prodaja stanova Beograd uknjizen od 46 do 50 kvadrata (65 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

168.134 €

Medijana: 164.900 €

Prosečna površina

48,4 m²

Medijana: 49,0 m²

Prosečna cena / m²

3.467 €/m²

Medijana: 3.435 €/m²

Raspon cena

1.995 – 300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Voždovac, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.999 €/m² Najskuplje: 5.470 €/m²

Karaburma 2.999 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.999 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 143.625 € i površinom oko 47,8 m².

Voždovac 3.979 €/m² +33% · 3 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.979 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 194.667 € i površinom oko 49,0 m².

Centar 5.470 €/m² +82% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 5.470 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 273.500 € i površinom oko 50,0 m².

Gundulićev Venac 4.930 €/m² +64% · 2 ogl.

Gundulićev Venac ima prosečno 4.930 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 246.500 € i površinom oko 50,0 m².

Dorćol 4.772 €/m² +59% · 2 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.772 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 231.500 € i površinom oko 48,0 m².

Hala Pionir 4.323 €/m² +44% · 2 ogl.

Hala Pionir ima prosečno 4.323 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 204.500 € i površinom oko 47,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 164.900 € (prosek 168.134 €) i medijanu od 3.435 €/m² (prosek 3.467 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.907 €/m²) i Niš (2.356 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	164.900 €	3.435 €	3.467 €	65
Novi Sad	155.530 €	2.907 € -15%	2.840 €	1.708
Niš	146.875 €	2.356 € -31%	2.377 €	664
Pančevo	146.359 €	2.223 € -35%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -41%	2.016 €	26

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 65 aktivnih oglasa. Na osnovu 65 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 168.134 €, prosečna površina 48,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.467 €/m². Raspon cena kreće se od 1.995 – 300.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 65 oglasa od ukupno 65 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 23% oglasa za stan (15 od 65 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 8.920 €).

Sniženih oglasa

23%

15/65

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

8.920 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (34%), 200.000 – 300.000 € (23%).

do 100.000 € 5 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 23 ogl. · 35%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 34%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 23%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (62% ponude, prosečno 3.526 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.051 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.363 €/m²), dvosoban stan (40 oglasa, prosek 3.526 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.759 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosek 3.319 €/m²).

Jednosoban stan 3.051 €/m² · 3 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.363 €/m² · 9 ogl. · 14%

Dvosoban stan 3.526 €/m² · 40 ogl. · 62%

Dvoiposoban stan 3.759 €/m² · 4 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.319 €/m² · 9 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (52%), Lift (48%), Parking mesto (40%), Novogradnja (15%), Garaža (6%).

Uknjiženo 65 od 65 ogl. · 100%

Terasa 34 od 65 ogl. · 52%

Lift 31 od 65 ogl. · 48%

Parking mesto 26 od 65 ogl. · 40%

Novogradnja 10 od 65 ogl. · 15%

Garaža 4 od 65 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 168.134 € (medijana 164.900 €). Raspon u uzorku od 65 oglasa je od 1.995 do 300.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.467 €/m², a medijana 3.435 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 40 do 6.102 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 65 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 65 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 48,4 m² (medijana 49,0 m²), sa rasponom od 46,0 do 50,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (4 oglasa, prosečno 2.999 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.999 €/m²), Voždovac (3.979 €/m²), Centar (5.470 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 65 oglasa, 23% (15 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 8.920 €.