Beograd americ uknjizen - Oglasi SveNekretnine

16 oglasa · pros. 454.213 € · med. 325.000 € · 2.818 €/m² (med. 3.100 €/m²)

Kuća, Beograd - Amerić | Prodaja · 104m² · 250.000€

Mladenovac, Amerić, gazdinstvo. 104m2, 184m2+85m2, plac 4 ha

Amerić, Mladenovac, Beograd

Gazdinstvo Mladenovac, Amerić, 104m2, 184m2+85m2, plac 4 ha, struja, voda, gasovod, pomoćni objekti, garaža, podrum, šuma U idiličnom ambijentu... više

250.000€ (2 403 €/m²)

104m²
Prizemlje

Plac

Mladenovac, Amerić, , 36a, 65000EUR

Amerić, Beograd

Agencijski ID: 118150, struja, uknjizen, deljiv, plac. IZUZETNA PONUDA!!! Plac se nalazi izmedju America i Koracice,na 10 minuta od Mladenovca... više

65.000€ (18 €/m²)

3600m²

Plac

Mladenovac, Amerić, Višanska, 12a, 25000EUR

Amerić, Beograd

Agencijski ID: 134137, struja, uknjizen, plac. Nudimo plac blizu Kosmaja.Dozvoljena gradnja.Zemljiste u gradjevinskom podrucju.Plac izlazi na novi... više

25.000€ (20 €/m²)

1200m²

KUĆA

Mladenovac, Amerić, , 3.0, 360m2, 350000EUR

Amerić, Beograd

Agencijski ID: 71934, 33a, struja, bazen, klima, telefon, terasa, uknjizen, nov luks, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, parking, podrum,... više

350.000€ (972 €/m²)

360m²

Stan

Vračar, Karađorđev park - Nebojšina, 73m2

Karađorđev park, Vračar, Beograd

Vračar, Karađorđev park - Nebojšina 4.0, 73m2 (lođa 3m2), 1/6, CG, lift, telefon, interfon, video nadzor, KATV, internet, podrum U ponudi... više

310.000€ (4 246 €/m²)

4.0 soba
73m²
1/6 spratova

Stan

- stari grad sf 2661

Gundulićev venac, Stari Grad, Beograd

Prodaje se dupleks u Ulici Šanticevoj na Dorćolu, 131m2, sa predivnom terasom, studiom i zajedničkom prostorijom. Zgrada nema lift. U potpunosti... više

395.000€ (3 761 €/m²)

4.5 soba
105m²
4.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Lion | Prodaja · 112m² · 450.000€

Stan Novo

ZVEZDARA LION 112m2 , T+L , 450000e

Lion, Zvezdara, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Lion, Radoja Domanovica, 4.0, 112 m2 sa lodjom i terasom, III od III sprata, dupleks, cg, telefon, bez... više

450.000€ (4 017 €/m²)

4 soba
112m²
3.sprat

Stan

za ORDINACIJU, pp, kao investicija LUX ID#5753

Blok 63, Novi Beograd, Beograd

Prelepa, svetla i funcionalna nekretnina sa jako dobro iskoriscenim rasporedom idealna kako za poslovni prostor ,poput ordinacije ili slicno,tako... više

340.000€ (3 269 €/m²)

5.0 soba
104m²
1/4 spratova

Kuća, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 520m² · 1.790.000€

KUĆA Novo

Zvezdara - Mirijevo, 520m2

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Zvezdara – Mirijevo DRON SNIMAK U PRILOGU kuća, 520m2 (terase), PR+I+II, toplotne pumpe, interfon, parking, garaža, struja, voda, kanalizacija,... više

1.790.000€ (3 442 €/m²)

520m²
Prizemlje/2 spratova

Stan

Stari grad, Trg Republike - Bulevar despota Stefana, 142m2

Trg Republike, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Trg Republike - Bulevar despota Stefana 4.0, 142m2, 4/6, CG, lift Prodaje se stan u samom centru grada koji je prema projektu... više

537.000€ (3 781 €/m²)

4.0 soba
142m²
4/6 spratova

Stan

Prodajem dvoiposoban kompletno namesten i uknjizen stan

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Prodajemo kompletno namesten dvoiposoban stan na trecem spratu. Sve smo radili po meri od kvalitetnih materijala. U kuhinji ostaje i sva tehnika... više

138.900€ (2 834 €/m²)

2.5 soba
49m²
3/3 spratova

Stan

PRODAJA, 3.0 STAN NA VOZDOVCU U BLIZINI FARMACEUTSKOG FAKULTETA

Vozdovac, Vozdovac, Beograd

U neposrednoj blizini farmaceutskog fakulteta, I glavne ulice (Vojvode Stepe), nalazi se ova mala ulica sa lepim drvoredom, (ispunjena dvospratnim... više

169.000€ (2 414 €/m²)

3 soba
70m²
Visoko prizemlje.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

454.213 €

Medijana: 325.000 €

Prosečna površina

449,2 m²

Medijana: 108,5 m²

Prosečna cena / m²

2.818 €/m²

Medijana: 3.100 €/m²

Raspon cena

25.000 – 1.790.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Amerić, Mirijevo.

Najjeftinije: 854 €/m² Najskuplje: 3.139 €/m²

Amerić 854 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Amerić ima prosečno 854 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 172.500 € i površinom oko 1.316,0 m².

Mirijevo 3.139 €/m² +268% · 2 ogl.

Mirijevo ima prosečno 3.139 €/m² — 268% iznad najjeftinijeg dela grada (Amerić). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 964.450 € i površinom oko 284,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 325.000 € (prosek 454.213 €) i medijanu od 3.100 €/m² (prosek 2.818 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Niš (2.195 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	325.000 €	3.100 €	2.818 €	16
Novi Sad	173.000 €	2.800 € -10%	2.920 €	2.058
Niš	147.210 €	2.195 € -29%	1.865 €	1.410
Kragujevac	105.800 €	1.024 € -67%	995 €	299
Subotica	98.500 €	809 € -74%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -77%	766 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 16 aktivnih oglasa. Na osnovu 16 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 454.213 €, prosečna površina 449,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.818 €/m². Raspon cena kreće se od 25.000 – 1.790.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 16 oglasa od ukupno 16 rezultata pretrage.

U Beograd je 31% oglasa za nekretnine (5 od 16 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 47.200 €).

Sniženih oglasa

31%

5/16

Pros. sniženje

Pros. iznos

47.200 €

U Beograd najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 2 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 38%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (38%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 13%

50 – 70 m² 1 ogl. · 6%

70 – 100 m² 2 ogl. · 13%

100 – 150 m² 5 ogl. · 31%

iznad 150 m² 6 ogl. · 38%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (88%), Terasa (56%), Lift (38%), Parking mesto (25%), Garaža (13%).

Uknjiženo 14 od 16 ogl. · 88%

Terasa 9 od 16 ogl. · 56%

Lift 6 od 16 ogl. · 38%

Parking mesto 4 od 16 ogl. · 25%

Garaža 2 od 16 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 454.213 €, a medijana 325.000 €. Raspon cena kreće se od 25.000 do 1.790.000 €, na osnovu 16 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.818 €/m², medijana je 3.100 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 18 do 5.331 €/m².

Trenutno imamo 16 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 16 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 449,2 m² (medijana 108,5 m²), sa rasponom od 49,0 do 3.600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 16 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 454.213 € (medijana 325.000 €), prosečna površina 449,2 m² (medijana 108,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Amerić (4 oglasa, prosečno 854 €/m²). Takođe su zastupljeni: Amerić (854 €/m²), Mirijevo (3.139 €/m²).

Najveći udeo oglasa (38%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (38%).

Prema uzorku od 16 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (88% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (56% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (38% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (25% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (13% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 16 oglasa, 31% (5 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 47.200 €.

Amerić ima prosečno 854 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 172.500 € i površinom oko 1.316,0 m². Mirijevo ima prosečno 3.139 €/m² — 268% iznad najjeftinijeg dela grada (Amerić). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 964.450 € i površinom oko 284,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.100 €/m², prosek 2.818 €/m², 16 oglasa), Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.920 €/m², 2.058 oglasa), Niš (med. 2.195 €/m², prosek 1.865 €/m², 1.410 oglasa), Kragujevac (med. 1.024 €/m², prosek 995 €/m², 299 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).