Kuća, Beograd - Železnik | Prodaja · 310m² · 250.000€
Vladanova , Železnik, Beograd, Srbija
250.000€
806 €/m²
Čukarica, Železnik, Vladanova, 7.0, 310m2, 250000EUR
Tip
Kuća
Površina
310 m²
Struktura
7
Grejanje
Gas
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 7
- Cena
- 250.000€
- Površina
- 310 m² (806 €/m²)
- Grejanje
- Gas
- Terasa
- Da
- Parking
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 14.04.2026
- ID
- 1483879
Opis
Agencijski ID: 112807, 5a, spratna, 1, struja, klima, telefon, terasa(3), uknjizen, izvorno stanje, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, garaza, parking, dvoriste/basta, podrum, tavan, ostava, moze zamena(), cela. Kuca u Taraisu izmedju Zeleznika i Sremcice. Uknjizena na 310 kvadrata sa 4.5a placa. Poseduje prizemlje sprat i potkrovlje. Uz kucu je i garaza iz koje se ulazi direktno u kucu. Na kuci je uradjena pvc stolarija sa zavrsnom fasadom bez izolacije. Grejanje je na cvrsto gorivo kao i na butan. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-3901 011/328-... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs
Tržišna analiza — Železnik, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 325.000 € · -23% (ispod medijane)
Medijana: 1.554 €/m² · -48% (ispod medijane)
Prosečna cena
550.471 €
Medijana: 325.000 €
Prosečna površina
292,9 m²
Medijana: 250,0 m²
Prosečna cena / m²
2.072 €/m²
Medijana: 1.554 €/m²
Raspon cena
82.000 – 3.500.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Železnik, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Sopot, Senjak i dr..
Dedinje ima prosečno 4.346 €/m² — 463% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.546.250 € i površinom oko 367,8 m².
Sopot ima prosečno 1.004 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 426.000 € i površinom oko 488,5 m².
Senjak ima prosečno 5.074 €/m² — 557% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.750.000 € i površinom oko 323,7 m².
Karaburma ima prosečno 3.331 €/m² — 331% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 330.000 € i površinom oko 133,0 m².
Grocka ima prosečno 1.242 €/m² — 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 295.000 € i površinom oko 277,7 m².
Ripanj ima prosečno 772 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 214.333 € i površinom oko 297,7 m².
Poređenje gradova
Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 325.000 € (prosek 550.471 €) i medijanu od 1.554 €/m² (prosek 2.072 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (1.410 €/m²) i Kragujevac (855 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 325.000 € | 1.554 € | 2.072 € | 493 |
| Novi Sad | 352.085 € | 1.410 € -9% | 1.648 € | 182 |
| Kragujevac | 152.500 € | 855 € -45% | 1.088 € | 85 |
| Niš | 177.500 € | 830 € -47% | 929 € | 206 |
| Subotica | 98.000 € | 792 € -49% | 780 € | 5 |
| Zrenjanin | 51.000 € | 478 € -69% | 575 € | 6 |
Za kuća (Železnik, Beograd) trenutno imamo 493 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 550.471 €, prosečna površina 292,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.072 €/m². Raspon cena kreće se od 82.000 – 3.500.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Železnik, Beograd (ukupno 493 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Železnik, Beograd je 22% oglasa za kuća (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 132.818 €).
Sniženih oglasa
22%
22/100
Pros. sniženje
12%
Pros. iznos
132.818 €
U Železnik, Beograd najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (28%).
Najčešća kvadratura u Železnik, Beograd je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (73%).
Među oglasima za kuća u Železnik, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Terasa (70%), Garaža (50%), Parking mesto (32%), Novogradnja (4%), Lift (2%).
Česta pitanja o nekretninama u Železnik, Beograd
Ovaj oglas košta 250.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 550.471 € (55%) i ispod medijane od medijane od 325.000 € (23%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 82.000 do 3.500.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 806 €/m², dok je prosek za kuća u Železnik, Beograd oko 2.072 €/m² (ispod proseka proseka, 61%), a medijana 1.554 €/m² (ispod medijane medijane, 48%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 325 do 8.333 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Železnik, Beograd iznosi 550.471 €, a medijana 325.000 €. Raspon cena kreće se od 82.000 do 3.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za kuća u Železnik, Beograd iznosi oko 2.072 €/m², medijana je 1.554 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 8.333 €/m².
Trenutno imamo 493 aktivnih oglasa za kuća u Železnik, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 292,9 m² (medijana 250,0 m²), sa rasponom od 38,0 do 1.560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 493 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Železnik, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 550.471 € (medijana 325.000 €), prosečna površina 292,9 m² (medijana 250,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
BEOCITY NEKRETNINE
- Reg. posrednika br.
- 554
- Kontakt osoba
- Beocity Nekretnine
- Telefon 1
- 060/328-... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/328-... Prikaži broj
- Adresa
- Makenzijeva 22
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Čukarica, Železnik, Milorada Ćirića, 4.0, 140m2, 250000EUR
- 250.000€ 140 m2
Čukarica, Železnik, Petra Drapšina, 4.0, 190m2, 145000EUR
- 145.000€ 190 m2
