Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Borča Iii | Prodaja · 58m² · 103.000€

Palilula, Borča, Save Mrkalja, 3.0, 58m2, 103000EUR

8

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Borča Iii | Prodaja · 58m² · 103.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

58 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 3

Cena: 103.000€

Površina: 58 m² (1 775 €/m²)

Parking: Da

Ažuriran: 07.08.2026

ID: 1500905

Opis

Agencijski ID: 133599, PR/, klima, parking, lokal. Poslovni prostor sa stanom – idealan za razlicite namene.
U ponudi je funkcionalna nekretnina ukupne povrsine 58 m², koju cine lokal od 33 m² i stan od 25 m². Prostor moze da funkcionise kao dve potpuno odvojene celine, zahvaljujuci zasebnom ulazu u stan, ili kao jedinstven poslovno-stambeni prostor, u zavisnosti od potreba buduceg vlasnika.
Stan se sastoji od hodnika, sobe i kupatila, dok je lokal pogodan za razlicite delatnosti.
Odlicna lokacija u neposrednoj blizini svih vaznih sadrzaja – pijaca je udaljena svega 10 metara, a u blizini se nalaze i dom zdravlja, vrtic, Maxi market i Lilly drogerija.
Stan je uknjizen, vlasnistvo 1/1.
Lokal je predat na uknjizenje. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Borča Iii, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 103.000 € Prosek: 483.472 € · -79% (ispod proseka)
Medijana: 253.340 € · -59% (ispod medijane)

40.000 € Prosek · Medijana 5.000.000 €

Cena / m²: 1.776 €/m² Prosek: 3.102 €/m² · -43% (ispod proseka)
Medijana: 2.949 €/m² · -40% (ispod medijane)

272 €/m² Prosek · Medijana 9.523 €/m²

Prosečna cena

483.472 €

Medijana: 253.340 €

Prosečna površina

230,6 m²

Medijana: 105,0 m²

Prosečna cena / m²

3.102 €/m²

Medijana: 2.949 €/m²

Raspon cena

40.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Borča Iii, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dorćol, Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 1.366 €/m² Najskuplje: 5.048 €/m²

Centar 3.547 €/m² +160% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 3.547 €/m² — 160% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 10 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 588.520 € i površinom oko 154,6 m².

Dorćol 5.048 €/m² +270% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 5.048 €/m² — 270% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 271.000 € i površinom oko 50,8 m².

Hram Sv. Save 4.603 €/m² +237% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.603 €/m² — 237% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 414.667 € i površinom oko 83,0 m².

Čubura 3.554 €/m² +160% · 3 ogl.

Čubura ima prosečno 3.554 €/m² — 160% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 374.000 € i površinom oko 105,0 m².

Terazije 3.328 €/m² +144% · 3 ogl.

Terazije ima prosečno 3.328 €/m² — 144% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 101.333 € i površinom oko 38,0 m².

Olimp 1.366 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Olimp ima prosečno 1.366 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 224.000 € i površinom oko 164,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 253.340 € (prosek 483.472 €) i medijanu od 2.949 €/m² (prosek 3.102 €/m²) — jeftinije od Kragujevac (2.000 €/m²) i Novi Sad (1.952 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	253.340 €	2.949 €	3.102 €	265
Kragujevac	125.000 €	2.000 € -32%	2.082 €	35
Novi Sad	203.000 €	1.952 € -34%	2.064 €	95
Niš	202.000 €	1.650 € -44%	1.808 €	112
Pančevo	365.000 €	681 € -77%	842 €	6

Za poslovni prostor (Borča Iii, Beograd) trenutno imamo 265 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 483.472 €, prosečna površina 230,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.102 €/m². Raspon cena kreće se od 40.000 – 5.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Borča Iii, Beograd (ukupno 265 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Borča Iii, Beograd je 36% oglasa za poslovni prostor (36 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 62.332 €).

Sniženih oglasa

36%

36/99

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

62.332 €

U Borča Iii, Beograd najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (28%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 28 ogl. · 28%

Najčešća kvadratura u Borča Iii, Beograd je iznad 150 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (16%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (39%).

do 30 m² 16 ogl. · 16%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 39 ogl. · 39%

Među oglasima za poslovni prostor u Borča Iii, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (17%), Lift (16%), Parking mesto (13%), Garaža (10%), Novogradnja (10%).

Uknjiženo 78 od 99 ogl. · 79%

Terasa 17 od 99 ogl. · 17%

Lift 16 od 99 ogl. · 16%

Parking mesto 13 od 99 ogl. · 13%

Garaža 10 od 99 ogl. · 10%

Novogradnja 10 od 99 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Borča Iii, Beograd

Ovaj oglas košta 103.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 483.472 € (79%) i ispod medijane od medijane od 253.340 € (59%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 40.000 do 5.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.776 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Borča Iii, Beograd oko 3.102 €/m² (ispod proseka proseka, 43%), a medijana 2.949 €/m² (ispod medijane medijane, 40%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 272 do 9.523 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Borča Iii, Beograd iznosi 483.472 €, a medijana 253.340 €. Raspon cena kreće se od 40.000 do 5.000.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Borča Iii, Beograd iznosi oko 3.102 €/m², medijana je 2.949 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 272 do 9.523 €/m².

Trenutno imamo 265 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Borča Iii, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 230,6 m² (medijana 105,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 265 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Borča Iii, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 483.472 € (medijana 253.340 €), prosečna površina 230,6 m² (medijana 105,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.