Kuća, Beograd - Železnik | Prodaja · 310m² · 250.000€
Vladanova , Železnik, Beograd, Srbija
250.000€
806 €/m²
Čukarica, Železnik, Vladanova, 7.0, 310m2, 250000EUR
Tip
Kuća
Površina
310 m²
Struktura
7
Grejanje
Gas
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 7
- Cena
- 250.000€
- Površina
- 310 m² (806 €/m²)
- Grejanje
- Gas
- Terasa
- Da
- Parking
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 14.04.2026
- ID
- 1483879
Opis
Agencijski ID: 112807, 5a, spratna, 1, struja, klima, telefon, terasa(3), uknjizen, izvorno stanje, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, garaza, parking, dvoriste/basta, podrum, tavan, ostava, moze zamena(), cela. Kuca u Taraisu izmedju Zeleznika i Sremcice. Uknjizena na 310 kvadrata sa 4.5a placa. Poseduje prizemlje sprat i potkrovlje. Uz kucu je i garaza iz koje se ulazi direktno u kucu. Na kuci je uradjena pvc stolarija sa zavrsnom fasadom bez izolacije. Grejanje je na cvrsto gorivo kao i na butan. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-3901 011/328-... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs
Tržišna analiza — Železnik, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 300.000 € · -17% (ispod medijane)
Medijana: 1.554 €/m² · -48% (ispod medijane)
Prosečna cena
447.182 €
Medijana: 300.000 €
Prosečna površina
252,5 m²
Medijana: 205,5 m²
Prosečna cena / m²
1.987 €/m²
Medijana: 1.554 €/m²
Raspon cena
55.000 – 2.500.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Železnik, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Sopot, Barajevo i dr..
Dedinje ima prosečno 4.499 €/m² — 530% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.510.000 € i površinom oko 341,7 m².
Sopot ima prosečno 1.214 €/m² — 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 462.250 € i površinom oko 460,3 m².
Barajevo ima prosečno 1.078 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 184.750 € i površinom oko 178,0 m².
Karaburma ima prosečno 3.331 €/m² — 367% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 330.000 € i površinom oko 133,0 m².
Lazarevac ima prosečno 714 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 75.333 € i površinom oko 124,0 m².
Senjak ima prosečno 4.744 €/m² — 564% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 925.000 € i površinom oko 189,0 m².
Poređenje gradova
Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 447.182 €) i medijanu od 1.554 €/m² (prosek 1.987 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (1.493 €/m²) i Kragujevac (917 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 300.000 € | 1.554 € | 1.987 € | 483 |
| Novi Sad | 317.500 € | 1.493 € -4% | 1.831 € | 166 |
| Kragujevac | 162.000 € | 917 € -41% | 1.110 € | 76 |
| Niš | 161.000 € | 817 € -47% | 924 € | 201 |
| Kraljevo | 131.500 € | 758 € -51% | 886 € | 6 |
| Zrenjanin | 149.000 € | 646 € -58% | 711 € | 5 |
Za kuća (Železnik, Beograd) trenutno imamo 483 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 447.182 €, prosečna površina 252,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.987 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 2.500.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Železnik, Beograd (ukupno 483 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Železnik, Beograd je 22% oglasa za kuća (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 66.545 €).
Sniženih oglasa
22%
22/100
Pros. sniženje
12%
Pros. iznos
66.545 €
U Železnik, Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (22%).
Najčešća kvadratura u Železnik, Beograd je iznad 150 m² (66% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (66%).
Među oglasima za kuća u Železnik, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (65%), Garaža (45%), Parking mesto (23%), Novogradnja (5%), Lift (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Železnik, Beograd
Ovaj oglas košta 250.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 447.182 € (44%) i ispod medijane od medijane od 300.000 € (17%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 55.000 do 2.500.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 806 €/m², dok je prosek za kuća u Železnik, Beograd oko 1.987 €/m² (ispod proseka proseka, 59%), a medijana 1.554 €/m² (ispod medijane medijane, 48%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 325 do 8.333 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Železnik, Beograd iznosi 447.182 €, a medijana 300.000 €. Raspon cena kreće se od 55.000 do 2.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za kuća u Železnik, Beograd iznosi oko 1.987 €/m², medijana je 1.554 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 8.333 €/m².
Trenutno imamo 483 aktivnih oglasa za kuća u Železnik, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 252,5 m² (medijana 205,5 m²), sa rasponom od 34,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 483 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Železnik, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 447.182 € (medijana 300.000 €), prosečna površina 252,5 m² (medijana 205,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
BEOCITY NEKRETNINE
- Reg. posrednika br.
- 554
- Kontakt osoba
- Beocity Nekretnine
- Telefon 1
- 060/328-... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/328-... Prikaži broj
- Adresa
- Makenzijeva 22
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Čukarica, Železnik, Milorada Ćirića, 4.0, 140m2, 250000EUR
- 250.000€ 140 m2
Čukarica, Železnik, Petra Drapšina, 4.0, 190m2, 145000EUR
- 145.000€ 190 m2
