Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Blok 37 | Prodaja · 19m² · 80.000€

Novi Beograd, Blok 37, Bulevar Milutina Milankovića, 1.0, 19m2, 80000EUR

1

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

19 m²

Struktura

1

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 1

Cena: 80.000€

Površina: 19 m² (4 210 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1464580

Opis

Agencijski ID: 117779, PR/, izlog, klima, uknjizen, lokal. Prodaje se lokal u bloku 37, od 19m2.
Lokal je u zakupu dugi niz godina, moze se preuzeti zakupac, ako se kupuje kao investicija. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-3901 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Blok 37, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 80.000 € Prosek: 488.763 € · -84% (ispod proseka)
Medijana: 272.670 € · -71% (ispod medijane)

40.000 € Prosek · Medijana 5.000.000 €

Cena / m²: 4.211 €/m² Prosek: 3.131 €/m² · +34% (iznad proseka)
Medijana: 3.035 €/m² · +39% (iznad medijane)

272 €/m² Prosek · Medijana 9.523 €/m²

Prosečna cena

488.763 €

Medijana: 272.670 €

Prosečna površina

232,1 m²

Medijana: 106,5 m²

Prosečna cena / m²

3.131 €/m²

Medijana: 3.035 €/m²

Raspon cena

40.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Blok 37, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dorćol, Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 1.366 €/m² Najskuplje: 5.048 €/m²

Centar 3.886 €/m² +184% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 3.886 €/m² — 184% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 8 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 706.275 € i površinom oko 180,0 m².

Dorćol 5.048 €/m² +270% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 5.048 €/m² — 270% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 271.000 € i površinom oko 50,8 m².

Hram Sv. Save 4.603 €/m² +237% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.603 €/m² — 237% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 414.667 € i površinom oko 83,0 m².

Čubura 3.554 €/m² +160% · 3 ogl.

Čubura ima prosečno 3.554 €/m² — 160% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 374.000 € i površinom oko 105,0 m².

Terazije 3.328 €/m² +144% · 3 ogl.

Terazije ima prosečno 3.328 €/m² — 144% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 101.333 € i površinom oko 38,0 m².

Olimp 1.366 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Olimp ima prosečno 1.366 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 224.000 € i površinom oko 164,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 272.670 € (prosek 488.763 €) i medijanu od 3.035 €/m² (prosek 3.131 €/m²) — jeftinije od Kragujevac (2.000 €/m²) i Novi Sad (1.952 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	272.670 €	3.035 €	3.131 €	265
Kragujevac	125.000 €	2.000 € -34%	2.082 €	35
Novi Sad	203.000 €	1.952 € -36%	2.064 €	95
Niš	202.000 €	1.650 € -46%	1.808 €	112
Pančevo	365.000 €	681 € -78%	842 €	6

Za poslovni prostor (Blok 37, Beograd) trenutno imamo 265 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 488.763 €, prosečna površina 232,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.131 €/m². Raspon cena kreće se od 40.000 – 5.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Blok 37, Beograd (ukupno 265 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Blok 37, Beograd je 36% oglasa za poslovni prostor (35 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 63.598 €).

Sniženih oglasa

36%

35/98

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

63.598 €

U Blok 37, Beograd najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (30%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 29 ogl. · 30%

Najčešća kvadratura u Blok 37, Beograd je iznad 150 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (16%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (39%).

do 30 m² 16 ogl. · 16%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 38 ogl. · 39%

Među oglasima za poslovni prostor u Blok 37, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Lift (16%), Terasa (16%), Parking mesto (13%), Garaža (11%), Novogradnja (10%).

Uknjiženo 77 od 98 ogl. · 79%

Lift 16 od 98 ogl. · 16%

Terasa 16 od 98 ogl. · 16%

Parking mesto 13 od 98 ogl. · 13%

Garaža 11 od 98 ogl. · 11%

Novogradnja 10 od 98 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Blok 37, Beograd

Ovaj oglas košta 80.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 488.763 € (84%) i ispod medijane od medijane od 272.670 € (71%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 40.000 do 5.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 4.211 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Blok 37, Beograd oko 3.131 €/m² (iznad proseka proseka, +34%), a medijana 3.035 €/m² (iznad medijane medijane, +39%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 272 do 9.523 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Blok 37, Beograd iznosi 488.763 €, a medijana 272.670 €. Raspon cena kreće se od 40.000 do 5.000.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Blok 37, Beograd iznosi oko 3.131 €/m², medijana je 3.035 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 272 do 9.523 €/m².

Trenutno imamo 265 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Blok 37, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 232,1 m² (medijana 106,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 265 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Blok 37, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 488.763 € (medijana 272.670 €), prosečna površina 232,1 m² (medijana 106,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.