Kuća, Beograd - Krnjača | Prodaja · 332m² · 250.000€
Save Kovacevica , Krnjača, Beograd, Srbija
250.000€
753 €/m²
Palilula, Krnjača, Save kovacevica, 4.0, 332m2, 250000EUR
Tip
Kuća
Površina
332 m²
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cena
- 250.000€
- Površina
- 332 m² (753 €/m²)
- Terasa
- Da
- Parking
- Da
- Ažuriran
- 14.04.2026
- ID
- 1464570
Opis
Agencijski ID: 117689, 21a, spratna, 1, struja, terasa, nov, ulaz dobar, novogradnja, parking, dvoriste/basta, tavan, mogucnost prosirenja, deljiv, cela. Kuca u Krnjaci, ul. Save Kovacevica 37m,
(dva stana po 166 kvadrata, sa odvojenim ulazima i kapijama).
Prizemlje - 166 kvadrata, potpuno zavrseno i useljivo + 30 kvadrata pokrivene terase.
Sprat - 166 kvadrata, grubi radovi + PVC stolarija ( roletne i komarnici) + 30 kvadrata pokrivene terase. Plac uknjizen, objekat u procesu.
Kuca se nalazi na ogradjenom placu velicine 21 ar. Ulazi su iz dve ulice.
Struja, voda + zidana garaza 25 kvadrata. Asfalt, ulicna rasveta.
Predato za legalizaciju kao dve posebne jedinice. Mogucnost odvojene prodaje od ostatka placa (sama kuca je na ogradjenih 6 ari).Kuca je mnogo velika funkcionalna.Posto su spratovi podeljeni moze da se kupi zaseban sprat.Jer su i dvorista odvojena.Na mnogo lepom mestu,sa vocnjakom.Pogled je predivan na ovo zelenilo.Srecna kupovina. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs
Tržišna analiza — Krnjača, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 299.950 € · -17% (ispod medijane)
Medijana: 1.540 €/m² · -51% (ispod medijane)
Prosečna cena
425.133 €
Medijana: 299.950 €
Prosečna površina
240,8 m²
Medijana: 204,5 m²
Prosečna cena / m²
1.892 €/m²
Medijana: 1.540 €/m²
Raspon cena
64.000 – 3.100.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Krnjača, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dobanovci, Surčin (Mesto), Banovo Brdo i dr..
Dobanovci ima prosečno 1.360 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 232.500 € i površinom oko 173,8 m².
Surčin (Mesto) ima prosečno 3.764 €/m² — 177% iznad najjeftinijeg dela grada (Dobanovci). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 658.333 € i površinom oko 167,7 m².
Banovo Brdo ima prosečno 2.939 €/m² — 116% iznad najjeftinijeg dela grada (Dobanovci). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 966.667 € i površinom oko 321,3 m².
Vrčin ima prosečno 1.686 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Dobanovci). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 183.000 € i površinom oko 112,3 m².
Borča ima prosečno 1.428 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Dobanovci). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 302.333 € i površinom oko 199,3 m².
Grocka ima prosečno 1.394 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Dobanovci). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 406.667 € i površinom oko 290,3 m².
Poređenje gradova
Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 299.950 € (prosek 425.133 €) i medijanu od 1.540 €/m² (prosek 1.892 €/m²) — jeftinije od Kragujevac (1.063 €/m²) i Niš (898 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Novi Sad | 301.500 € | 1.555 € +1% | 1.891 € | 166 |
| Beograd trenutni | 299.950 € | 1.540 € | 1.892 € | 487 |
| Kragujevac | 180.000 € | 1.063 € -31% | 1.124 € | 76 |
| Niš | 165.000 € | 898 € -42% | 980 € | 203 |
| Kraljevo | 131.500 € | 758 € -51% | 886 € | 6 |
| Zrenjanin | 149.000 € | 646 € -58% | 711 € | 5 |
Za kuća (Krnjača, Beograd) trenutno imamo 487 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 425.133 €, prosečna površina 240,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.892 €/m². Raspon cena kreće se od 64.000 – 3.100.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Krnjača, Beograd (ukupno 487 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Krnjača, Beograd je 26% oglasa za kuća (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 45.650 €).
Sniženih oglasa
26%
26/100
Pros. sniženje
12%
Pros. iznos
45.650 €
U Krnjača, Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (22%).
Najčešća kvadratura u Krnjača, Beograd je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (69%).
Među oglasima za kuća u Krnjača, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (69%), Parking mesto (52%), Garaža (47%), Novogradnja (6%).
Česta pitanja o nekretninama u Krnjača, Beograd
Ovaj oglas košta 250.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 425.133 € (41%) i ispod medijane od medijane od 299.950 € (17%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 64.000 do 3.100.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 753 €/m², dok je prosek za kuća u Krnjača, Beograd oko 1.892 €/m² (ispod proseka proseka, 60%), a medijana 1.540 €/m² (ispod medijane medijane, 51%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 300 do 7.894 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Krnjača, Beograd iznosi 425.133 €, a medijana 299.950 €. Raspon cena kreće se od 64.000 do 3.100.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za kuća u Krnjača, Beograd iznosi oko 1.892 €/m², medijana je 1.540 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 300 do 7.894 €/m².
Trenutno imamo 487 aktivnih oglasa za kuća u Krnjača, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 240,8 m² (medijana 204,5 m²), sa rasponom od 38,0 do 950,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 487 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Krnjača, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 425.133 € (medijana 299.950 €), prosečna površina 240,8 m² (medijana 204,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
BEOCITY NEKRETNINE
- Reg. posrednika br.
- 554
- Kontakt osoba
- Beocity Nekretnine
- Telefon 1
- 060/328-... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/328-... Prikaži broj
- Adresa
- Makenzijeva 22
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Palilula, Krnjača, Gradašnička , 4.0, 110m2, 220000EUR
- 220.000€ 110 m2
