Beograd americ od 300000 do 500000 evra

8 oglasa · pros. 358.625 € · med. 345.000 € · 2.838 €/m² (med. 3.437 €/m²)

Kuća, Beograd - Amerić | Prodaja · 220m² · 329.000€

Mladenovac, Amerić, , 5.0, 220m2, 329000EUR

Amerić, Beograd

Agencijski ID: 123456, 30a, spratna, pr+i+pk. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901.... više

329.000€ (1 495 €/m²)

220m²

KUĆA

Mladenovac, Amerić, , 3.0, 360m2, 350000EUR

Amerić, Beograd

Agencijski ID: 71934, 33a, struja, bazen, klima, telefon, terasa, uknjizen, nov luks, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, parking, podrum,... više

350.000€ (972 €/m²)

360m²

Stan

Vračar, Karađorđev park - Nebojšina, 73m2

Karađorđev park, Vračar, Beograd

Vračar, Karađorđev park - Nebojšina 4.0, 73m2 (lođa 3m2), 1/6, CG, lift, telefon, interfon, video nadzor, KATV, internet, podrum U ponudi... više

310.000€ (4 246 €/m²)

4.0 soba
73m²
1/6 spratova

Stan

- stari grad sf 2661

Donji Dorćol, Stari Grad, Beograd

Prodaje se dupleks u Ulici Šanticevoj na Dorćolu, 131m2, sa predivnom terasom, studiom i zajedničkom prostorijom. Zgrada nema lift. U potpunosti... više

410.000€ (3 904 €/m²)

4.5 soba
105m²
4.sprat

Stan

za ORDINACIJU, pp, kao investicija LUX ID#5739

Blok 63, Novi Beograd, Beograd

Prelepa, svetla i funcionalna nekretnina sa jako dobro iskoriscenim rasporedom idealna kako za poslovni prostor ,poput ordinacije ili slicno,tako... više

340.000€ (3 269 €/m²)

5.0 soba
104m²
1/4 spratova

Stan

ZVEZDARA LION 112m2 , T+L , 450000e

Lion, Zvezdara, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Lion, Radoja Domanovica, 4.0, 112 m2 sa lodjom i terasom, III od III sprata, dupleks, cg, telefon, bez... više

450.000€ (4 017 €/m²)

4 soba
112m²
3.sprat

Stan

Voždovac, Banjica, Porodice Trajković, 4.0, 86m2, 310000EUR

Banjica, Beograd

Agencijski ID: 123909, II/V, klima, lift, novogradnja, parking. Prodaje se funkcionalan i svetao stan povrsine 86m², idealan za porodican zivot.... više

310.000€ (3 604 €/m²)

4 soba
86m²
2/5 spratova

KUĆA

Palilula, Borča, Kikindska, 4.0, 311m2, 370000EUR

Borča Iii, Beograd

Agencijski ID: 117611, 10a, spratna, 1, telefon, terasa, uknjizen, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, garaza, dvoriste/basta, podrum,... više

370.000€ (1 189 €/m²)

311m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

358.625 €

Medijana: 345.000 €

Prosečna površina

171,4 m²

Medijana: 108,5 m²

Prosečna cena / m²

2.838 €/m²

Medijana: 3.437 €/m²

Raspon cena

310.000 – 450.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Najjeftinije: 1.234 €/m² Najskuplje: 1.234 €/m²

Amerić 1.234 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Amerić ima prosečno 1.234 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 339.500 € i površinom oko 290,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 345.000 € (prosek 358.625 €) i medijanu od 3.437 €/m² (prosek 2.838 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.737 €/m²) i Subotica (792 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	345.000 €	3.437 €	2.838 €	8
Novi Sad	152.000 €	2.737 € -20%	2.669 €	2.064
Subotica	98.000 €	792 € -77%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -81%	675 €	11
Kragujevac	125.000 €	583 € -83%	921 €	330
Niš	91.428 €	88 € -97%	743 €	1.432

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 8 aktivnih oglasa. Na osnovu 8 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 358.625 €, prosečna površina 171,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.838 €/m². Raspon cena kreće se od 310.000 – 450.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 8 oglasa od ukupno 8 rezultata pretrage.

U Beograd je 25% oglasa za nekretnine (2 od 8 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 45.000 €).

Sniženih oglasa

25%

2/8

Pros. sniženje

Pros. iznos

45.000 €

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (38%), iznad 150 m² (38%).

70 – 100 m² 2 ogl. · 25%

100 – 150 m² 3 ogl. · 38%

iznad 150 m² 3 ogl. · 38%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (75%), Lift (38%), Terasa (38%), Parking mesto (25%), Garaža (13%).

Uknjiženo 6 od 8 ogl. · 75%

Lift 3 od 8 ogl. · 38%

Terasa 3 od 8 ogl. · 38%

Parking mesto 2 od 8 ogl. · 25%

Garaža 1 od 8 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 358.625 €, a medijana 345.000 €. Raspon cena kreće se od 310.000 do 450.000 €, na osnovu 8 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.838 €/m², medijana je 3.437 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 972 do 4.246 €/m².

Trenutno imamo 8 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 8 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 171,4 m² (medijana 108,5 m²), sa rasponom od 73,0 do 360,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 8 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 358.625 € (medijana 345.000 €), prosečna površina 171,4 m² (medijana 108,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Amerić (2 oglasa, prosečno 1.234 €/m²). Takođe su zastupljeni: Amerić (1.234 €/m²).

Najveći udeo oglasa (100%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: 300.000 – 500.000 € (100%).

Prema uzorku od 8 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (75% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (38% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (38% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (25% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (13% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 8 oglasa, 25% (2 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 45.000 €.

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.437 €/m², prosek 2.838 €/m², 8 oglasa), Novi Sad (med. 2.737 €/m², prosek 2.669 €/m², 2.064 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa), Kragujevac (med. 583 €/m², prosek 921 €/m², 330 oglasa), Niš (med. 88 €/m², prosek 743 €/m², 1.432 oglasa).