Prodaja stanova Beograd od 40 do 50 kvadrata

232 oglasa · pros. 121.264 € · med. 115.627 € · 2.668 €/m² (med. 2.551 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Sremčica | Prodaja · 49m² · 1.735€

Čukarica, Sremčica, Lukovska, 2.0, 49m2, 1735EUR

Sremčica, Beograd

Agencijski ID: 133312, I/III, terasa, uknjizen, nov, ulaz dobar, u izgradnji, fasada nova, parking, dvoriste/basta, podrum, stambena zgrada.... više

1.735€ (35 €/m²)

2 soba
49m²
1/3 spratova

Stan

Čukarica, Sremčica, Lukovska, 2.0, 43m2, 1735EUR

Sremčica, Beograd

Agencijski ID: 133313, terasa, uknjizen, nov, ulaz dobar, u izgradnji, fasada nova, parking, dvoriste/basta, podrum. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs... više

1.735€ (40 €/m²)

2 soba
43m²

Stan

Čukarica, Sremčica, Lukovska, 2.0, 46m2, 1735EUR

Sremčica, Beograd

Agencijski ID: 133314, II/III, terasa, uknjizen, nov, ulaz dobar, u izgradnji, fasada nova, parking, dvoriste/basta, podrum, stambena zgrada.... više

1.735€ (37 €/m²)

2 soba
46m²
2/3 spratova

Stan

EKSLUZIVNO! Prodaja stanova u novogradnji - širi centar Obrenovca! - 1.800€/

Rvati, Obrenovac, Beograd

Na prodaju moderni i funkcionalni stanovi površina od 40m² - 117m², različitih spratnosti od prizemlja do potkrovlja, smešteni u širem centru... više

1.800€ (45 €/m²)

soba
40m²
.sprat

Trosoban stan, Beograd - Barajevo | Prodaja · 49m² · 52.000€

Stan Novo

Barajevo, Barajevo, Dvadesetog oktobra, 3.0, 49m2, 52000 EUR

Barajevo, Beograd

U mirnom kraju sa puno zelenila i kompletnom infrastrukturom, lep i funkcionalan stan u urednoj i održavanoj zgradi bez lifta. Prostorije: ulazni... više

52.000€ (1 061 €/m²)

3 soba
49m²
5/5 spratova

Stan

Barajevo GAJ, stan 46m2

Barajevo (mesto), Barajevo, Beograd

Stan 46m2 sa terasom, centralno grejanje, adaptibilan u 1.5 soban. Velika funkcionalna lođa. Odlična pozicija stana, svetao I topao stan. Održavan... više

54.000€ (1 173 €/m²)

1.0 soba
46m²
3/5 spratova

Stan

Palilula, Krnjača, Save Kovačevića, 1.5, 45m2, 55000EUR

Krnjača, Beograd

Agencijski ID: 6955, PR/II, klima, terasa, izvorno stanje, novogradnja, fasada prosecna, parking, stambena zgrada. GREJNE POVRSINE 37 M +TERASA... više

55.000€ (1 222 €/m²)

2 soba
45m²

Stan

Zemun, Zemun polje, Tomice Popovića DVE GARSONJERE, 2.0, 41m2, 56000EUR

Zemun Polje, Beograd

Agencijski ID: 115365, II/II. Na prodaju dve garsonjere ukupne povrsine 41m2. Prva se nalazi u polusuterenu i kompletno je renovirana a druga... više

56.000€ (1 365 €/m²)

2 soba
41m²
2/2 spratova

Stan

Grocka, Boleč, 8. marta, 1.5, 40m2, 65000EUR

Boleč, Beograd

Agencijski ID: 127226, II/II, terasa, uknjizen. Продаје се светао стан у згради која је у потпуности реновирана. Стан садржи комбиновану кухињу... više

65.000€ (1 625 €/m²)

2 soba
40m²
2/2 spratova

Stan

Surčin, Radiofar, Autoput za Zagreb, 1.5, 41m2, 75850EUR

Radiofar, Beograd

Agencijski ID: 130622, IV/, klima, terasa, nov, ulaz dobar, u izgradnji, fasada nova, garaza, parking. Prodaja stanova u novogradnji – Radiofar,... više

75.850€ (1 850 €/m²)

2 soba
41m²
4.sprat

Stan

Jednoiposoban stan 42.48m², I sprat, Rvati, Obrenovac - 76.464€ + PDV

Rvati, Obrenovac, Beograd

Sa velikim zadovoljstvom Vam predstavljamo moderne i funkcionalne stanove površina od 40m² - 117m², različitih spratnosti od prizemlja do potkrovlja,... više

76.464€ (1 820 €/m²)

1.5 soba
42m²
1/3 spratova

Stan

Surčin, Radiofar, Autoput za Zagreb, 1.5, 42m2, 77700EUR

Radiofar, Beograd

Agencijski ID: 130598, I/, klima, terasa, nov, ulaz dobar, u izgradnji, fasada nova, garaza, parking. Prodaja stanova u novogradnji – Radiofar,... više

77.700€ (1 850 €/m²)

2 soba
42m²
1.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

121.264 €

Medijana: 115.627 €

Prosečna površina

45,2 m²

Medijana: 45,0 m²

Prosečna cena / m²

2.668 €/m²

Medijana: 2.551 €/m²

Raspon cena

1.735 – 256.350 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Radiofar, Obrenovac (Mesto), Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 534 €/m² Najskuplje: 3.538 €/m²

Radiofar 1.850 €/m² +246% · 15 ogl.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² — 246% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 80.043 € i površinom oko 43,3 m².

Obrenovac (Mesto) 2.023 €/m² +279% · 10 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 2.023 €/m² — 279% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 90.992 € i površinom oko 45,0 m².

Mirijevo 2.740 €/m² +413% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.740 €/m² — 413% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 116.011 € i površinom oko 42,6 m².

Sremčica 534 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Sremčica ima prosečno 534 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 22.526 € i površinom oko 45,0 m².

Voždovačka Crkva 3.538 €/m² +563% · 3 ogl.

Voždovačka Crkva ima prosečno 3.538 €/m² — 563% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 167.500 € i površinom oko 47,3 m².

Karaburma 3.092 €/m² +479% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.092 €/m² — 479% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 144.333 € i površinom oko 46,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 115.627 € (prosek 121.264 €) i medijanu od 2.551 €/m² (prosek 2.668 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.335 €/m²) i Niš (2.269 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	115.627 €	2.551 €	2.668 €	232
Novi Sad	187.875 €	2.335 € -8%	2.406 €	1.685
Niš	124.879 €	2.269 € -11%	2.201 €	688
Pančevo	135.000 €	2.045 € -20%	1.945 €	29
Kragujevac	117.553 €	1.983 € -22%	1.966 €	89

Za stan (Beograd) trenutno imamo 232 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 121.264 €, prosečna površina 45,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.668 €/m². Raspon cena kreće se od 1.735 – 256.350 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 232 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 14% oglasa za stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 14.528 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

14.528 €

U Beograd najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (42%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (6%).

do 100.000 € 42 ogl. · 42%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 6%

U Beograd najviše je dvosoban stan (71% ponude, prosečno 2.654 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 2.801 €/m²), jednoiposoban stan (17 oglasa, prosek 2.626 €/m²), dvosoban stan (69 oglasa, prosek 2.654 €/m²), trosoban stan (5 oglasa, prosek 2.848 €/m²).

Jednosoban stan 2.801 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 2.626 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvosoban stan 2.654 €/m² · 69 ogl. · 71%

Trosoban stan 2.848 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (63%), Uknjiženo (48%), Parking mesto (35%), Lift (35%), Novogradnja (14%), Garaža (9%).

Terasa 63 od 100 ogl. · 63%

Uknjiženo 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 35 od 100 ogl. · 35%

Lift 35 od 100 ogl. · 35%

Novogradnja 14 od 100 ogl. · 14%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 121.264 €, a medijana 115.627 €. Raspon cena kreće se od 1.735 do 256.350 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 2.668 €/m², medijana je 2.551 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 35 do 5.555 €/m².

Trenutno imamo 232 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 45,2 m² (medijana 45,0 m²), sa rasponom od 40,0 do 50,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 232 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 121.264 € (medijana 115.627 €), prosečna površina 45,2 m² (medijana 45,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Radiofar (15 oglasa, prosečno 1.850 €/m²). Takođe su zastupljeni: Radiofar (1.850 €/m²), Obrenovac (Mesto) (2.023 €/m²), Mirijevo (2.740 €/m²).

Najveći udeo oglasa (42%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (42%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (6%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (71% oglasa, prosečno 2.654 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 2.801 €/m²), jednoiposoban stan (17 oglasa, prosek 2.626 €/m²), dvosoban stan (69 oglasa, prosek 2.654 €/m²), trosoban stan (5 oglasa, prosek 2.848 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (63% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (48% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (35% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (35% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (14% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 14% (14 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 14.528 €.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² — 246% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 80.043 € i površinom oko 43,3 m². Obrenovac (Mesto) ima prosečno 2.023 €/m² — 279% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 90.992 € i površinom oko 45,0 m². Mirijevo ima prosečno 2.740 €/m² — 413% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 116.011 € i površinom oko 42,6 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 2.551 €/m², prosek 2.668 €/m², 232 oglasa), Novi Sad (med. 2.335 €/m², prosek 2.406 €/m², 1.685 oglasa), Niš (med. 2.269 €/m², prosek 2.201 €/m², 688 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Kragujevac (med. 1.983 €/m², prosek 1.966 €/m², 89 oglasa).