Kuća, Beograd - Sremčica | Prodaja · 206m² · 178.900€

Čukarica, Sremčica, Jeličićeva, 6.0, 206m2, 178900EUR

Novo 10

Kuća, Beograd - Sremčica | Prodaja · 206m² · 178.900€

Tip

Kuća

Površina

206 m²

Struktura

6

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cena: 178.900€

Površina: 206 m² (868 €/m²)

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Ažuriran: 26.08.2026

ID: 1503329

Opis

Agencijski ID: 130194, 4.17a, spratna, 1, struja, telefon, terasa(3), za renoviranje, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, dvoriste/basta, tavan, ostava, deljiv, cela. Prodaje se kvalitetna porodicna kuca gradjena od pune cigle u Sremcici, u mirnoj Jelacicevoj ulici, na svega 100 metara od osnovne skole. Kuca je spratnosti Pr+1+Ptk, ukupne povrsine 206 m², i nalazi se na placu od 4,17 ari.

Odlikuje je funkcionalan raspored, pri cemu su prizemlje i sprat gotovo identicne organizacije. Svaka etaza sadrzi prostranu dnevnu sobu, dve spavace sobe i kupatilo, sto ovu nekretninu cini odlicnim izborom za vecu porodicu, vise generacija ili adaptaciju u dve stambene jedinice.

Na spratu se gotovo celom duzinom kuce prostiru 3 velike terase sa pogledom na zelenilo, pruzajuci prijatan prostor za odmor i uzivanje.

Kuca poseduje veliki potencijal za uredjenje prema zeljama buducih vlasnika, a dodatnu vrednost cine prikljucci na gradsku vodu, gradsku kanalizaciju, dok je gasna mreza sprovedena do ulice. Poseduje kotlarnicu.

Uredjeno dvoriste pruza dovoljno prostora za parking, deciju igru, bastu ili kutak za druzenje i opustanje.

Nekretnina poseduje kompletnu dokumentaciju, koja je predata na ozakonjenje, sto kupcu pruza sigurnost i jasnu pravnu perspektivu.

Ako trazite prostran porodicni dom na odlicnoj lokaciji, u mirnom okruzenju, a u neposrednoj blizini skole i svih vaznih sadrzaja, ova kuca predstavlja odlicnu priliku. Vise informacija na: www.beocitynek

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Sremčica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 178.900 € Prosek: 414.094 € · -57% (ispod proseka)
Medijana: 288.950 € · -38% (ispod medijane)

41.000 € Prosek · Medijana 2.800.000 €

Cena / m²: 868 €/m² Prosek: 1.907 €/m² · -54% (ispod proseka)
Medijana: 1.510 €/m² · -43% (ispod medijane)

325 €/m² Prosek · Medijana 7.857 €/m²

Prosečna cena

414.094 €

Medijana: 288.950 €

Prosečna površina

246,2 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosečna cena / m²

1.907 €/m²

Medijana: 1.510 €/m²

Raspon cena

41.000 – 2.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sremčica, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Grocka, Avala, Senjak i dr..

Najjeftinije: 1.234 €/m² Najskuplje: 5.191 €/m²

Grocka 1.241 €/m² +1% · 4 ogl.

Grocka ima prosečno 1.241 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Avala). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 216.000 € i površinom oko 175,8 m².

Avala 1.234 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Avala ima prosečno 1.234 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 337.475 € i površinom oko 267,5 m².

Senjak 5.191 €/m² +321% · 3 ogl.

Senjak ima prosečno 5.191 €/m² — 321% iznad najjeftinijeg dela grada (Avala). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.083.333 € i površinom oko 202,7 m².

Dedinje 4.329 €/m² +251% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.329 €/m² — 251% iznad najjeftinijeg dela grada (Avala). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.423.333 € i površinom oko 323,3 m².

Karaburma 3.331 €/m² +170% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.331 €/m² — 170% iznad najjeftinijeg dela grada (Avala). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 330.000 € i površinom oko 133,0 m².

Mirijevo 1.459 €/m² +18% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.459 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Avala). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 210.333 € i površinom oko 212,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 288.950 € (prosek 414.094 €) i medijanu od 1.510 €/m² (prosek 1.907 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.652 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.063 €/m²) i Niš (949 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	327.500 €	1.652 € +9%	2.027 €	166
Beograd trenutni	288.950 €	1.510 €	1.907 €	487
Kragujevac	180.000 €	1.063 € -30%	1.127 €	75
Niš	223.500 €	949 € -37%	1.009 €	202
Kraljevo	131.500 €	758 € -50%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -57%	711 €	5

Za kuća (Sremčica, Beograd) trenutno imamo 487 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 414.094 €, prosečna površina 246,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.907 €/m². Raspon cena kreće se od 41.000 – 2.800.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sremčica, Beograd (ukupno 487 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Sremčica, Beograd je 17% oglasa za kuća (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 43.118 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

43.118 €

U Sremčica, Beograd najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 21%

Najčešća kvadratura u Sremčica, Beograd je iznad 150 m² (62% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (62%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 62 ogl. · 62%

Među oglasima za kuća u Sremčica, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Uknjiženo (69%), Garaža (46%), Parking mesto (27%), Novogradnja (3%).

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Uknjiženo 69 od 100 ogl. · 69%

Garaža 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Sremčica, Beograd

Ovaj oglas košta 178.900 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 414.094 € (57%) i ispod medijane od medijane od 288.950 € (38%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 41.000 do 2.800.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 868 €/m², dok je prosek za kuća u Sremčica, Beograd oko 1.907 €/m² (ispod proseka proseka, 54%), a medijana 1.510 €/m² (ispod medijane medijane, 43%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 325 do 7.857 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Sremčica, Beograd iznosi 414.094 €, a medijana 288.950 €. Raspon cena kreće se od 41.000 do 2.800.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Sremčica, Beograd iznosi oko 1.907 €/m², medijana je 1.510 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 7.857 €/m².

Trenutno imamo 487 aktivnih oglasa za kuća u Sremčica, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 246,2 m² (medijana 200,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 487 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Sremčica, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 414.094 € (medijana 288.950 €), prosečna površina 246,2 m² (medijana 200,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.