Kuća, Beograd - Petrovčić | Prodaja · 330m² · 250.000€
Braće Ljubinković , Petrovčić, Beograd, Srbija
250.000€
757 €/m²
Surčin, Petrovčić, Braće Ljubinković, 8.0, 330m2, 250000EUR
Tip
Kuća
Površina
330 m²
Struktura
8
Grejanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 8
- Cena
- 250.000€
- Površina
- 330 m² (757 €/m²)
- Grejanje
- Centralno
- Terasa
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 14.04.2026
- ID
- 1484447
Opis
Agencijski ID: 121298, 15a, spratna, pr+1, struja, terasa, uknjizen, renoviran, ulaz prosecan, stara gradnja, fasada prosecna, garaza(2), dvoriste/basta, tavan, mogucnost prosirenja, cela. U mogucnosti smo da vam ponudimo kucu u Petrovcicu,izmedju Becmena i Karlovcic a,a na 14 km od Expa'27.
Kuca je uknjizena trenutno na 100 kvm,pa je dogradjivano,sprat,i ima jos oko 220 kvm koje je na kraju legalizacije,i bice uknjizeno na 330 kvm.
U prizemlju je velika garaza,za dva mesta.
Trenutno ima dva posebna stana.
Postoji i pomocna zgrada,uknjizen i na osnovu 210 kvm visine 3.3 m i 210 kvm,sprat,a u postupku je ozakonjenjasro ce biti uknjizen i na 420 kvm,a na spratu su predvidjena bila dva stana,a mogu biti i kancelarije.Donji deo je pravljen po standardu za klanicu pilica.
Objekat je pravljen za preradu mesa,a ko bi bio zainteresovan mogle bi da nastavi,ili da budu manje hladnjace,magacini.
Potrebno je zavrsni opremanje,jer je u grubim radovima.
Od prodavnica ima Maxi,Aman i jos par privatnih prodavnica,pekara,mesara,osnovna skola a u Becmenu je i vrtic.Mirno ,tiho i prijatno,mesto je Petrovcic u sred Sremske ravnice
Hitna je prodaja.
Voda,struja,gas.
Bus 604,interval polazaka je na 20 minuta. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-3901 011/328-... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs
Tržišna analiza — Petrovčić, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 267.500 € · -7% (ispod medijane)
Medijana: 1.465 €/m² · -48% (ispod medijane)
Prosečna cena
412.922 €
Medijana: 267.500 €
Prosečna površina
265,4 m²
Medijana: 224,5 m²
Prosečna cena / m²
1.747 €/m²
Medijana: 1.465 €/m²
Raspon cena
64.000 – 3.500.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Petrovčić, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Surčin (Mesto), Grocka, Mirijevo i dr..
Surčin (Mesto) ima prosečno 1.778 €/m² — 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 309.000 € i površinom oko 192,3 m².
Grocka ima prosečno 1.295 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 352.000 € i površinom oko 285,0 m².
Mirijevo ima prosečno 1.867 €/m² — 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 826.667 € i površinom oko 380,0 m².
Jakovo ima prosečno 1.165 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 152.000 € i površinom oko 151,0 m².
Barajevo ima prosečno 983 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 198.333 € i površinom oko 203,7 m².
Senjak ima prosečno 4.744 €/m² — 383% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 925.000 € i površinom oko 189,0 m².
Poređenje gradova
Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 267.500 € (prosek 412.922 €) i medijanu od 1.465 €/m² (prosek 1.747 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (1.410 €/m²) i Kragujevac (855 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 267.500 € | 1.465 € | 1.747 € | 493 |
| Novi Sad | 352.085 € | 1.410 € -4% | 1.648 € | 182 |
| Kragujevac | 152.500 € | 855 € -42% | 1.088 € | 85 |
| Niš | 177.500 € | 830 € -43% | 929 € | 206 |
| Subotica | 98.000 € | 792 € -46% | 780 € | 5 |
| Zrenjanin | 51.000 € | 478 € -67% | 575 € | 6 |
Za kuća (Petrovčić, Beograd) trenutno imamo 493 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 412.922 €, prosečna površina 265,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.747 €/m². Raspon cena kreće se od 64.000 – 3.500.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Petrovčić, Beograd (ukupno 493 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Petrovčić, Beograd je 26% oglasa za kuća (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 102.419 €).
Sniženih oglasa
26%
26/100
Pros. sniženje
12%
Pros. iznos
102.419 €
U Petrovčić, Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (19%).
Najčešća kvadratura u Petrovčić, Beograd je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (67%).
Među oglasima za kuća u Petrovčić, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (74%), Parking mesto (50%), Garaža (48%), Novogradnja (4%), Lift (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Petrovčić, Beograd
Ovaj oglas košta 250.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 412.922 € (39%) i ispod medijane od medijane od 267.500 € (7%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 64.000 do 3.500.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 758 €/m², dok je prosek za kuća u Petrovčić, Beograd oko 1.747 €/m² (ispod proseka proseka, 57%), a medijana 1.465 €/m² (ispod medijane medijane, 48%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 325 do 7.857 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Petrovčić, Beograd iznosi 412.922 €, a medijana 267.500 €. Raspon cena kreće se od 64.000 do 3.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za kuća u Petrovčić, Beograd iznosi oko 1.747 €/m², medijana je 1.465 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 7.857 €/m².
Trenutno imamo 493 aktivnih oglasa za kuća u Petrovčić, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 265,4 m² (medijana 224,5 m²), sa rasponom od 38,0 do 1.560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 493 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Petrovčić, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 412.922 € (medijana 267.500 €), prosečna površina 265,4 m² (medijana 224,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
BEOCITY NEKRETNINE
- Reg. posrednika br.
- 554
- Kontakt osoba
- Beocity Nekretnine
- Telefon 1
- 060/328-... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/328-... Prikaži broj
- Adresa
- Makenzijeva 22
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Grocka, Leštane, Doce Markovića, 5.0, 340m2, 240000EUR
- 240.000€ 340 m2
Zvezdara, Olimp, Mite Ružića, 7.0, 330m2, 230000EUR
- 230.000€ 330 m2
Mladenovac, Rajkovac - Nemanjina, 240m2
- 240.000€ 240 m2
- kosmaj sf 2690
- 230.000€ 370 m2
Na prodaju dve kuce u Slatini-Sopot
- 230.000€ 370 m2
Čukarica, Sremčica - Leposavićka, 229m2
- 239.000€ 229 m2
Palilula, Krnjača, Save kovacevica, 4.0, 332m2, 250000EUR
- 250.000€ 332 m2
Odlična kuća – 220kvm+2ara ID#25035
- 240.000€ 220 m2
Čukarica, Sremčica, Porodice Marković, 7.5, 312m2, 225000EUR
- 225.000€ 312 m2
Čukarica, Železnik, Vladanova, 7.0, 310m2, 250000EUR
- 250.000€ 310 m2
Surčin, Jakovo - Proleterska, 451m2
- 240.000€ 451 m2
Sopot, Nemenikuće, Toplice Milana, 5.0, 300m2, 250000EUR
- 250.000€ 300 m2