Kuća, Beograd - Petrovčić | Prodaja · 330m² · 250.000€

Surčin, Petrovčić, Braće Ljubinković, 8.0, 330m2, 250000EUR

10

Kuća, Beograd - Petrovčić | Prodaja · 330m² · 250.000€

Tip

Kuća

Površina

330 m²

Struktura

8

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 8

Cena: 250.000€

Površina: 330 m² (757 €/m²)

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1484447

Opis

Agencijski ID: 121298, 15a, spratna, pr+1, struja, terasa, uknjizen, renoviran, ulaz prosecan, stara gradnja, fasada prosecna, garaza(2), dvoriste/basta, tavan, mogucnost prosirenja, cela. U mogucnosti smo da vam ponudimo kucu u Petrovcicu,izmedju Becmena i Karlovcic a,a na 14 km od Expa'27.
Kuca je uknjizena trenutno na 100 kvm,pa je dogradjivano,sprat,i ima jos oko 220 kvm koje je na kraju legalizacije,i bice uknjizeno na 330 kvm.
U prizemlju je velika garaza,za dva mesta.
Trenutno ima dva posebna stana.
Postoji i pomocna zgrada,uknjizen i na osnovu 210 kvm visine 3.3 m i 210 kvm,sprat,a u postupku je ozakonjenjasro ce biti uknjizen i na 420 kvm,a na spratu su predvidjena bila dva stana,a mogu biti i kancelarije.Donji deo je pravljen po standardu za klanicu pilica.
Objekat je pravljen za preradu mesa,a ko bi bio zainteresovan mogle bi da nastavi,ili da budu manje hladnjace,magacini.
Potrebno je zavrsni opremanje,jer je u grubim radovima.
Od prodavnica ima Maxi,Aman i jos par privatnih prodavnica,pekara,mesara,osnovna skola a u Becmenu je i vrtic.Mirno ,tiho i prijatno,mesto je Petrovcic u sred Sremske ravnice

Hitna je prodaja.
Voda,struja,gas.
Bus 604,interval polazaka je na 20 minuta. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-3901 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Petrovčić, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 250.000 € Prosek: 412.922 € · -39% (ispod proseka)
Medijana: 267.500 € · -7% (ispod medijane)

64.000 € Prosek · Medijana 3.500.000 €

Cena / m²: 758 €/m² Prosek: 1.747 €/m² · -57% (ispod proseka)
Medijana: 1.465 €/m² · -48% (ispod medijane)

325 €/m² Prosek · Medijana 7.857 €/m²

Prosečna cena

412.922 €

Medijana: 267.500 €

Prosečna površina

265,4 m²

Medijana: 224,5 m²

Prosečna cena / m²

1.747 €/m²

Medijana: 1.465 €/m²

Raspon cena

64.000 – 3.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Petrovčić, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Surčin (Mesto), Grocka, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 983 €/m² Najskuplje: 4.744 €/m²

Surčin (Mesto) 1.778 €/m² +81% · 6 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 1.778 €/m² — 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 309.000 € i površinom oko 192,3 m².

Grocka 1.295 €/m² +32% · 5 ogl.

Grocka ima prosečno 1.295 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 352.000 € i površinom oko 285,0 m².

Mirijevo 1.867 €/m² +90% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.867 €/m² — 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 826.667 € i površinom oko 380,0 m².

Jakovo 1.165 €/m² +19% · 3 ogl.

Jakovo ima prosečno 1.165 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 152.000 € i površinom oko 151,0 m².

Barajevo 983 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Barajevo ima prosečno 983 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 198.333 € i površinom oko 203,7 m².

Senjak 4.744 €/m² +383% · 2 ogl.

Senjak ima prosečno 4.744 €/m² — 383% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 925.000 € i površinom oko 189,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 267.500 € (prosek 412.922 €) i medijanu od 1.465 €/m² (prosek 1.747 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (1.410 €/m²) i Kragujevac (855 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	267.500 €	1.465 €	1.747 €	493
Novi Sad	352.085 €	1.410 € -4%	1.648 €	182
Kragujevac	152.500 €	855 € -42%	1.088 €	85
Niš	177.500 €	830 € -43%	929 €	206
Subotica	98.000 €	792 € -46%	780 €	5
Zrenjanin	51.000 €	478 € -67%	575 €	6

Za kuća (Petrovčić, Beograd) trenutno imamo 493 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 412.922 €, prosečna površina 265,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.747 €/m². Raspon cena kreće se od 64.000 – 3.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Petrovčić, Beograd (ukupno 493 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Petrovčić, Beograd je 26% oglasa za kuća (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 102.419 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

102.419 €

U Petrovčić, Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Petrovčić, Beograd je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (67%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 67 ogl. · 67%

Među oglasima za kuća u Petrovčić, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (74%), Parking mesto (50%), Garaža (48%), Novogradnja (4%), Lift (1%).

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Parking mesto 50 od 100 ogl. · 50%

Garaža 48 od 100 ogl. · 48%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Petrovčić, Beograd

Ovaj oglas košta 250.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 412.922 € (39%) i ispod medijane od medijane od 267.500 € (7%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 64.000 do 3.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 758 €/m², dok je prosek za kuća u Petrovčić, Beograd oko 1.747 €/m² (ispod proseka proseka, 57%), a medijana 1.465 €/m² (ispod medijane medijane, 48%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 325 do 7.857 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Petrovčić, Beograd iznosi 412.922 €, a medijana 267.500 €. Raspon cena kreće se od 64.000 do 3.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Petrovčić, Beograd iznosi oko 1.747 €/m², medijana je 1.465 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 7.857 €/m².

Trenutno imamo 493 aktivnih oglasa za kuća u Petrovčić, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 265,4 m² (medijana 224,5 m²), sa rasponom od 38,0 do 1.560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 493 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Petrovčić, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 412.922 € (medijana 267.500 €), prosečna površina 265,4 m² (medijana 224,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.