Prodaja stanova Beograd od 24 do 28 kvadrata

39 oglasa · pros. 90.218 € · med. 80.000 € · 3.397 €/m² (med. 3.200 €/m²)

Jednoiposoban stan, Beograd - Lion | Prodaja · 28m² · 119.000€

Zvezdara, Lion - Gvozdićeva 28m2 + terasa 7m2

Lion, Zvezdara, Beograd

1.5, 28m2 + terasa 7m2, 7/7, TA, lift, klima, ktv, interfon, internet Gvozdićeva ulica se prostire na blagoj padini od Bulevara kralja Aleksandra... više

119.000€ (4 250 €/m²)

1.5 soba
28m²
7/7 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Kumodraž | Prodaja · 27m² · 91.000€

Stan Novo

Voždovac, Kumodraž, Gunjak, 0.5, 27m2, 91000 EUR

Kumodraž, Beograd

Kumodraž, Gunjak, 27m2, PR/3 Garsonjera od 27m2, uknjižena na 24m2, + terasa, prostor ispred stana od 7m2. Prizemlje, nije ukopan. Stan se prodaje... više

91.000€ (3 370 €/m²)

1 soba
27m²

Jednosoban stan, Beograd - Vidikovačka Padina | Prodaja · 27m² · 50.000€

Stan Novo

Rakovica, Vidikovačka padina, Mome Stanojlovića, 0.5, 27m2, 50000EUR

Vidikovačka Padina, Beograd

Agencijski ID: 131322, I/IV, terasa, renoviran, ulaz dobar, novogradnja, fasada dobra, Adaptibilanu u 1.5, stambena zgrada. Mali,sladak stan.... više

50.000€ (1 851 €/m²)

1 soba
27m²
1/4 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Radiofar | Prodaja · 27m² · 49.950€

Stan Novo

Surčin, Radiofar, Autoput za Zagreb, 0.5, 27m2, 49950EUR

Radiofar, Beograd

Agencijski ID: 130497, I/. Prodaja stanova u novogradnji – Radio Far, Surcin U ponudi je moderan stambeno-poslovni kompleks u izgradnji, smesten... više

49.950€ (1 850 €/m²)

1 soba
27m²
1.sprat

Jednosoban stan, Beograd - Radiofar | Prodaja · 28m² · 51.800€

Stan Novo

Surčin, Radiofar, Autoput za Zagreb, 0.5, 28m2, 51800EUR

Radiofar, Beograd

Agencijski ID: 130596, I/, klima, terasa, nov, ulaz dobar, u izgradnji, fasada nova, garaza, parking. Prodaja stanova u novogradnji – Radiofar,... više

51.800€ (1 850 €/m²)

1 soba
28m²
1.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Prodaja · 28m² · 135.000€

Stan Novo

Vračar, Kalenić pijaca, , 1.5, 28m2, 135000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 127151, klima, uknjizen, renoviran, dvoriste/basta, ostava. **PRESLATKA KUCA SA BASTOM U CENTRU VRACARA**Prelepa prizemna kuca... više

135.000€ (4 821 €/m²)

2 soba
28m²

Jednosoban stan, Beograd - Rakovica | Prodaja · 24m² · 69.000€

Stan Novo

Rakovica, Centar, Kneževačka, 1.0, 24m2, 69000EUR

Rakovica, Beograd

Agencijski ID: 134875, III/III, klima, francuski balkon, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada dobra, parking, stambena zgrada. Odlicna nekretnina,bez... više

69.000€ (2 875 €/m²)

1 soba
24m²
3/3 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Vračar | Prodaja · 26m² · 110.000€

Stan Novo

Vračar, Vojislava Ilića, Jovana Rajića, 1.0, 26m2, 110000EUR

Vračar, Beograd

Agencijski ID: 134130, V/V, uknjizen, izvorno stanje, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, podrum, Adaptibilanu u 1.5, stambena zgrada.... više

110.000€ (4 230 €/m²)

1 soba
26m²
5/5 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Mirijevo I | Prodaja · 25m² · 75.000€

Stan Novo

Zvezdara, Mirijevo, Vitezova Karađorđeve zvezde, 0.5, 25m2, 75000EUR

Mirijevo I, Beograd

Agencijski ID: 134099, III/III. Garsonjera, istocno orjentisana. U blizini okretnice 46, kao i linija 25p, 63, 74, 79. Blizu su i ostali bitni... više

75.000€ (3 000 €/m²)

1 soba
25m²
3/3 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Voždovac | Prodaja · 26m² · 107.000€

Stan Novo

Voždovac, Vojvode Stepe, Nikšićka, 1.0, 26m2, 107000EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 134087, PR/III, terasa, uknjizen, renoviran, stambena zgrada. Prodaje se garsonjera povrsine 25,6 m² u kvalitetnoj stambenoj... više

107.000€ (4 115 €/m²)

1 soba
26m²

Jednosoban stan, Beograd - Rakovica | Prodaja · 27m² · 73.500€

Stan Novo

Rakovica, Kanarevo brdo, Vukasovićeva, 1.0, 27m2, 73500EUR

Rakovica, Beograd

Agencijski ID: 130896, III/IV, telefon, terasa, renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, parking. Odlicna garsonjera u Vukasovicevoj... više

73.500€ (2 722 €/m²)

1 soba
27m²
3/4 spratova

Stan Novo

Surčin, Radiofar, Autoput za Zagreb, 0.5, 28m2, 51800EUR

Radiofar, Beograd

Agencijski ID: 130603, III/, klima, terasa, nov, ulaz dobar, u izgradnji, fasada nova, garaza, parking. Prodaja stanova u novogradnji – Radiofar,... više

51.800€ (1 850 €/m²)

1 soba
28m²
3.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

90.218 €

Medijana: 80.000 €

Prosečna površina

26,5 m²

Medijana: 27,0 m²

Prosečna cena / m²

3.397 €/m²

Medijana: 3.200 €/m²

Raspon cena

43.000 – 195.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Radiofar, Beograd Na Vodi, Donji Dorćol i dr..

Najjeftinije: 1.850 €/m² Najskuplje: 7.093 €/m²

Radiofar 1.850 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 49.210 € i površinom oko 26,6 m².

Beograd Na Vodi 7.093 €/m² +283% · 2 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.093 €/m² — 283% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 195.000 € i površinom oko 27,5 m².

Donji Dorćol 4.686 €/m² +153% · 2 ogl.

Donji Dorćol ima prosečno 4.686 €/m² — 153% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 129.000 € i površinom oko 27,5 m².

Karaburma 3.680 €/m² +99% · 2 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.680 €/m² — 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 92.000 € i površinom oko 25,0 m².

Rakovica 2.799 €/m² +51% · 2 ogl.

Rakovica ima prosečno 2.799 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 71.250 € i površinom oko 25,5 m².

Vidikovačka Padina 1.852 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Vidikovačka Padina ima prosečno 1.852 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 50.000 € i površinom oko 27,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 80.000 € (prosek 90.218 €) i medijanu od 3.200 €/m² (prosek 3.397 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.647 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	80.000 €	3.200 €	3.397 €	39
Novi Sad	179.610 €	2.647 € -17%	2.683 €	1.733
Pančevo	139.293 €	2.235 € -30%	2.042 €	32
Kragujevac	130.000 €	2.078 € -35%	2.012 €	66
Niš	123.803 €	2.052 € -36%	2.052 €	656

Za stan (Beograd) trenutno imamo 39 aktivnih oglasa. Na osnovu 39 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 90.218 €, prosečna površina 26,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.397 €/m². Raspon cena kreće se od 43.000 – 195.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 39 oglasa od ukupno 39 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 15% oglasa za stan (6 od 39 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 7.267 €).

Sniženih oglasa

15%

6/39

Pros. sniženje

Pros. iznos

7.267 €

U Beograd najviše oglasa (62%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (62%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (8%).

do 100.000 € 24 ogl. · 62%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 8%

U Beograd najviše je jednosoban stan (77% ponude, prosečno 3.208 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 4.367 €/m²), jednosoban stan (30 oglasa, prosek 3.208 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.191 €/m²), dvosoban stan (2 oglasa, prosek 4.589 €/m²).

Garsonjera 4.367 €/m² · 4 ogl. · 10%

Jednosoban stan 3.208 €/m² · 30 ogl. · 77%

Jednoiposoban stan 3.191 €/m² · 3 ogl. · 8%

Dvosoban stan 4.589 €/m² · 2 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (46%), Terasa (41%), Parking mesto (28%), Lift (15%), Novogradnja (8%).

Uknjiženo 18 od 39 ogl. · 46%

Terasa 16 od 39 ogl. · 41%

Parking mesto 11 od 39 ogl. · 28%

Lift 6 od 39 ogl. · 15%

Novogradnja 3 od 39 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 90.218 €, a medijana 80.000 €. Raspon cena kreće se od 43.000 do 195.000 €, na osnovu 39 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.397 €/m², medijana je 3.200 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.653 do 7.222 €/m².

Trenutno imamo 39 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 39 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 26,5 m² (medijana 27,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 28,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 39 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 90.218 € (medijana 80.000 €), prosečna površina 26,5 m² (medijana 27,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Radiofar (10 oglasa, prosečno 1.850 €/m²). Takođe su zastupljeni: Radiofar (1.850 €/m²), Beograd Na Vodi (7.093 €/m²), Donji Dorćol (4.686 €/m²).

Najveći udeo oglasa (62%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (62%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (8%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je jednosoban stan (77% oglasa, prosečno 3.208 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (4 oglasa, prosek 4.367 €/m²), jednosoban stan (30 oglasa, prosek 3.208 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.191 €/m²), dvosoban stan (2 oglasa, prosek 4.589 €/m²).

Prema uzorku od 39 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (46% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (41% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (28% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (15% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (8% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 39 oglasa, 15% (6 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 7.267 €.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 49.210 € i površinom oko 26,6 m². Beograd Na Vodi ima prosečno 7.093 €/m² — 283% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 195.000 € i površinom oko 27,5 m². Donji Dorćol ima prosečno 4.686 €/m² — 153% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 129.000 € i površinom oko 27,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.200 €/m², prosek 3.397 €/m², 39 oglasa), Novi Sad (med. 2.647 €/m², prosek 2.683 €/m², 1.733 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Kragujevac (med. 2.078 €/m², prosek 2.012 €/m², 66 oglasa), Niš (med. 2.052 €/m², prosek 2.052 €/m², 656 oglasa).