Prodaja stanova od 35 kv zvezdara - Oglasi SveNekretnine

207 oglasa · pros. 239.867 € · med. 214.250 € · 3.191 €/m² (med. 3.289 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Zvezdara | Prodaja · 37m² · 109.800€

Zvezdara, Đeram pijaca, Đevđelijska, 2.0, 37m2, 109800EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 129425, I/I, klima, uknjizen, stara gradnja. Dvosoban stan odlicne lokacije i spratnosti. Dobar kao investicija za izdavanje... više

109.800€ (2 967 €/m²)

2 soba
37m²
1/1 spratova

Stan

Zvezdara, Vojislava Ilića, Vojislava Ilića, 2.0, 35m2, 112000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 129780, II/VI, klima, lift, terasa, stambena zgrada. *SAMO KES KUPCI* Veoma osuncan 2.0 stan od 35m2 sa velikom terasom i predivnom... više

112.000€ (3 200 €/m²)

2 soba
35m²
2/6 spratova

Stan

Zvezdara, Đeram pijaca, Bulevar kralja Aleksandra, 2.0, 50m2, 225000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 123525, III/VII, lift, terasa(2), nov, novogradnja, fasada nova, parking. Novogradnja , mogucnost kupovine parking mesta po ceni... više

225.000€ (4 500 €/m²)

2 soba
50m²
3/7 spratova

Stan

Zvezdara, Učiteljsko naselje, Velizara Kosanovića, 3.0, 50m2, 209100EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 134318, III/, klima, lift, terasa, uknjizen, nov luks, ulaz mermerni, novogradnja, fasada nova, parking. Vise informacija na:... više

209.100€ (4 182 €/m²)

3 soba
50m²
3.sprat

Stan

Zvezdara, Bulevar kralja Aleksandra, Paje Jovanovića, 4.0, 59m2, 225000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 120134, VPR/, klima, terasa, uknjizen, ulaz mermerni, fasada nova, garaza, stambena zgrada. Na prodaju ,cetvorosoban stan,sa... više

225.000€ (3 813 €/m²)

4 soba
59m²

Stan

Zvezdara, Bulbulder, Svetog Nikole, 2.0, 47m2, 140000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 133176, VPR/V, francuski balkon, uknjizen. Stan sa velikim potencijalom. Stambeni deo 26m2 kvadrata, terasa 21m2. Vise informacija... više

140.000€ (2 978 €/m²)

2 soba
47m²

Stan

Zvezdara, Cvetanova ćuprija, , 2.5, 87m2, 175740EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 133362, VPR/II, terasa, nov luks, ulaz dobar, u izgradnji, fasada nova, garaza, ostava, stambena zgrada. Savremeno i kvalitetno... više

175.740€ (2 020 €/m²)

3 soba
87m²

Stan

Zvezdara, Bulevar kralja Aleksandra, Bulevar kralja Aleksandra, 3.0, 54m2, 1990

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 126996, V/VIII, klima, lift, terasa, uknjizen, nov luks, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, parking, stambena zgrada. Novogradnja,... više

199.000€ (3 685 €/m²)

3 soba
54m²
5/8 spratova

Stan

Zvezdara, Vukov Spomenik, Vojvode Bogdana, 4.0, 135m2, 595000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 124760, I/IV, salonski, terasa, uknjizen, stara gradnja, fasada dobra, parking, ostava, pogodan za pp, deljiv. Funkcionalan i... više

595.000€ (4 407 €/m²)

4 soba
135m²
1/4 spratova

Stan

Zvezdara, Dimitrija Tucovića, Dimitrija Tucovića, 2.0, 48m2, 193000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 135187, V/VII, lift, terasa, parking. *** LUX STAN ***opremljen novom modernom kuhinjom sa ugradnom belom tehnikom i keramikom... više

193.000€ (4 020 €/m²)

2 soba
48m²
5/7 spratova

Stan

Zvezdara, Kluz, Ruđera Boškovića, 3.0, 64m2, 205000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 126058, IV/V, lift. Atraktivan dvostran stan u novoj lepoj modernoj zgradi na odlicnoj lokaciji. Na minut od Bulevara. Na 100ak... više

205.000€ (3 203 €/m²)

3 soba
64m²
4/5 spratova

Stan

Zvezdara, Olimp, Mirka Lukovića, 3.0, 60m2, 228000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 132685, IV/IV, lift, uknjizen, parking. Stan u lepoj i kvalitetno radjenoj zgradi iz 2016. Svetao, bez ulaganja, alu prozori... više

228.000€ (3 800 €/m²)

3 soba
60m²
4/4 spratova

Tržišni pregled — Zvezdara, Beograd

Prosečna cena

239.867 €

Medijana: 214.250 €

Prosečna površina

78,2 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

3.191 €/m²

Medijana: 3.289 €/m²

Raspon cena

84.780 – 545.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zvezdara, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Lion, Đeram i dr..

Najjeftinije: 2.416 €/m² Najskuplje: 4.337 €/m²

Mirijevo 2.416 €/m² najjeftinije · 18 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.416 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 175.242 € i površinom oko 75,0 m².

Lion 3.616 €/m² +50% · 10 ogl.

Lion ima prosečno 3.616 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 298.970 € i površinom oko 91,8 m².

Đeram 3.358 €/m² +39% · 9 ogl.

Đeram ima prosečno 3.358 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 318.533 € i površinom oko 105,1 m².

Vukov Spomenik 4.337 €/m² +80% · 8 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.337 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 353.264 € i površinom oko 82,9 m².

Cvetkova Pijaca 3.465 €/m² +43% · 7 ogl.

Cvetkova Pijaca ima prosečno 3.465 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 213.057 € i površinom oko 61,4 m².

Učiteljsko Naselje 3.500 €/m² +45% · 6 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.500 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 169.750 € i površinom oko 48,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 214.250 € (prosek 239.867 €) i medijanu od 3.289 €/m² (prosek 3.191 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	214.250 €	3.289 €	3.191 €	207
Novi Sad	170.000 €	2.800 € -15%	2.875 €	1.733
Pančevo	139.293 €	2.235 € -32%	2.042 €	32
Niš	125.000 €	2.104 € -36%	2.092 €	653
Kragujevac	125.000 €	2.095 € -36%	2.075 €	68

Za stan (Zvezdara, Beograd) trenutno imamo 207 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 239.867 €, prosečna površina 78,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.191 €/m². Raspon cena kreće se od 84.780 – 545.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 207 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Zvezdara, Beograd je 23% oglasa za stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 15.455 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

15.455 €

U Zvezdara, Beograd najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Zvezdara, Beograd je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (9%).

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 37 ogl. · 37%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Zvezdara, Beograd najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 3.117 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 3.211 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 3.194 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosek 3.182 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.117 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.732 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 3.402 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 2.720 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.211 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvosoban stan 3.194 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 3.182 €/m² · 20 ogl. · 21%

Trosoban stan 3.117 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 4.732 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.402 €/m² · 13 ogl. · 13%

Petosoban stan 2.720 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za stan u Zvezdara, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (71%), Terasa (66%), Lift (59%), Novogradnja (44%), Garaža (33%), Parking mesto (21%).

Uknjiženo 71 od 100 ogl. · 71%

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Lift 59 od 100 ogl. · 59%

Novogradnja 44 od 100 ogl. · 44%

Garaža 33 od 100 ogl. · 33%

Parking mesto 21 od 100 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Zvezdara, Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Zvezdara, Beograd iznosi 239.867 €, a medijana 214.250 €. Raspon cena kreće se od 84.780 do 545.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Zvezdara, Beograd iznosi oko 3.191 €/m², medijana je 3.289 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.262 do 5.180 €/m².

Trenutno imamo 207 aktivnih oglasa za stan u Zvezdara, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 78,2 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 37,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 207 aktivnih oglasa, tržište za stan u Zvezdara, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 239.867 € (medijana 214.250 €), prosečna površina 78,2 m² (medijana 64,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mirijevo (18 oglasa, prosečno 2.416 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.416 €/m²), Lion (3.616 €/m²), Đeram (3.358 €/m²).

Najveći udeo oglasa (28%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (26%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (26% oglasa, prosečno 3.117 €/m²). Pregled po strukturi: jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 3.211 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 3.194 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosek 3.182 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.117 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.732 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (71% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (66% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (59% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (44% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (33% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 15.455 €.

Mirijevo ima prosečno 2.416 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 175.242 € i površinom oko 75,0 m². Lion ima prosečno 3.616 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 298.970 € i površinom oko 91,8 m². Đeram ima prosečno 3.358 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 318.533 € i površinom oko 105,1 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.289 €/m², prosek 3.191 €/m², 207 oglasa), Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.875 €/m², 1.733 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Niš (med. 2.104 €/m², prosek 2.092 €/m², 653 oglasa), Kragujevac (med. 2.095 €/m², prosek 2.075 €/m², 68 oglasa).