Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Blok 37 | Prodaja · 19m² · 80.000€
Bulevar Milutina Milankovića , Blok 37, Beograd, Srbija
80.000€
4 210 €/m²
Novi Beograd, Blok 37, Bulevar Milutina Milankovića, 1.0, 19m2, 80000EUR
Tip
Poslovni prostor / Lokal
Površina
19 m²
Struktura
1
Detalji
- Tip
- Poslovni prostor / Lokal
- Struktura
- 1
- Cena
- 80.000€
- Površina
- 19 m² (4 210 €/m²)
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 14.04.2026
- ID
- 1464580
Opis
Agencijski ID: 117779, PR/, izlog, klima, uknjizen, lokal. Prodaje se lokal u bloku 37, od 19m2.
Lokal je u zakupu dugi niz godina, moze se preuzeti zakupac, ako se kupuje kao investicija. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-3901 011/328-... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs
Tržišna analiza — Blok 37, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 310.000 € · -74% (ispod medijane)
Medijana: 2.949 €/m² · +43% (iznad medijane)
Prosečna cena
450.414 €
Medijana: 310.000 €
Prosečna površina
232,6 m²
Medijana: 117,0 m²
Prosečna cena / m²
3.068 €/m²
Medijana: 2.949 €/m²
Raspon cena
35.000 – 2.900.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Blok 37, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dorćol, Hram Sv. Save, Centar i dr..
Dorćol ima prosečno 4.538 €/m² — 120% iznad najjeftinijeg dela grada (Altina). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 286.800 € i površinom oko 68,6 m².
Hram Sv. Save ima prosečno 4.132 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Altina). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 394.800 € i površinom oko 91,8 m².
Centar ima prosečno 2.927 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Altina). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 586.550 € i površinom oko 187,8 m².
Palilulska Pijaca ima prosečno 4.685 €/m² — 127% iznad najjeftinijeg dela grada (Altina). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 513.000 € i površinom oko 105,0 m².
Botanička Bašta ima prosečno 3.329 €/m² — 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Altina). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 247.333 € i površinom oko 83,0 m².
Altina ima prosečno 2.063 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.131.667 € i površinom oko 610,0 m².
Poređenje gradova
Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 310.000 € (prosek 450.414 €) i medijanu od 2.949 €/m² (prosek 3.068 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.134 €/m²) i Kragujevac (1.957 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 310.000 € | 2.949 € | 3.068 € | 271 |
| Novi Sad | 299.572 € | 2.134 € -28% | 2.228 € | 93 |
| Kragujevac | 125.000 € | 1.957 € -34% | 2.039 € | 39 |
| Niš | 199.000 € | 1.719 € -42% | 1.759 € | 110 |
| Pančevo | 380.000 € | 763 € -74% | 906 € | 7 |
Za poslovni prostor (Blok 37, Beograd) trenutno imamo 271 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 450.414 €, prosečna površina 232,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.068 €/m². Raspon cena kreće se od 35.000 – 2.900.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 97 sličnih oglasa u Blok 37, Beograd (ukupno 271 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.
U Blok 37, Beograd je 29% oglasa za poslovni prostor (28 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 54.818 €).
Sniženih oglasa
29%
28/97
Pros. sniženje
12%
Pros. iznos
54.818 €
U Blok 37, Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (27%).
Najčešća kvadratura u Blok 37, Beograd je iznad 150 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (35%).
Među oglasima za poslovni prostor u Blok 37, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Parking mesto (27%), Terasa (15%), Lift (14%), Novogradnja (8%), Garaža (6%).
Česta pitanja o nekretninama u Blok 37, Beograd
Ovaj oglas košta 80.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 450.414 € (82%) i ispod medijane od medijane od 310.000 € (74%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 35.000 do 2.900.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 4.211 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Blok 37, Beograd oko 3.068 €/m² (iznad proseka proseka, +37%), a medijana 2.949 €/m² (iznad medijane medijane, +43%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 122 do 9.523 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Blok 37, Beograd iznosi 450.414 €, a medijana 310.000 €. Raspon cena kreće se od 35.000 do 2.900.000 €, na osnovu 97 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Blok 37, Beograd iznosi oko 3.068 €/m², medijana je 2.949 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 122 do 9.523 €/m².
Trenutno imamo 271 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Blok 37, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 232,6 m² (medijana 117,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 271 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Blok 37, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 450.414 € (medijana 310.000 €), prosečna površina 232,6 m² (medijana 117,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
BEOCITY NEKRETNINE
- Reg. posrednika br.
- 554
- Kontakt osoba
- Beocity Nekretnine
- Telefon 1
- 060/328-... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/328-... Prikaži broj
- Adresa
- Makenzijeva 22
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
NOVI BEOGRAD BLOK 62 77m2 , 12 , 142000e
- 142.000€ 77 m2
Novi Beograd, Blok 25 - Bulevar Zorana Đinđića, 44m2
- 155.000€ 44 m2
Novi Beograd, Arena, , 2.0, 44m2, 155000EUR
- 155.000€ 44 m2
Novi Beograd, Hotel Jugoslavija, , 4.0, 200m2, 150000EUR
- 150.000€ 200 m2
Novi Beograd, Blok 29, Španskih boraca, 1.0, 36m2, 165000EUR
- 165.000€ 36 m2