Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Blok 37 | Prodaja · 19m² · 80.000€
Bulevar Milutina Milankovića , Blok 37, Beograd, Srbija
80.000€
4 210 €/m²
Novi Beograd, Blok 37, Bulevar Milutina Milankovića, 1.0, 19m2, 80000EUR
Tip
Poslovni prostor / Lokal
Površina
19 m²
Struktura
1
Detalji
- Tip
- Poslovni prostor / Lokal
- Struktura
- 1
- Cena
- 80.000€
- Površina
- 19 m² (4 210 €/m²)
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 14.04.2026
- ID
- 1464580
Opis
Agencijski ID: 117779, PR/, izlog, klima, uknjizen, lokal. Prodaje se lokal u bloku 37, od 19m2.
Lokal je u zakupu dugi niz godina, moze se preuzeti zakupac, ako se kupuje kao investicija. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-3901 011/328-... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs
Tržišna analiza — Blok 37, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 205.000 € · -61% (ispod medijane)
Medijana: 2.211 €/m² · +90% (iznad medijane)
Prosečna cena
514.405 €
Medijana: 205.000 €
Prosečna površina
305,1 m²
Medijana: 87,0 m²
Prosečna cena / m²
2.447 €/m²
Medijana: 2.211 €/m²
Raspon cena
15.000 – 3.600.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Blok 37, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Voždovac, Zvezdara, Banovo Brdo i dr..
Voždovac ima prosečno 2.140 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 574.786 € i površinom oko 371,9 m².
Zvezdara ima prosečno 2.012 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 91.721 € i površinom oko 78,0 m².
Banovo Brdo ima prosečno 2.437 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 334.500 € i površinom oko 162,8 m².
Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.872 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 267.360 € i površinom oko 160,2 m².
Vračar (Centar) ima prosečno 3.851 €/m² — 106% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 134.000 € i površinom oko 34,0 m².
Zemun (Kalvarija) ima prosečno 3.177 €/m² — 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 357.813 € i površinom oko 78,3 m².
Poređenje gradova
Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 205.000 € (prosek 514.405 €) i medijanu od 2.211 €/m² (prosek 2.447 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.101 €/m²) i Kragujevac (1.957 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 205.000 € | 2.211 € | 2.447 € | 272 |
| Novi Sad | 252.500 € | 2.101 € -5% | 2.186 € | 93 |
| Kragujevac | 125.000 € | 1.957 € -11% | 2.039 € | 39 |
| Niš | 150.000 € | 1.628 € -26% | 1.724 € | 110 |
| Pančevo | 380.000 € | 763 € -65% | 906 € | 7 |
Za poslovni prostor (Blok 37, Beograd) trenutno imamo 272 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 514.405 €, prosečna površina 305,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.447 €/m². Raspon cena kreće se od 15.000 – 3.600.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Blok 37, Beograd (ukupno 272 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.
U Blok 37, Beograd je 12% oglasa za poslovni prostor (12 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 84.296 €).
Sniženih oglasa
12%
12/99
Pros. sniženje
15%
Pros. iznos
84.296 €
U Blok 37, Beograd najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (27%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (28%).
Najčešća kvadratura u Blok 37, Beograd je iznad 150 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (20%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (38%).
Među oglasima za poslovni prostor u Blok 37, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (63%), Parking mesto (38%), Terasa (13%), Lift (10%), Novogradnja (3%), Garaža (2%).
Česta pitanja o nekretninama u Blok 37, Beograd
Ovaj oglas košta 80.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 514.405 € (84%) i ispod medijane od medijane od 205.000 € (61%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 15.000 do 3.600.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 4.211 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Blok 37, Beograd oko 2.447 €/m² (iznad proseka proseka, +72%), a medijana 2.211 €/m² (iznad medijane medijane, +90%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 300 do 6.857 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Blok 37, Beograd iznosi 514.405 €, a medijana 205.000 €. Raspon cena kreće se od 15.000 do 3.600.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Blok 37, Beograd iznosi oko 2.447 €/m², medijana je 2.211 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 300 do 6.857 €/m².
Trenutno imamo 272 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Blok 37, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 305,1 m² (medijana 87,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 3.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 272 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Blok 37, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 514.405 € (medijana 205.000 €), prosečna površina 305,1 m² (medijana 87,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
BEOCITY NEKRETNINE
- Reg. posrednika br.
- 554
- Kontakt osoba
- Beocity Nekretnine
- Telefon 1
- 060/328-... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/328-... Prikaži broj
- Adresa
- Makenzijeva 22
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
NOVI BEOGRAD BLOK 62 77m2 , 12 , 142000e
- 142.000€ 77 m2
Novi Beograd, Blok 25 - Bulevar Zorana Đinđića, 44m2
- 155.000€ 44 m2
Novi Beograd, Arena, , 2.0, 44m2, 155000EUR
- 155.000€ 44 m2
Novi Beograd, Hotel Jugoslavija, , 4.0, 200m2, 150000EUR
- 150.000€ 200 m2
Novi Beograd, Blok 29, Španskih boraca, 1.0, 36m2, 165000EUR
- 165.000€ 36 m2