Kuća, Beograd – Amerić | Prodaja · 220m² · 329.000€
, Amerić, Beograd, Srbija
329.000€
1 495 €/m²
Mladenovac, Amerić, , 5.0, 220m2, 329000EUR
Tip
Kuća
Površina
220 m²
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cena
- 329.000€
- Površina
- 220 m² (1 495 €/m²)
- Ažuriran
- 10.09.2026
- ID
- 1505336
Opis
Agencijski ID: 123456, 30a, spratna, pr+i+pk. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/555-2146 011/328-... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs
Tržišna analiza - Amerić, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 329.500 € · 0% (blizu medijane)
Medijana: 1.529 €/m² · -2% (blizu medijane)
Prosečna cena
467.622 €
Medijana: 329.500 €
Prosečna površina
263,5 m²
Medijana: 229,0 m²
Prosečna cena / m²
1.942 €/m²
Medijana: 1.529 €/m²
Raspon cena
41.000 – 2.500.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Ameriću, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Barajevo, Mali Mokri Lug i dr..
Dedinje ima prosečno 4.499 €/m² - 317% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.510.000 € i površinom oko 341,7 m².
Barajevo ima prosečno 1.078 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 184.750 € i površinom oko 178,0 m².
Mali Mokri Lug ima prosečno 1.911 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 313.000 € i površinom oko 168,7 m².
Karaburma ima prosečno 1.621 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 243.333 € i površinom oko 152,3 m².
Grocka ima prosečno 1.376 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 221.333 € i površinom oko 154,3 m².
Sopot ima prosečno 1.372 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 561.333 € i površinom oko 539,0 m².
Poređenje gradova
Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 329.500 € (prosek 467.622 €) i medijanu od 1.529 €/m² (prosek 1.942 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.620 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (931 €/m²) i Niš (926 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Novi Sad | 275.000 € | 1.620 € +6% | 1.995 € | 159 |
| Beograd trenutni | 329.500 € | 1.529 € | 1.942 € | 458 |
| Kragujevac | 160.000 € | 931 € -39% | 1.162 € | 15 |
| Niš | 200.000 € | 926 € -39% | 1.002 € | 185 |
| Smederevo | 124.500 € | 924 € -40% | 1.001 € | 6 |
| Pančevo | 125.950 € | 889 € -42% | 977 € | 14 |
Za kuća (Ameriću, Beogradu) trenutno imamo 458 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 467.622 €, prosečna površina 263,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.942 €/m². Raspon cena kreće se od 41.000 – 2.500.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Ameriću, Beogradu (ukupno 458 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Ameriću, Beogradu je 24% oglasa za kuća (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 65.708 €).
Sniženih oglasa
24%
24/100
Pros. sniženje
11%
Pros. iznos
65.708 €
U Ameriću, Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (25%).
Najčešća kvadratura u Ameriću, Beogradu je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (69%).
Među oglasima za kuća u Ameriću, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (84%), Terasa (74%), Garaža (46%), Parking mesto (31%), Novogradnja (4%), Lift (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Ameriću, Beogradu
Oglas košta 329.000 € - ispod proseka tržišta (30%). Prosečna cena sličnih oglasa je 467.622 €, a medijana 329.500 €. Raspon u uzorku: od 41.000 do 2.500.000 €.
Cena po m² iznosi 1.495 €/m² - ispod proseka tržišta (23%). Prosek za kuća u Ameriću, Beogradu je oko 1.942 €/m², medijana 1.529 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 8.333 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Ameriću, Beogradu iznosi 467.622 € (medijana 329.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 41.000 do 2.500.000 €.
Prosečna cena po kvadratu za kuća u Ameriću, Beogradu iznosi oko 1.942 €/m², a medijana 1.529 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 8.333 €/m².
Trenutno je aktivno 458 oglasa za kuća u Ameriću, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 263,5 m² (medijana 229,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Saveti sa bloga
Kontakt info
- Agencija
-
BEOCITY NEKRETNINE
- Reg. posrednika br.
- 554
- Kontakt osoba
- Beocity Nekretnine
- Telefon 1
- 060/328-... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/328-... Prikaži broj
- Adresa
- Makenzijeva 22
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Mladenovac, Amerić, , 3.0, 360m2, 350000EUR
- 350.000€ 360 m2
Mladenovac, Amerić, gazdinstvo. 104m2, 184m2+85m2, plac 4 ha
- 250.000€ 104 m2
Mladenovac, Amerić - Vujičić put 104m2
- 250.000€ 104 m2