Kuća, Beograd - Sremčica | Prodaja · 312m² · 225.000€

Čukarica, Sremčica, Porodice Marković, 7.5, 312m2, 225000EUR

10

Kuća, Beograd - Sremčica | Prodaja · 312m² · 225.000€

Tip

Kuća

Površina

312 m²

Struktura

8

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 8

Cena: 225.000€

Površina: 312 m² (721 €/m²)

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 20.05.2026

ID: 1496747

Opis

Agencijski ID: 132481, 10a, spratna, 2, struja, klima, telefon, terasa(4), uknjizen, nov, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, garaza(2), parking, dvoriste/basta, podrum, tavan, ostava, mogucnost prosirenja, deljiv, cela. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-3901 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Sremčica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 225.000 € Prosek: 439.178 € · -49% (ispod proseka)
Medijana: 280.000 € · -20% (ispod medijane)

24.000 € Prosek · Medijana 2.500.000 €

Cena / m²: 721 €/m² Prosek: 1.809 €/m² · -60% (ispod proseka)
Medijana: 1.536 €/m² · -53% (ispod medijane)

240 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

439.178 €

Medijana: 280.000 €

Prosečna površina

237,9 m²

Medijana: 205,0 m²

Prosečna cena / m²

1.809 €/m²

Medijana: 1.536 €/m²

Raspon cena

24.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sremčica, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Banovo Brdo, Baćevac i dr..

Najjeftinije: 1.284 €/m² Najskuplje: 4.949 €/m²

Dedinje 4.521 €/m² +252% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.521 €/m² — 252% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.850.000 € i površinom oko 437,4 m².

Banovo Brdo 2.939 €/m² +129% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.939 €/m² — 129% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 966.667 € i površinom oko 321,3 m².

Baćevac 1.791 €/m² +39% · 3 ogl.

Baćevac ima prosečno 1.791 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 170.667 € i površinom oko 115,3 m².

Grocka 1.284 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 1.284 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 324.667 € i površinom oko 227,3 m².

Senjak 4.949 €/m² +285% · 2 ogl.

Senjak ima prosečno 4.949 €/m² — 285% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.350.000 € i površinom oko 272,5 m².

Karaburma 4.156 €/m² +224% · 2 ogl.

Karaburma ima prosečno 4.156 €/m² — 224% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 285.000 € i površinom oko 74,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 280.000 € (prosek 439.178 €) i medijanu od 1.536 €/m² (prosek 1.809 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (1.420 €/m²) i Niš (863 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	280.000 €	1.536 €	1.809 €	483
Novi Sad	300.000 €	1.420 € -8%	1.578 €	167
Niš	156.000 €	863 € -44%	968 €	201
Kragujevac	159.500 €	855 € -44%	1.095 €	76
Kraljevo	131.500 €	758 € -51%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -58%	711 €	5

Za kuća (Sremčica, Beograd) trenutno imamo 483 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 439.178 €, prosečna površina 237,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.809 €/m². Raspon cena kreće se od 24.000 – 2.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Sremčica, Beograd (ukupno 483 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Sremčica, Beograd je 29% oglasa za kuća (29 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 69.359 €).

Sniženih oglasa

29%

29/99

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

69.359 €

U Sremčica, Beograd najviše oglasa (22%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Najčešća kvadratura u Sremčica, Beograd je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (68%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 67 ogl. · 68%

Među oglasima za kuća u Sremčica, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (84%), Terasa (68%), Garaža (44%), Parking mesto (43%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 83 od 99 ogl. · 84%

Terasa 67 od 99 ogl. · 68%

Garaža 44 od 99 ogl. · 44%

Parking mesto 43 od 99 ogl. · 43%

Novogradnja 5 od 99 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Sremčica, Beograd

Ovaj oglas košta 225.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 439.178 € (49%) i ispod medijane od medijane od 280.000 € (20%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 24.000 do 2.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 721 €/m², dok je prosek za kuća u Sremčica, Beograd oko 1.809 €/m² (ispod proseka proseka, 60%), a medijana 1.536 €/m² (ispod medijane medijane, 53%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 240 do 8.333 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Sremčica, Beograd iznosi 439.178 €, a medijana 280.000 €. Raspon cena kreće se od 24.000 do 2.500.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Sremčica, Beograd iznosi oko 1.809 €/m², medijana je 1.536 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 240 do 8.333 €/m².

Trenutno imamo 483 aktivnih oglasa za kuća u Sremčica, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 237,9 m² (medijana 205,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 765,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 483 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Sremčica, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 439.178 € (medijana 280.000 €), prosečna površina 237,9 m² (medijana 205,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.