Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Blok 37 | Prodaja · 19m² · 80.000€

Novi Beograd, Blok 37, Bulevar Milutina Milankovića, 1.0, 19m2, 80000EUR

1

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

19 m²

Struktura

1

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 1

Cena: 80.000€

Površina: 19 m² (4 210 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1464580

Opis

Agencijski ID: 117779, PR/, izlog, klima, uknjizen, lokal. Prodaje se lokal u bloku 37, od 19m2.
Lokal je u zakupu dugi niz godina, moze se preuzeti zakupac, ako se kupuje kao investicija. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-3901 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Blok 37, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 80.000 € Prosek: 514.405 € · -84% (ispod proseka)
Medijana: 205.000 € · -61% (ispod medijane)

15.000 € Prosek · Medijana 3.600.000 €

Cena / m²: 4.211 €/m² Prosek: 2.447 €/m² · +72% (iznad proseka)
Medijana: 2.211 €/m² · +90% (iznad medijane)

300 €/m² Prosek · Medijana 6.857 €/m²

Prosečna cena

514.405 €

Medijana: 205.000 €

Prosečna površina

305,1 m²

Medijana: 87,0 m²

Prosečna cena / m²

2.447 €/m²

Medijana: 2.211 €/m²

Raspon cena

15.000 – 3.600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Blok 37, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Voždovac, Zvezdara, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 1.872 €/m² Najskuplje: 3.851 €/m²

Voždovac 2.140 €/m² +14% · 7 ogl.

Voždovac ima prosečno 2.140 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 574.786 € i površinom oko 371,9 m².

Zvezdara 2.012 €/m² +7% · 7 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.012 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 91.721 € i površinom oko 78,0 m².

Banovo Brdo 2.437 €/m² +30% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.437 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 334.500 € i površinom oko 162,8 m².

Obrenovac (Mesto) 1.872 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.872 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 267.360 € i površinom oko 160,2 m².

Vračar (Centar) 3.851 €/m² +106% · 4 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.851 €/m² — 106% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 134.000 € i površinom oko 34,0 m².

Zemun (Kalvarija) 3.177 €/m² +70% · 4 ogl.

Zemun (Kalvarija) ima prosečno 3.177 €/m² — 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 357.813 € i površinom oko 78,3 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 205.000 € (prosek 514.405 €) i medijanu od 2.211 €/m² (prosek 2.447 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.101 €/m²) i Kragujevac (1.957 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	205.000 €	2.211 €	2.447 €	272
Novi Sad	252.500 €	2.101 € -5%	2.186 €	93
Kragujevac	125.000 €	1.957 € -11%	2.039 €	39
Niš	150.000 €	1.628 € -26%	1.724 €	110
Pančevo	380.000 €	763 € -65%	906 €	7

Za poslovni prostor (Blok 37, Beograd) trenutno imamo 272 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 514.405 €, prosečna površina 305,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.447 €/m². Raspon cena kreće se od 15.000 – 3.600.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Blok 37, Beograd (ukupno 272 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Blok 37, Beograd je 12% oglasa za poslovni prostor (12 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 84.296 €).

Sniženih oglasa

12%

12/99

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

84.296 €

U Blok 37, Beograd najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (27%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (28%).

do 100.000 € 27 ogl. · 27%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 28 ogl. · 28%

Najčešća kvadratura u Blok 37, Beograd je iznad 150 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (20%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (38%).

do 30 m² 20 ogl. · 20%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 38 ogl. · 38%

Među oglasima za poslovni prostor u Blok 37, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (63%), Parking mesto (38%), Terasa (13%), Lift (10%), Novogradnja (3%), Garaža (2%).

Uknjiženo 62 od 99 ogl. · 63%

Parking mesto 38 od 99 ogl. · 38%

Terasa 13 od 99 ogl. · 13%

Lift 10 od 99 ogl. · 10%

Novogradnja 3 od 99 ogl. · 3%

Garaža 2 od 99 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Blok 37, Beograd

Ovaj oglas košta 80.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 514.405 € (84%) i ispod medijane od medijane od 205.000 € (61%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 15.000 do 3.600.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 4.211 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Blok 37, Beograd oko 2.447 €/m² (iznad proseka proseka, +72%), a medijana 2.211 €/m² (iznad medijane medijane, +90%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 300 do 6.857 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Blok 37, Beograd iznosi 514.405 €, a medijana 205.000 €. Raspon cena kreće se od 15.000 do 3.600.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Blok 37, Beograd iznosi oko 2.447 €/m², medijana je 2.211 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 300 do 6.857 €/m².

Trenutno imamo 272 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Blok 37, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 305,1 m² (medijana 87,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 3.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 272 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Blok 37, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 514.405 € (medijana 205.000 €), prosečna površina 305,1 m² (medijana 87,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.