Kuća, Beograd - Krnjača | Prodaja · 332m² · 250.000€
Save Kovacevica , Krnjača, Beograd, Srbija
250.000€
753 €/m²
Palilula, Krnjača, Save kovacevica, 4.0, 332m2, 250000EUR
Tip
Kuća
Površina
332 m²
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cena
- 250.000€
- Površina
- 332 m² (753 €/m²)
- Terasa
- Da
- Parking
- Da
- Ažuriran
- 14.04.2026
- ID
- 1464570
Opis
Agencijski ID: 117689, 21a, spratna, 1, struja, terasa, nov, ulaz dobar, novogradnja, parking, dvoriste/basta, tavan, mogucnost prosirenja, deljiv, cela. Kuca u Krnjaci, ul. Save Kovacevica 37m,
(dva stana po 166 kvadrata, sa odvojenim ulazima i kapijama).
Prizemlje - 166 kvadrata, potpuno zavrseno i useljivo + 30 kvadrata pokrivene terase.
Sprat - 166 kvadrata, grubi radovi + PVC stolarija ( roletne i komarnici) + 30 kvadrata pokrivene terase. Plac uknjizen, objekat u procesu.
Kuca se nalazi na ogradjenom placu velicine 21 ar. Ulazi su iz dve ulice.
Struja, voda + zidana garaza 25 kvadrata. Asfalt, ulicna rasveta.
Predato za legalizaciju kao dve posebne jedinice. Mogucnost odvojene prodaje od ostatka placa (sama kuca je na ogradjenih 6 ari).Kuca je mnogo velika funkcionalna.Posto su spratovi podeljeni moze da se kupi zaseban sprat.Jer su i dvorista odvojena.Na mnogo lepom mestu,sa vocnjakom.Pogled je predivan na ovo zelenilo.Srecna kupovina. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs
Tržišna analiza — Krnjača, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 250.000 € · 0% (u medijani)
Medijana: 1.305 €/m² · -42% (ispod medijane)
Prosečna cena
362.166 €
Medijana: 250.000 €
Prosečna površina
239,5 m²
Medijana: 188,0 m²
Prosečna cena / m²
1.681 €/m²
Medijana: 1.305 €/m²
Raspon cena
48.000 – 3.500.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Krnjača, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zvečka, Barajevo, Karaburma i dr..
Zvečka ima prosečno 999 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 154.500 € i površinom oko 165,5 m².
Barajevo ima prosečno 979 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 163.250 € i površinom oko 167,8 m².
Karaburma ima prosečno 3.331 €/m² — 240% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 330.000 € i površinom oko 133,0 m².
Kaluđerica ima prosečno 1.365 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 295.667 € i površinom oko 239,0 m².
Senjak ima prosečno 4.744 €/m² — 385% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 925.000 € i površinom oko 189,0 m².
Dedinje ima prosečno 3.971 €/m² — 306% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.320.000 € i površinom oko 317,5 m².
Poređenje gradova
Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 250.000 € (prosek 362.166 €) i medijanu od 1.305 €/m² (prosek 1.681 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.505 €/m²), a jeftinije od Niš (836 €/m²) i Kragujevac (830 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Novi Sad | 290.000 € | 1.505 € +15% | 1.703 € | 179 |
| Beograd trenutni | 250.000 € | 1.305 € | 1.681 € | 496 |
| Niš | 185.000 € | 836 € -36% | 948 € | 206 |
| Kragujevac | 177.500 € | 830 € -36% | 1.037 € | 85 |
| Kraljevo | 131.500 € | 758 € -42% | 886 € | 6 |
| Zrenjanin | 51.000 € | 478 € -63% | 575 € | 6 |
Za kuća (Krnjača, Beograd) trenutno imamo 496 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 362.166 €, prosečna površina 239,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.681 €/m². Raspon cena kreće se od 48.000 – 3.500.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Krnjača, Beograd (ukupno 496 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Krnjača, Beograd je 27% oglasa za kuća (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 85.256 €).
Sniženih oglasa
27%
27/100
Pros. sniženje
12%
Pros. iznos
85.256 €
U Krnjača, Beograd najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (18%).
Najčešća kvadratura u Krnjača, Beograd je iznad 150 m² (62% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (62%).
Među oglasima za kuća u Krnjača, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (70%), Terasa (67%), Garaža (44%), Parking mesto (41%), Novogradnja (4%), Lift (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Krnjača, Beograd
Ovaj oglas košta 250.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 362.166 € (31%) i u medijani od medijane od 250.000 € (0%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 48.000 do 3.500.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 753 €/m², dok je prosek za kuća u Krnjača, Beograd oko 1.681 €/m² (ispod proseka proseka, 55%), a medijana 1.305 €/m² (ispod medijane medijane, 42%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 325 do 7.857 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Krnjača, Beograd iznosi 362.166 €, a medijana 250.000 €. Raspon cena kreće se od 48.000 do 3.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za kuća u Krnjača, Beograd iznosi oko 1.681 €/m², medijana je 1.305 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 7.857 €/m².
Trenutno imamo 496 aktivnih oglasa za kuća u Krnjača, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 239,5 m² (medijana 188,0 m²), sa rasponom od 38,0 do 1.560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 496 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Krnjača, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 362.166 € (medijana 250.000 €), prosečna površina 239,5 m² (medijana 188,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
BEOCITY NEKRETNINE
- Reg. posrednika br.
- 554
- Kontakt osoba
- Beocity Nekretnine
- Telefon 1
- 060/328-... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/328-... Prikaži broj
- Adresa
- Makenzijeva 22
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Prodaja kuće Krnjača – legalizovan objekat, odlična lokacija
- 255.000€ 222 m2
Palilula, Krnjača, Gradašnička , 4.0, 110m2, 250000EUR
- 250.000€ 110 m2
