prodaja stanova Beograd od 40 do 50 kvadrata u poslednjih 30 dana (225 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

161.602 €

Medijana: 161.975 €

Prosečna površina

45,4 m²

Medijana: 46,0 m²

Prosečna cena / m²

3.558 €/m²

Medijana: 3.537 €/m²

Raspon cena

84.780 – 300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Učiteljsko Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.693 €/m² Najskuplje: 5.499 €/m²

Mirijevo 2.693 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.693 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 120.804 € i površinom oko 45,2 m².

Banovo Brdo 3.864 €/m² +43% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.864 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 177.460 € i površinom oko 46,0 m².

Učiteljsko Naselje 3.500 €/m² +30% · 4 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.500 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 154.875 € i površinom oko 44,3 m².

Centar 5.499 €/m² +104% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 5.499 €/m² - 104% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 265.667 € i površinom oko 48,3 m².

Ćukovac 4.242 €/m² +58% · 3 ogl.

Ćukovac ima prosečno 4.242 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 179.578 € i površinom oko 42,3 m².

Vidikovac 4.122 €/m² +53% · 3 ogl.

Vidikovac ima prosečno 4.122 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 178.000 € i površinom oko 43,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 161.975 € (prosek 161.602 €) i medijanu od 3.537 €/m² (prosek 3.558 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.789 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	161.975 €	3.537 €	3.558 €	225
Novi Sad	193.093 €	2.789 € -21%	2.791 €	1.677
Pančevo	139.585 €	2.270 € -36%	2.054 €	31
Niš	123.803 €	2.021 € -43%	2.045 €	617
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -43%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 225 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 161.602 €, prosečna površina 45,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.558 €/m². Raspon cena kreće se od 84.780 – 300.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 225 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 25% oglasa za stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 9.453 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

9.453 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (37%), 150.000 – 200.000 € (42%), 200.000 – 300.000 € (13%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 37 ogl. · 37%

150.000 – 200.000 € 42 ogl. · 42%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (54% ponude, prosečno 3.517 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.301 €/m²), jednoiposoban stan (28 oglasa, prosek 3.450 €/m²), dvosoban stan (53 oglasa, prosek 3.517 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.862 €/m²), trosoban stan (3 oglasa, prosek 4.318 €/m²).

Jednosoban stan 3.301 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.450 €/m² · 28 ogl. · 28%

Dvosoban stan 3.517 €/m² · 53 ogl. · 54%

Dvoiposoban stan 3.862 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 4.318 €/m² · 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (59%), Lift (49%), Terasa (47%), Parking mesto (33%), Novogradnja (31%), Garaža (17%).

Uknjiženo 59 od 100 ogl. · 59%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Terasa 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 33 od 100 ogl. · 33%

Novogradnja 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 161.602 € (medijana 161.975 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 84.780 do 300.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.558 €/m², a medijana 3.537 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.884 do 6.136 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 225 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 45,4 m² (medijana 46,0 m²), sa rasponom od 40,0 do 50,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (6 oglasa, prosečno 2.693 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.693 €/m²), Banovo Brdo (3.864 €/m²), Učiteljsko Naselje (3.500 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 25% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 9.453 €.