Kuća, Beograd - Sremčica | Prodaja · 135m² · 140.000€

Čukarica, Sremčica, Beogradska, 4.0, 135m2, 140000EUR

10

Kuća, Beograd - Sremčica | Prodaja · 135m² · 140.000€

Tip

Kuća

Površina

135 m²

Struktura

4

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cena: 140.000€

Površina: 135 m² (1 037 €/m²)

Grejanje: Gas

Parking: Da

Ažuriran: 12.06.2026

ID: 1495590

Opis

Agencijski ID: 131973, 4a, struja, klima, telefon, nov, ulaz dobar, fasada nova, parking, dvoriste/basta, ostava, cela. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-3901 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Sremčica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 140.000 € Prosek: 453.930 € · -69% (ispod proseka)
Medijana: 274.750 € · -49% (ispod medijane)

52.000 € Prosek · Medijana 3.100.000 €

Cena / m²: 1.037 €/m² Prosek: 1.849 €/m² · -44% (ispod proseka)
Medijana: 1.531 €/m² · -32% (ispod medijane)

242 €/m² Prosek · Medijana 7.894 €/m²

Prosečna cena

453.930 €

Medijana: 274.750 €

Prosečna površina

252,1 m²

Medijana: 202,5 m²

Prosečna cena / m²

1.849 €/m²

Medijana: 1.531 €/m²

Raspon cena

52.000 – 3.100.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sremčica, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Surčin (Mesto), Sremčica, Zemun (Novi Grad) i dr..

Najjeftinije: 964 €/m² Najskuplje: 4.744 €/m²

Surčin (Mesto) 2.543 €/m² +164% · 7 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 2.543 €/m² — 164% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 412.000 € i površinom oko 167,9 m².

Sremčica 964 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Sremčica ima prosečno 964 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 261.250 € i površinom oko 276,0 m².

Zemun (Novi Grad) 2.023 €/m² +110% · 3 ogl.

Zemun (Novi Grad) ima prosečno 2.023 €/m² — 110% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 223.333 € i površinom oko 112,0 m².

Vranić 1.083 €/m² +12% · 3 ogl.

Vranić ima prosečno 1.083 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 191.667 € i površinom oko 215,7 m².

Senjak 4.744 €/m² +392% · 2 ogl.

Senjak ima prosečno 4.744 €/m² — 392% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 925.000 € i površinom oko 189,0 m².

Dedinje 4.287 €/m² +345% · 2 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.287 €/m² — 345% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 2.000.000 € i površinom oko 482,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 274.750 € (prosek 453.930 €) i medijanu od 1.531 €/m² (prosek 1.849 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.647 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (971 €/m²) i Niš (900 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	296.500 €	1.647 € +8%	2.009 €	171
Beograd trenutni	274.750 €	1.531 €	1.849 €	495
Kragujevac	157.000 €	971 € -37%	1.154 €	82
Niš	177.500 €	900 € -41%	983 €	207
Kraljevo	131.500 €	758 € -50%	886 €	6
Zrenjanin	51.000 €	478 € -69%	575 €	6

Za kuća (Sremčica, Beograd) trenutno imamo 495 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 453.930 €, prosečna površina 252,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.849 €/m². Raspon cena kreće se od 52.000 – 3.100.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sremčica, Beograd (ukupno 495 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Sremčica, Beograd je 11% oglasa za kuća (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 15.545 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

15.545 €

U Sremčica, Beograd najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Najčešća kvadratura u Sremčica, Beograd je iznad 150 m² (65% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (65%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 65 ogl. · 65%

Među oglasima za kuća u Sremčica, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (73%), Terasa (68%), Parking mesto (42%), Garaža (32%), Novogradnja (3%), Lift (1%).

Uknjiženo 73 od 100 ogl. · 73%

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Parking mesto 42 od 100 ogl. · 42%

Garaža 32 od 100 ogl. · 32%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Sremčica, Beograd

Ovaj oglas košta 140.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 453.930 € (69%) i ispod medijane od medijane od 274.750 € (49%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 52.000 do 3.100.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.037 €/m², dok je prosek za kuća u Sremčica, Beograd oko 1.849 €/m² (ispod proseka proseka, 44%), a medijana 1.531 €/m² (ispod medijane medijane, 32%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 242 do 7.894 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Sremčica, Beograd iznosi 453.930 €, a medijana 274.750 €. Raspon cena kreće se od 52.000 do 3.100.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Sremčica, Beograd iznosi oko 1.849 €/m², medijana je 1.531 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 242 do 7.894 €/m².

Trenutno imamo 495 aktivnih oglasa za kuća u Sremčica, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 252,1 m² (medijana 202,5 m²), sa rasponom od 28,0 do 950,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 495 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Sremčica, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 453.930 € (medijana 274.750 €), prosečna površina 252,1 m² (medijana 202,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.