.0 soba
68m²
3/6 spratova

Stan

SAVSKI VENAC CENTAR 72m2 , 2T , 269000e

Centar, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Brankova, 2.5, 72 m2 sa terasom i balkonom, I od V spratova, cg, lift, interfon, odmah useljiv,... više

269.000€ (3 736 €/m²)

2.5 soba
72m²
1.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Dorcol | Prodaja · 57m² · 256.500€

Stan Novo

STARI GRAD DORCOL 57m2 , T , 256500e

Dorcol, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Dorcol, Brace Baruh, 2.0, 57 m2 sa terasom, V od VII spratova, cg, lift, interfon, video nadzor, topla... više

256.500€ (4 500 €/m²)

2 soba
57m²
5.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

447.077 €

Medijana: 410.000 €

Prosečna površina

96,7 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosečna cena / m²

4.862 €/m²

Medijana: 4.375 €/m²

Raspon cena

225.000 – 888.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Knez Mihailova, Knez Mihajlova i dr..

Najjeftinije: 3.989 €/m² Najskuplje: 6.662 €/m²

Centar 5.032 €/m² +26% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 5.032 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Knez Mihailova). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 455.250 € i površinom oko 91,5 m².

Knez Mihailova 3.989 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 3.989 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 530.722 € i površinom oko 129,3 m².

Knez Mihajlova 6.662 €/m² +67% · 3 ogl.

Knez Mihajlova ima prosečno 6.662 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Knez Mihailova). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 449.333 € i površinom oko 67,7 m².

Dorcol 4.053 €/m² +2% · 3 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.053 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Knez Mihailova). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 256.833 € i površinom oko 63,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 410.000 € (prosek 447.077 €) i medijanu od 4.375 €/m² (prosek 4.862 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.765 €/m²) i Niš (1.960 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	410.000 €	4.375 €	4.862 €	19
Novi Sad	154.175 €	2.765 € -37%	2.512 €	2.059
Niš	125.500 €	1.960 € -55%	1.707 €	1.424
Kragujevac	114.750 €	1.749 € -60%	1.555 €	331
Subotica	98.500 €	755 € -83%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -85%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 19 aktivnih oglasa. Na osnovu 18 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 447.077 €, prosečna površina 96,7 m², a prosečna cena po m² oko 4.862 €/m². Raspon cena kreće se od 225.000 – 888.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 18 oglasa od ukupno 19 rezultata pretrage.

U Beograd je 39% oglasa za nekretnine (7 od 18 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 47.700 €).

Sniženih oglasa

39%

7/18

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

47.700 €

U Beograd najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (44%), iznad 500.000 € (28%).

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 44%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 28%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (17%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 6%

50 – 70 m² 6 ogl. · 33%

70 – 100 m² 3 ogl. · 17%

100 – 150 m² 5 ogl. · 28%

iznad 150 m² 3 ogl. · 17%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (94%), Lift (61%), Parking mesto (11%).

Terasa 18 od 18 ogl. · 100%

Uknjiženo 17 od 18 ogl. · 94%

Lift 11 od 18 ogl. · 61%

Parking mesto 2 od 18 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 447.077 €, a medijana 410.000 €. Raspon cena kreće se od 225.000 do 888.000 €, na osnovu 18 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 4.862 €/m², medijana je 4.375 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3.188 do 8.382 €/m².

Trenutno imamo 19 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 18 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 96,7 m² (medijana 76,0 m²), sa rasponom od 45,0 do 172,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 19 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 447.077 € (medijana 410.000 €), prosečna površina 96,7 m² (medijana 76,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (4 oglasa, prosečno 5.032 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (5.032 €/m²), Knez Mihailova (3.989 €/m²), Knez Mihajlova (6.662 €/m²).

Najveći udeo oglasa (44%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (44%), iznad 500.000 € (28%).

Prema uzorku od 18 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (94% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (61% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (11% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 18 oglasa, 39% (7 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 47.700 €.

Centar ima prosečno 5.032 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Knez Mihailova). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 455.250 € i površinom oko 91,5 m². Knez Mihailova ima prosečno 3.989 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 530.722 € i površinom oko 129,3 m². Knez Mihajlova ima prosečno 6.662 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Knez Mihailova). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 449.333 € i površinom oko 67,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 4.375 €/m², prosek 4.862 €/m², 19 oglasa), Novi Sad (med. 2.765 €/m², prosek 2.512 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 1.960 €/m², prosek 1.707 €/m², 1.424 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).