Kuća, Beograd - Miljakovac Iii | Prodaja · 165m² · 310.000€

Rakovica, Miljakovac 3, Srpskih serdara, 4.0, 165m2, 310000EUR

Novo 10

Kuća, Beograd - Miljakovac Iii | Prodaja · 165m² · 310.000€

Tip

Kuća

Površina

165 m²

Struktura

4

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cena: 310.000€

Površina: 165 m² (1 878 €/m²)

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Parking: Da

Ažuriran: 28.08.2026

ID: 1503454

Opis

Agencijski ID: 134161, 5a, spratna, 1, struja, terasa(2), nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, garaza, parking, dvoriste/basta, tavan, ostava, cela. Izuzetno lepa nova nikad useljenja kuca, na 5 ar placa u mirnom kraju Miljakovca 3. Odlican raspored prostorija, lep prostran prostor. Materijali korisceni za izgradnju i kvalitetom i estetikom odlicni. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Miljakovac Iii, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 310.000 € Prosek: 389.284 € · -20% (ispod proseka)
Medijana: 292.450 € · +6% (iznad medijane)

41.000 € Prosek · Medijana 2.200.000 €

Cena / m²: 1.879 €/m² Prosek: 1.875 €/m² · 0% (u proseku)
Medijana: 1.529 €/m² · +23% (iznad medijane)

301 €/m² Prosek · Medijana 7.857 €/m²

Prosečna cena

389.284 €

Medijana: 292.450 €

Prosečna površina

248,6 m²

Medijana: 205,5 m²

Prosečna cena / m²

1.875 €/m²

Medijana: 1.529 €/m²

Raspon cena

41.000 – 2.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Miljakovac Iii, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Avala, Barajevo i dr..

Najjeftinije: 626 €/m² Najskuplje: 4.585 €/m²

Dedinje 3.907 €/m² +524% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 3.907 €/m² — 524% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.330.000 € i površinom oko 347,3 m².

Avala 1.234 €/m² +97% · 4 ogl.

Avala ima prosečno 1.234 €/m² — 97% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 337.475 € i površinom oko 267,5 m².

Barajevo 1.078 €/m² +72% · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 1.078 €/m² — 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 184.750 € i površinom oko 178,0 m².

Lazarevac 626 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Lazarevac ima prosečno 626 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 77.750 € i površinom oko 152,0 m².

Senjak 4.585 €/m² +632% · 3 ogl.

Senjak ima prosečno 4.585 €/m² — 632% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 816.667 € i površinom oko 176,0 m².

Karaburma 2.936 €/m² +369% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.936 €/m² — 369% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 306.667 € i površinom oko 144,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 292.450 € (prosek 389.284 €) i medijanu od 1.529 €/m² (prosek 1.875 €/m²) — jeftinije od Kragujevac (1.063 €/m²) i Niš (898 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	301.500 €	1.555 € +2%	1.891 €	166
Beograd trenutni	292.450 €	1.529 €	1.875 €	488
Kragujevac	180.000 €	1.063 € -30%	1.124 €	76
Niš	165.000 €	898 € -41%	980 €	203
Kraljevo	131.500 €	758 € -50%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -58%	711 €	5

Za kuća (Miljakovac Iii, Beograd) trenutno imamo 488 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 389.284 €, prosečna površina 248,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.875 €/m². Raspon cena kreće se od 41.000 – 2.200.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Miljakovac Iii, Beograd (ukupno 488 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Miljakovac Iii, Beograd je 17% oglasa za kuća (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 77.118 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

77.118 €

U Miljakovac Iii, Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 21%

Najčešća kvadratura u Miljakovac Iii, Beograd je iznad 150 m² (65% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (65%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 65 ogl. · 65%

Među oglasima za kuća u Miljakovac Iii, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Uknjiženo (63%), Garaža (45%), Parking mesto (25%), Novogradnja (4%), Lift (1%).

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Uknjiženo 63 od 100 ogl. · 63%

Garaža 45 od 100 ogl. · 45%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Miljakovac Iii, Beograd

Ovaj oglas košta 310.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 389.284 € (20%) i iznad medijane od medijane od 292.450 € (+6%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 41.000 do 2.200.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.879 €/m², dok je prosek za kuća u Miljakovac Iii, Beograd oko 1.875 €/m² (u proseku proseka, 0%), a medijana 1.529 €/m² (iznad medijane medijane, +23%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 301 do 7.857 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Miljakovac Iii, Beograd iznosi 389.284 €, a medijana 292.450 €. Raspon cena kreće se od 41.000 do 2.200.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Miljakovac Iii, Beograd iznosi oko 1.875 €/m², medijana je 1.529 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 301 do 7.857 €/m².

Trenutno imamo 488 aktivnih oglasa za kuća u Miljakovac Iii, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 248,6 m² (medijana 205,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 488 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Miljakovac Iii, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 389.284 € (medijana 292.450 €), prosečna površina 248,6 m² (medijana 205,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.