Beograd knez mihailova terasa - Oglasi SveNekretnine

21 oglasa · pros. 475.089 € · med. 415.000 € · 5.118 €/m² (med. 4.675 €/m²)

Stan, Beograd - Knez Mihailova | Prodaja · 170m² · 887.888€

Knez Mihailova, duplex, odlična investicija ID#1523

Knez Mihailova, Stari Grad, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Knez Mihailova, EXTRA centar Beograda, na Opštini Stari grad., MAGNAT prodaje 8.0 soban stan od 170m2, (uknjiženo... više

887.888€ (5 222 €/m²)

8.0 soba
170m²
5/6 spratova

Stan

Beograd - Stari Grad, Knez Mihailova, Zmaj Jovina, 4.0, 127m2, 4/4

Knez Mihailova, Beograd

Beograd, Stari Grad, Knez Mihailova - Zmaj Jovina 4.0, 127m2, TA, 4/4 U prilici smo da vam ponudimo svetao četvorosoban stan u samom centru... više

405.000€ (3 188 €/m²)

4 soba
127m²
4/4 spratova

Stan

Stari grad, Knez Mihailova - Čika Ljubina

Knez Mihajlova, Stari Grad, Beograd

3,0 69m2 + terasa 4m2, 4/4, lift, toplotne pumpe, lux renoviran, interfon, internet, video nadzor Iako u samom centru Beograda, Čika Ljubina... više

389.000€ (5 328 €/m²)

3.0 soba
73m²
4/4 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Knez Mihajlova | Prodaja · 62m² · 389.000€

Stan Novo

Stari Grad, Knez Mihajlova - Zmaj Jovina

Knez Mihajlova, Stari Grad, Beograd

2.0, 62m2(terasa 8m2), 9/9, CG, lift, LUX, interfon, internet, klima, ktv Zmaj Jovina, kao pešačka zona, nalazi se u zakonom zaštićenoj ambijentalnoj... više

389.000€ (6 274 €/m²)

2.0 soba
62m²
9/9 spratova

Trosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 79m² · 375.000€

Stan Novo

STARI GRAD CENTAR 79m2 , T , 375000e

Centar, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Studentski trg, Zmaja od Nocaja, 3.0, 79 m2 sa terasom, V od V spratova, eg, lift, interfon, video nadzor,... više

375.000€ (4 746 €/m²)

3 soba
79m²
5.sprat

Stan

Cara Uroša, 3.0, 110m2+15m2 terasa, uknj

Knez Mihailova, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Gornji Dorćol, Cara Uroša, moderan, trosoban penthaus uknjižen na 110m2 plus terasa od 15m2 koja nije ušla u kvadraturu. Na četvrtom... više

415.000€ (3 772 €/m²)

3 soba
110m²
4/4 spratova

Stan

Cara Uroša – 110kvm + 15kvm terasa ID#28959

Knez Mihailova, Stari Grad, Beograd

Odličan moderan duplex na IV/V, u samom centru Beograda, u stambenoj zgradi sa očuvanom fasadom i mermernim ulazom. U zgradi postoji mogućnost... više

415.000€ (3 772 €/m²)

Garsonjera
110m²
4/5 spratova

Stan

STARI GRAD CENTAR 139m2 , T , 639900e

Centar, Stari Grad, Beograd

VI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Uzun Mirkova, 4.0, 139 m2 sa terasom, II od V spratova, ta, lift, interfon, video nadzor, ktv,... više

639.900€ (4 603 €/m²)

4 soba
139m²
2.sprat

Stan

STARI GRAD CENTAR 170m2 , T , 888000e

Centar, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Kneza Mihaila, 8.0, 170 m2, terasa, V od VI spratova, dupleks, cg, lift, interfon, video nadzor,... više

888.000€ (5 223 €/m²)

8.0 soba
170m²
5.sprat

Stan

Stari grad, Kneza Mihaila - Cara Lazara 68m2

Knez Mihajlova, Stari Grad, Beograd

3.0, 68m2 (terasa 3m2), 3/6, lift, CG, ktv, interfon, internet, renoviran, podrum. Ulica Cara Lazara smeštena je u centralnoj pešačkoj zoni... više

570.000€ (8 382 €/m²)

3.0 soba
68m²
3/6 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 45m² · 289.000€

Stan Novo

Stari grad, centar - Višnjićeva, 45m2

Centar, Stari Grad, Beograd

Stari grad, centar - Višnjićeva 2.0, 45m2 (terasa 4m2), 2/3, grejanje na struju/podno grejanje, interfon, podrum, parking Retko u ponudi!... više

289.000€ (6 422 €/m²)

2.0 soba
45m²
2/3 spratova

Stan

STARI GRAD DORCOL 57m2 , T , 256000e

Dorcol, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Dorcol, Brace Baruh, 2.0, 57 m2 sa terasom, V od VII spratova, cg, lift, interfon, video nadzor, topla... više

256.000€ (4 491 €/m²)

2 soba
57m²
5.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

475.089 €

Medijana: 415.000 €

Prosečna površina

97,7 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosečna cena / m²

5.118 €/m²

Medijana: 4.675 €/m²

Raspon cena

225.000 – 888.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Knez Mihailova, Knez Mihajlova i dr..

Najjeftinije: 3.989 €/m² Najskuplje: 6.662 €/m²

Centar 4.974 €/m² +25% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 4.974 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Knez Mihailova). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 494.180 € i površinom oko 101,0 m².

Knez Mihailova 3.989 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 3.989 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 530.722 € i površinom oko 129,3 m².

Knez Mihajlova 6.662 €/m² +67% · 3 ogl.

Knez Mihajlova ima prosečno 6.662 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Knez Mihailova). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 449.333 € i površinom oko 67,7 m².

Dorcol 4.050 €/m² +2% · 3 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.050 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Knez Mihailova). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 256.667 € i površinom oko 63,7 m².

Stari Grad 5.834 €/m² +46% · 2 ogl.

Stari Grad ima prosečno 5.834 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Knez Mihailova). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 567.500 € i površinom oko 120,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 415.000 € (prosek 475.089 €) i medijanu od 4.675 €/m² (prosek 5.118 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.678 €/m²) i Niš (2.005 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	415.000 €	4.675 €	5.118 €	21
Novi Sad	170.000 €	2.678 € -43%	2.666 €	2.059
Niš	124.500 €	2.005 € -57%	1.772 €	1.410
Kragujevac	106.500 €	1.615 € -65%	1.323 €	298
Subotica	98.500 €	809 € -83%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -85%	766 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 21 aktivnih oglasa. Na osnovu 20 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 475.089 €, prosečna površina 97,7 m², a prosečna cena po m² oko 5.118 €/m². Raspon cena kreće se od 225.000 – 888.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 20 oglasa od ukupno 21 rezultata pretrage.

U Beograd je 40% oglasa za nekretnine (8 od 20 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 41.175 €).

Sniženih oglasa

40%

8/20

Pros. sniženje

Pros. iznos

41.175 €

U Beograd najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (40%).

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 40%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (15%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 5%

50 – 70 m² 7 ogl. · 35%

70 – 100 m² 3 ogl. · 15%

100 – 150 m² 6 ogl. · 30%

iznad 150 m² 3 ogl. · 15%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (95%), Lift (65%), Parking mesto (10%).

Terasa 20 od 20 ogl. · 100%

Uknjiženo 19 od 20 ogl. · 95%

Lift 13 od 20 ogl. · 65%

Parking mesto 2 od 20 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 475.089 €, a medijana 415.000 €. Raspon cena kreće se od 225.000 do 888.000 €, na osnovu 20 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 5.118 €/m², medijana je 4.675 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3.188 do 8.382 €/m².

Trenutno imamo 21 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 20 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 97,7 m² (medijana 76,0 m²), sa rasponom od 45,0 do 172,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 21 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 475.089 € (medijana 415.000 €), prosečna površina 97,7 m² (medijana 76,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (5 oglasa, prosečno 4.974 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.974 €/m²), Knez Mihailova (3.989 €/m²), Knez Mihajlova (6.662 €/m²).

Najveći udeo oglasa (40%) ima cenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po rasponima: 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (40%).

Prema uzorku od 20 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (95% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (65% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (10% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 20 oglasa, 40% (8 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 41.175 €.

Centar ima prosečno 4.974 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Knez Mihailova). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 494.180 € i površinom oko 101,0 m². Knez Mihailova ima prosečno 3.989 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 530.722 € i površinom oko 129,3 m². Knez Mihajlova ima prosečno 6.662 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Knez Mihailova). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 449.333 € i površinom oko 67,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 4.675 €/m², prosek 5.118 €/m², 21 oglasa), Novi Sad (med. 2.678 €/m², prosek 2.666 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 2.005 €/m², prosek 1.772 €/m², 1.410 oglasa), Kragujevac (med. 1.615 €/m², prosek 1.323 €/m², 298 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).