Kuća, Beograd - Sremčica | Prodaja · 357m² · 320.000€

Čukarica, Sremčica, Beogradska, 9.0, 357m2, 320000EUR

10

Kuća, Beograd - Sremčica | Prodaja · 357m² · 320.000€

Tip

Kuća

Površina

357 m²

Struktura

9

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 9

Cena: 320.000€

Površina: 357 m² (896 €/m²)

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1481846

Opis

Agencijski ID: 122745, 8a, spratna, 2, struja, kanalizacija, klima, telefon, terasa(4), uknjizen, nov, ulaz dobar, stara gradnja, fasada nova, garaza, parking, dvoriste/basta, podrum, tavan, ostava, moze zamena(), mogucnost prosirenja, deljiv, cela. Na svega 22km od centra Beograda u naselju Sremcica smestena je kuca na 357 kvadrata i 8 ari placa. Sama kuca je na 4 etaze sa odlicnim rasporedom. Idealno za viseclanu porodicu koja zeli blizinu grada i ujedno svoju privatnost kao i mir. Uz samu kucu je i lokal od 57 kvadrata. Sve je ogradjeno i komplet sredjeno.

Only 22 km from the center of Belgrade, in the Sremcica neighborhood, there is a house on 357 square meters and 8 acres of land. The house itself is on 4 floors with an excellent layout. Ideal for a large family that wants to be close to the city and at the same time its privacy and peace. Next to the house is a 57-square-meter shop. Everything is fenced and completely arranged. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-3901 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Sremčica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 320.000 € Prosek: 391.381 € · -18% (ispod proseka)
Medijana: 300.000 € · +7% (iznad medijane)

41.000 € Prosek · Medijana 1.800.000 €

Cena / m²: 896 €/m² Prosek: 1.832 €/m² · -51% (ispod proseka)
Medijana: 1.560 €/m² · -43% (ispod medijane)

325 €/m² Prosek · Medijana 7.894 €/m²

Prosečna cena

391.381 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

240,6 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosečna cena / m²

1.832 €/m²

Medijana: 1.560 €/m²

Raspon cena

41.000 – 1.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sremčica, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Surčin (Mesto), Mirijevo, Grocka i dr..

Najjeftinije: 1.364 €/m² Najskuplje: 2.972 €/m²

Surčin (Mesto) 2.972 €/m² +118% · 5 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 2.972 €/m² — 118% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 541.800 € i površinom oko 235,0 m².

Mirijevo 1.955 €/m² +43% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.955 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 605.250 € i površinom oko 289,3 m².

Grocka 1.445 €/m² +6% · 4 ogl.

Grocka ima prosečno 1.445 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 360.000 € i površinom oko 241,3 m².

Borča 1.364 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Borča ima prosečno 1.364 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 291.750 € i površinom oko 205,0 m².

Banovo Brdo 2.939 €/m² +115% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.939 €/m² — 115% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 966.667 € i površinom oko 321,3 m².

Kaluđerica 1.365 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.365 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 295.667 € i površinom oko 239,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 391.381 €) i medijanu od 1.560 €/m² (prosek 1.832 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.640 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.040 €/m²) i Niš (898 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	354.320 €	1.640 € +5%	1.924 €	166
Beograd trenutni	300.000 €	1.560 €	1.832 €	484
Kragujevac	159.500 €	1.040 € -33%	1.181 €	75
Niš	185.000 €	898 € -42%	1.003 €	201
Kraljevo	131.500 €	758 € -51%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -59%	711 €	5

Za kuća (Sremčica, Beograd) trenutno imamo 484 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 391.381 €, prosečna površina 240,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.832 €/m². Raspon cena kreće se od 41.000 – 1.800.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Sremčica, Beograd (ukupno 484 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Sremčica, Beograd je 22% oglasa za kuća (22 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 53.882 €).

Sniženih oglasa

22%

22/99

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

53.882 €

U Sremčica, Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 21%

Najčešća kvadratura u Sremčica, Beograd je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (69%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 68 ogl. · 69%

Među oglasima za kuća u Sremčica, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (73%), Parking mesto (51%), Garaža (47%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 76 od 99 ogl. · 77%

Terasa 72 od 99 ogl. · 73%

Parking mesto 50 od 99 ogl. · 51%

Garaža 47 od 99 ogl. · 47%

Novogradnja 5 od 99 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Sremčica, Beograd

Ovaj oglas košta 320.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 391.381 € (18%) i iznad medijane od medijane od 300.000 € (+7%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 41.000 do 1.800.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 896 €/m², dok je prosek za kuća u Sremčica, Beograd oko 1.832 €/m² (ispod proseka proseka, 51%), a medijana 1.560 €/m² (ispod medijane medijane, 43%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 325 do 7.894 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Sremčica, Beograd iznosi 391.381 €, a medijana 300.000 €. Raspon cena kreće se od 41.000 do 1.800.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Sremčica, Beograd iznosi oko 1.832 €/m², medijana je 1.560 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 7.894 €/m².

Trenutno imamo 484 aktivnih oglasa za kuća u Sremčica, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 240,6 m² (medijana 200,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 484 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Sremčica, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 391.381 € (medijana 300.000 €), prosečna površina 240,6 m² (medijana 200,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.