prodaja stanova Beograd od 40 do 50 kvadrata hitno (235 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

161.449 €

Medijana: 158.250 €

Prosečna površina

45,3 m²

Medijana: 45,0 m²

Prosečna cena / m²

3.565 €/m²

Medijana: 3.500 €/m²

Raspon cena

84.780 – 360.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Centar, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 2.713 €/m² Najskuplje: 4.954 €/m²

Mirijevo 2.713 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.713 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 123.389 € i površinom oko 45,7 m².

Centar 4.954 €/m² +83% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 4.954 €/m² - 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 226.998 € i površinom oko 45,6 m².

Autokomanda 3.630 €/m² +34% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.630 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 156.724 € i površinom oko 43,0 m².

Učiteljsko Naselje 3.500 €/m² +29% · 4 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.500 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 154.875 € i površinom oko 44,3 m².

Ćukovac 4.242 €/m² +56% · 3 ogl.

Ćukovac ima prosečno 4.242 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 179.578 € i površinom oko 42,3 m².

Banovo Brdo 3.803 €/m² +40% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.803 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 178.100 € i površinom oko 47,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 158.250 € (prosek 161.449 €) i medijanu od 3.500 €/m² (prosek 3.565 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.675 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	158.250 €	3.500 €	3.565 €	235
Novi Sad	192.025 €	2.675 € -24%	2.775 €	1.731
Pančevo	139.585 €	2.270 € -35%	2.054 €	31
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -40%	2.060 €	67
Niš	116.798 €	2.033 € -42%	2.088 €	670

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 235 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 161.449 €, prosečna površina 45,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.565 €/m². Raspon cena kreće se od 84.780 – 360.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 235 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 9.757 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

9.757 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (37%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 38 ogl. · 38%

150.000 – 200.000 € 37 ogl. · 37%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (53% ponude, prosečno 3.450 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.111 €/m²), jednoiposoban stan (29 oglasa, prosek 3.803 €/m²), dvosoban stan (52 oglasa, prosek 3.450 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.429 €/m²), trosoban stan (2 oglasa, prosek 4.477 €/m²).

Jednosoban stan 3.111 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.803 €/m² · 29 ogl. · 29%

Dvosoban stan 3.450 €/m² · 52 ogl. · 53%

Dvoiposoban stan 3.429 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 4.477 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (60%), Terasa (48%), Lift (45%), Novogradnja (35%), Parking mesto (28%), Garaža (20%).

Uknjiženo 60 od 100 ogl. · 60%

Terasa 48 od 100 ogl. · 48%

Lift 45 od 100 ogl. · 45%

Novogradnja 35 od 100 ogl. · 35%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 161.449 € (medijana 158.250 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 84.780 do 360.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.565 €/m², a medijana 3.500 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.884 do 7.200 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 235 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 45,3 m² (medijana 45,0 m²), sa rasponom od 40,0 do 50,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (7 oglasa, prosečno 2.713 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.713 €/m²), Centar (4.954 €/m²), Autokomanda (3.630 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 26% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 9.757 €.