Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Blok 37 | Prodaja · 19m² · 80.000€

Novi Beograd, Blok 37, Bulevar Milutina Milankovića, 1.0, 19m2, 80000EUR

1

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

19 m²

Struktura

1

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 1

Cena: 80.000€

Površina: 19 m² (4 210 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1464580

Opis

Agencijski ID: 117779, PR/, izlog, klima, uknjizen, lokal. Prodaje se lokal u bloku 37, od 19m2.
Lokal je u zakupu dugi niz godina, moze se preuzeti zakupac, ako se kupuje kao investicija. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-3901 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Blok 37, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 80.000 € Prosek: 450.414 € · -82% (ispod proseka)
Medijana: 310.000 € · -74% (ispod medijane)

35.000 € Prosek · Medijana 2.900.000 €

Cena / m²: 4.211 €/m² Prosek: 3.068 €/m² · +37% (iznad proseka)
Medijana: 2.949 €/m² · +43% (iznad medijane)

122 €/m² Prosek · Medijana 9.523 €/m²

Prosečna cena

450.414 €

Medijana: 310.000 €

Prosečna površina

232,6 m²

Medijana: 117,0 m²

Prosečna cena / m²

3.068 €/m²

Medijana: 2.949 €/m²

Raspon cena

35.000 – 2.900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Blok 37, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dorćol, Hram Sv. Save, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.063 €/m² Najskuplje: 4.685 €/m²

Dorćol 4.538 €/m² +120% · 5 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.538 €/m² — 120% iznad najjeftinijeg dela grada (Altina). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 286.800 € i površinom oko 68,6 m².

Hram Sv. Save 4.132 €/m² +100% · 5 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.132 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Altina). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 394.800 € i površinom oko 91,8 m².

Centar 2.927 €/m² +42% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 2.927 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Altina). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 586.550 € i površinom oko 187,8 m².

Palilulska Pijaca 4.685 €/m² +127% · 3 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 4.685 €/m² — 127% iznad najjeftinijeg dela grada (Altina). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 513.000 € i površinom oko 105,0 m².

Botanička Bašta 3.329 €/m² +61% · 3 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 3.329 €/m² — 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Altina). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 247.333 € i površinom oko 83,0 m².

Altina 2.063 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Altina ima prosečno 2.063 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.131.667 € i površinom oko 610,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 310.000 € (prosek 450.414 €) i medijanu od 2.949 €/m² (prosek 3.068 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.134 €/m²) i Kragujevac (1.957 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	310.000 €	2.949 €	3.068 €	271
Novi Sad	299.572 €	2.134 € -28%	2.228 €	93
Kragujevac	125.000 €	1.957 € -34%	2.039 €	39
Niš	199.000 €	1.719 € -42%	1.759 €	110
Pančevo	380.000 €	763 € -74%	906 €	7

Za poslovni prostor (Blok 37, Beograd) trenutno imamo 271 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 450.414 €, prosečna površina 232,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.068 €/m². Raspon cena kreće se od 35.000 – 2.900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 97 sličnih oglasa u Blok 37, Beograd (ukupno 271 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Blok 37, Beograd je 29% oglasa za poslovni prostor (28 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 54.818 €).

Sniženih oglasa

29%

28/97

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

54.818 €

U Blok 37, Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (27%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 26 ogl. · 27%

Najčešća kvadratura u Blok 37, Beograd je iznad 150 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (35%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 20 ogl. · 21%

iznad 150 m² 34 ogl. · 35%

Među oglasima za poslovni prostor u Blok 37, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Parking mesto (27%), Terasa (15%), Lift (14%), Novogradnja (8%), Garaža (6%).

Uknjiženo 74 od 97 ogl. · 76%

Parking mesto 26 od 97 ogl. · 27%

Terasa 15 od 97 ogl. · 15%

Lift 14 od 97 ogl. · 14%

Novogradnja 8 od 97 ogl. · 8%

Garaža 6 od 97 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Blok 37, Beograd

Ovaj oglas košta 80.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 450.414 € (82%) i ispod medijane od medijane od 310.000 € (74%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 35.000 do 2.900.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 4.211 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Blok 37, Beograd oko 3.068 €/m² (iznad proseka proseka, +37%), a medijana 2.949 €/m² (iznad medijane medijane, +43%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 122 do 9.523 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Blok 37, Beograd iznosi 450.414 €, a medijana 310.000 €. Raspon cena kreće se od 35.000 do 2.900.000 €, na osnovu 97 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Blok 37, Beograd iznosi oko 3.068 €/m², medijana je 2.949 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 122 do 9.523 €/m².

Trenutno imamo 271 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Blok 37, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 232,6 m² (medijana 117,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 271 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Blok 37, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 450.414 € (medijana 310.000 €), prosečna površina 232,6 m² (medijana 117,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.