Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Borča Iii | Prodaja · 58m² · 105.000€

Palilula, Borča, Save Mrkalja, 3.0, 58m2, 105000EUR

Novo 8

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Borča Iii | Prodaja · 58m² · 105.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

58 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 3

Cena: 105.000€

Površina: 58 m² (1 810 €/m²)

Parking: Da

Ažuriran: 15.07.2026

ID: 1500905

Opis

Agencijski ID: 133599, PR/, klima, parking, lokal. Poslovni prostor sa stanom – idealan za razlicite namene.
U ponudi je funkcionalna nekretnina ukupne povrsine 58 m², koju cine lokal od 33 m² i stan od 25 m². Prostor moze da funkcionise kao dve potpuno odvojene celine, zahvaljujuci zasebnom ulazu u stan, ili kao jedinstven poslovno-stambeni prostor, u zavisnosti od potreba buduceg vlasnika.
Stan se sastoji od hodnika, sobe i kupatila, dok je lokal pogodan za razlicite delatnosti.
Odlicna lokacija u neposrednoj blizini svih vaznih sadrzaja – pijaca je udaljena svega 10 metara, a u blizini se nalaze i dom zdravlja, vrtic, Maxi market i Lilly drogerija.
Stan je uknjizen, vlasnistvo 1/1.
Lokal je predat na uknjizenje. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Borča Iii, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 105.000 € Prosek: 492.036 € · -79% (ispod proseka)
Medijana: 295.000 € · -64% (ispod medijane)

18.000 € Prosek · Medijana 5.000.000 €

Cena / m²: 1.810 €/m² Prosek: 2.898 €/m² · -38% (ispod proseka)
Medijana: 2.739 €/m² · -34% (ispod medijane)

122 €/m² Prosek · Medijana 9.523 €/m²

Prosečna cena

492.036 €

Medijana: 295.000 €

Prosečna površina

243,6 m²

Medijana: 124,5 m²

Prosečna cena / m²

2.898 €/m²

Medijana: 2.739 €/m²

Raspon cena

18.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Borča Iii, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilulska Pijaca, Terazije i dr..

Najjeftinije: 1.366 €/m² Najskuplje: 5.683 €/m²

Centar 2.903 €/m² +113% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 2.903 €/m² — 113% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 522.533 € i površinom oko 168,8 m².

Palilulska Pijaca 4.685 €/m² +243% · 3 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 4.685 €/m² — 243% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 513.000 € i površinom oko 105,0 m².

Terazije 3.328 €/m² +144% · 3 ogl.

Terazije ima prosečno 3.328 €/m² — 144% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 101.333 € i površinom oko 38,0 m².

Dušanovac 1.725 €/m² +26% · 3 ogl.

Dušanovac ima prosečno 1.725 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 229.933 € i površinom oko 118,0 m².

Olimp 1.366 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Olimp ima prosečno 1.366 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 224.000 € i površinom oko 164,0 m².

Dom Omladine 5.683 €/m² +316% · 2 ogl.

Dom Omladine ima prosečno 5.683 €/m² — 316% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 417.500 € i površinom oko 51,5 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 295.000 € (prosek 492.036 €) i medijanu od 2.739 €/m² (prosek 2.898 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.134 €/m²) i Kragujevac (1.957 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	295.000 €	2.739 €	2.898 €	272
Novi Sad	299.572 €	2.134 € -22%	2.228 €	93
Kragujevac	125.000 €	1.957 € -29%	2.039 €	39
Niš	199.000 €	1.719 € -37%	1.759 €	110
Pančevo	380.000 €	763 € -72%	906 €	7

Za poslovni prostor (Borča Iii, Beograd) trenutno imamo 272 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 492.036 €, prosečna površina 243,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.898 €/m². Raspon cena kreće se od 18.000 – 5.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Borča Iii, Beograd (ukupno 272 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Borča Iii, Beograd je 37% oglasa za poslovni prostor (36 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 64.496 €).

Sniženih oglasa

37%

36/98

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

64.496 €

U Borča Iii, Beograd najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (30%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 29 ogl. · 30%

Najčešća kvadratura u Borča Iii, Beograd je iznad 150 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (43%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 42 ogl. · 43%

Među oglasima za poslovni prostor u Borča Iii, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (72%), Terasa (19%), Lift (16%), Garaža (12%), Novogradnja (12%), Parking mesto (11%).

Uknjiženo 71 od 98 ogl. · 72%

Terasa 19 od 98 ogl. · 19%

Lift 16 od 98 ogl. · 16%

Garaža 12 od 98 ogl. · 12%

Novogradnja 12 od 98 ogl. · 12%

Parking mesto 11 od 98 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Borča Iii, Beograd

Ovaj oglas košta 105.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 492.036 € (79%) i ispod medijane od medijane od 295.000 € (64%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 18.000 do 5.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.810 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Borča Iii, Beograd oko 2.898 €/m² (ispod proseka proseka, 38%), a medijana 2.739 €/m² (ispod medijane medijane, 34%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 122 do 9.523 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Borča Iii, Beograd iznosi 492.036 €, a medijana 295.000 €. Raspon cena kreće se od 18.000 do 5.000.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Borča Iii, Beograd iznosi oko 2.898 €/m², medijana je 2.739 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 122 do 9.523 €/m².

Trenutno imamo 272 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Borča Iii, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 243,6 m² (medijana 124,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 272 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Borča Iii, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 492.036 € (medijana 295.000 €), prosečna površina 243,6 m² (medijana 124,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.