Beograd grocka novogradnja - Oglasi SveNekretnine

23 oglasa · pros. 146.841 € · med. 132.000 € · 1.565 €/m² (med. 1.640 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Kaludjerica | Prodaja · 82m² · 134.500€

GROCKA KALUDJERICA 82m2 , 2T , 134500e

Kaludjerica, Grocka, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Kaludjerica, Naselje Klenak, 3.0, 81.61 m2 sa 2 terase, I od IV sprata, eg, bez lifta, interfon, klima,... više

134.500€ (1 640 €/m²)

3 soba
82m²
1.sprat

Stan

GROCKA KALUDJERICA 95m2 , 2T , 156000e

Kaludjerica, Grocka, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Kaludjerica, Naselje Klenak, 3.0, 94.56 m2 sa 2 terase, PR od IV sprata, eg, bez lifta, interfon, klima,... više

156.000€ (1 642 €/m²)

3 soba
95m²
Prizemlje

Stan

GROCKA KALUDJERICA 80m2 , 2T , 132000e

Kaludjerica, Grocka, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Kaludjerica, Naselje Klenak, 3.0, 80.09 m2 sa 2 terase, III od IV sprata, eg, bez lifta, interfon, klima,... više

132.000€ (1 650 €/m²)

3 soba
80m²
3.sprat

Stan

Kaluđerica, 37m2 1.5 I i II sprat Novogradnja

Kaluđerica, Grocka, Beograd

Kaluđerica, 37,42 m2 jednoiposoban na I i II spratu od III, zgrada u izgradnji sa izdatom građevinskom dozvolom, planiran rok završetka radova... više

90.600€ (2 448 €/m²)

1.5 soba
37m²
1/3 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Kaluđerica | Prodaja · 49m² · 98.000€

Stan Novo

Kaluđerica, centar- 49m2 Jednoiposoban stan ID#1649

Kaluđerica, Grocka, Beograd

NOVOGRADNJA – CENTAR KALUĐERICE - Jednoiposoban stan 49 m² - drugi sprat Na prodaju izuzetno svetao i funkcionalan jednoiposoban stan površine... više

98.000€ (2 000 €/m²)

1.5 soba
49m²
2/3 spratova

Stan

Kaluđerica, centar, 55 m2 dvoiposoban stan ID#1651

Kaluđerica, Grocka, Beograd

NOVOGRADNJA – CENTAR KALUĐERICE - dvoiposoban stan 55 m² - treći sprat Na prodaju izuzetno svetao i funkcionalan dvoiposoban stan površine... više

110.000€ (2 000 €/m²)

1.5 soba
55m²
3/3 spratova

Stan

GROCKA KALUDJERICA 59m2 , 73750e

Kaludjerica, Grocka, Beograd

Novogradnja u najlepsoj ulici u centru Kaludjerice. Neposredna blizina skole, marketa, saobracaja. Objekat sa malim brojem stanova i parkingom.... više

73.750€ (1 250 €/m²)

3 soba
59m²
Prizemlje

Stan

GROCKA KALUDJERICA 87m2 , 139000e

Kaludjerica, Grocka, Beograd

Novogradnja u najlepsoj ulici u centru Kaludjerice. Neposredna blizina skole, marketa, saobracaja. Objekat sa malim brojem stanova i parkingom.... više

139.000€ (1 597 €/m²)

3 soba
87m²
1.sprat

Stan

GROCKA KALUDJERICA 81m2 , 2T , 132000e

Kaludjerica, Grocka, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Kaludjerica, Naselje Klenak, 3.0, 81.17 m2 sa 2 terase, III od IV sprata, eg, bez lifta, interfon, klima,... više

132.000€ (1 629 €/m²)

3 soba
81m²
3.sprat

Stan

GROCKA KALUDJERICA 82m2 , 2T , 134500e

Kaludjerica, Grocka, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Kaludjerica, Naselje Klenak, 3.0, 81.53 m2 sa 2 terase, I od IV sprata, eg, bez lifta, interfon, klima,... više

134.500€ (1 640 €/m²)

3 soba
82m²
1.sprat

Stan

GROCKA KALUDJERICA 90m2 , 145000e

Kaludjerica, Grocka, Beograd

Novogradnja u najlepsoj ulici u centru Kaludjerice. Neposredna blizina skole, marketa, saobracaja. Objekat sa malim brojem stanova i parkingom.... više

145.000€ (1 611 €/m²)

3 soba
90m²
Prizemlje

Stan

GROCKA KALUDJERICA 73m2 , 124500e

Kaludjerica, Grocka, Beograd

Novogradnja u najlepsoj ulici u centru Kaludjerice. Neposredna blizina skole, marketa, saobracaja. Objekat sa malim brojem stanova i parkingom.... više

124.500€ (1 705 €/m²)

3 soba
73m²
1.sprat

Tržišni pregled — Grocka, Beograd

Prosečna cena

146.841 €

Medijana: 132.000 €

Prosečna površina

104,5 m²

Medijana: 81,0 m²

Prosečna cena / m²

1.565 €/m²

Medijana: 1.640 €/m²

Raspon cena

73.750 – 495.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Grocka, Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kaludjerica, Grocka (Mesto), Kaluđerica.

Najjeftinije: 1.169 €/m² Najskuplje: 2.026 €/m²

Kaludjerica 1.601 €/m² +37% · 10 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.601 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka (Mesto)). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 132.725 € i površinom oko 82,4 m².

Grocka (Mesto) 1.169 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Grocka (Mesto) ima prosečno 1.169 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 191.357 € i površinom oko 172,7 m².

Kaluđerica 2.026 €/m² +73% · 5 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 2.026 €/m² — 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 120.120 € i površinom oko 61,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 132.000 € (prosek 146.841 €) i medijanu od 1.640 €/m² (prosek 1.565 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.800 €/m²) i Niš (2.195 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.024 €/m²) i Subotica (809 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	173.000 €	2.800 € +71%	2.920 €	2.058
Niš	147.210 €	2.195 € +34%	1.865 €	1.410
Beograd trenutni	132.000 €	1.640 €	1.565 €	23
Kragujevac	105.800 €	1.024 € -38%	995 €	299
Subotica	98.500 €	809 € -51%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -56%	766 €	9

Za nekretnine (Grocka, Beograd) trenutno imamo 23 aktivnih oglasa. Na osnovu 23 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 146.841 €, prosečna površina 104,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.565 €/m². Raspon cena kreće se od 73.750 – 495.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 23 oglasa od ukupno 23 rezultata pretrage.

U Grocka, Beograd je 30% oglasa za nekretnine (7 od 23 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 15.664 €).

Sniženih oglasa

30%

7/23

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

15.664 €

U Grocka, Beograd najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (35%), 100.000 – 150.000 € (43%), 150.000 – 200.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (9%).

do 100.000 € 8 ogl. · 35%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 43%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Grocka, Beograd je 70 – 100 m² (61% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (61%), iznad 150 m² (9%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 9%

50 – 70 m² 5 ogl. · 22%

70 – 100 m² 14 ogl. · 61%

iznad 150 m² 2 ogl. · 9%

Među oglasima za nekretnine u Grocka, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (70%), Novogradnja (65%), Terasa (57%), Parking mesto (43%), Lift (17%), Garaža (4%).

Uknjiženo 16 od 23 ogl. · 70%

Novogradnja 15 od 23 ogl. · 65%

Terasa 13 od 23 ogl. · 57%

Parking mesto 10 od 23 ogl. · 43%

Lift 4 od 23 ogl. · 17%

Garaža 1 od 23 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Grocka, Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Grocka, Beograd iznosi 146.841 €, a medijana 132.000 €. Raspon cena kreće se od 73.750 do 495.000 €, na osnovu 23 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Grocka, Beograd iznosi oko 1.565 €/m², medijana je 1.640 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 767 do 2.448 €/m².

Trenutno imamo 23 aktivnih oglasa za nekretnine u Grocka, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 23 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 104,5 m² (medijana 81,0 m²), sa rasponom od 37,0 do 560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 23 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Grocka, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 146.841 € (medijana 132.000 €), prosečna površina 104,5 m² (medijana 81,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Kaludjerica (10 oglasa, prosečno 1.601 €/m²). Takođe su zastupljeni: Kaludjerica (1.601 €/m²), Grocka (Mesto) (1.169 €/m²), Kaluđerica (2.026 €/m²).

Najveći udeo oglasa (43%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (35%), 100.000 – 150.000 € (43%), 150.000 – 200.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (9%).

Prema uzorku od 23 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (70% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (65% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (57% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (43% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (17% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 23 oglasa, 30% (7 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 15.664 €.

Kaludjerica ima prosečno 1.601 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka (Mesto)). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 132.725 € i površinom oko 82,4 m². Grocka (Mesto) ima prosečno 1.169 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 191.357 € i površinom oko 172,7 m². Kaluđerica ima prosečno 2.026 €/m² — 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 120.120 € i površinom oko 61,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.920 €/m², 2.058 oglasa), Niš (med. 2.195 €/m², prosek 1.865 €/m², 1.410 oglasa), Beograd (med. 1.640 €/m², prosek 1.565 €/m², 23 oglasa), Kragujevac (med. 1.024 €/m², prosek 995 €/m², 299 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).