prodaja stanova Beograd od 40 do 50 kvadrata sa terasom uknjizen ne prizemlje (56 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

146.560 €

Medijana: 138.950 €

Prosečna površina

45,5 m²

Medijana: 46,0 m²

Prosečna cena / m²

3.234 €/m²

Medijana: 3.160 €/m²

Raspon cena

1.735 – 270.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Zvezdara, Sremčica i dr..

Najjeftinije: 574 €/m² Najskuplje: 5.146 €/m²

Mirijevo 2.629 €/m² +358% · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.629 €/m² - 358% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 120.614 € i površinom oko 46,0 m².

Zvezdara 3.149 €/m² +449% · 4 ogl.

Zvezdara ima prosečno 3.149 €/m² - 449% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 150.900 € i površinom oko 47,5 m².

Sremčica 574 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Sremčica ima prosečno 574 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 25.325 € i površinom oko 45,5 m².

Karaburma 3.162 €/m² +451% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.162 €/m² - 451% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 152.167 € i površinom oko 48,0 m².

Blok 67A, A Blok 5.146 €/m² +797% · 2 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 5.146 €/m² - 797% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 226.000 € i površinom oko 44,0 m².

Gundulićev Venac 4.748 €/m² +727% · 2 ogl.

Gundulićev Venac ima prosečno 4.748 €/m² - 727% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 219.500 € i površinom oko 46,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 138.950 € (prosek 146.560 €) i medijanu od 3.160 €/m² (prosek 3.234 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.749 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	138.950 €	3.160 €	3.234 €	56
Novi Sad	181.450 €	2.749 € -13%	2.843 €	1.685
Pančevo	139.585 €	2.270 € -28%	2.054 €	31
Niš	140.375 €	2.049 € -35%	2.138 €	622
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -37%	1.967 €	23

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 56 aktivnih oglasa. Na osnovu 56 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 146.560 €, prosečna površina 45,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.234 €/m². Raspon cena kreće se od 1.735 – 270.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 56 oglasa od ukupno 56 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 16% oglasa za stan (9 od 56 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 8.311 €).

Sniženih oglasa

16%

9/56

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

8.311 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (45%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (16%).

do 100.000 € 8 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 45%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 16%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (71% ponude, prosečno 3.117 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 4.454 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.137 €/m²), dvosoban stan (40 oglasa, prosek 3.117 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.486 €/m²), trosoban stan (4 oglasa, prosek 3.356 €/m²).

Jednosoban stan 4.454 €/m² · 2 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.137 €/m² · 8 ogl. · 14%

Dvosoban stan 3.117 €/m² · 40 ogl. · 71%

Dvoiposoban stan 4.486 €/m² · 2 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.356 €/m² · 4 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (50%), Parking mesto (38%), Novogradnja (18%), Garaža (16%).

Terasa 56 od 56 ogl. · 100%

Uknjiženo 56 od 56 ogl. · 100%

Lift 28 od 56 ogl. · 50%

Parking mesto 21 od 56 ogl. · 38%

Novogradnja 10 od 56 ogl. · 18%

Garaža 9 od 56 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 146.560 € (medijana 138.950 €). Raspon u uzorku od 56 oglasa je od 1.735 do 270.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.234 €/m², a medijana 3.160 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 35 do 6.136 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 56 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 56 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 45,5 m² (medijana 46,0 m²), sa rasponom od 40,0 do 50,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (7 oglasa, prosečno 2.629 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.629 €/m²), Zvezdara (3.149 €/m²), Sremčica (574 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 56 oglasa, 16% (9 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 8.311 €.