prodaja stanova Beograd ne prizemlje od 80 do 84 kvadrata (88 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

287.073 €

Medijana: 299.750 €

Prosečna površina

82,1 m²

Medijana: 82,0 m²

Prosečna cena / m²

3.493 €/m²

Medijana: 3.602 €/m²

Raspon cena

105.000 – 550.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Kaluđerica, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 1.811 €/m² Najskuplje: 5.123 €/m²

Vračar (Centar) 4.374 €/m² +142% · 8 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.374 €/m² - 142% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 362.000 € i površinom oko 82,8 m².

Kaluđerica 1.811 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.811 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 147.100 € i površinom oko 81,2 m².

Beograd Na Vodi 5.123 €/m² +183% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.123 €/m² - 183% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 421.667 € i površinom oko 82,3 m².

Crveni Krst 4.287 €/m² +137% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.287 €/m² - 137% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 352.733 € i površinom oko 82,3 m².

Centar 3.980 €/m² +120% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.980 €/m² - 120% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 333.167 € i površinom oko 83,7 m².

Stari Grad 3.899 €/m² +115% · 3 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.899 €/m² - 115% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 316.333 € i površinom oko 81,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 299.750 € (prosek 287.073 €) i medijanu od 3.602 €/m² (prosek 3.493 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.041 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	299.750 €	3.602 €	3.493 €	88
Novi Sad	136.000 €	3.041 € -16%	3.032 €	1.672
Pančevo	140.500 €	2.229 € -38%	2.125 €	47
Niš	124.803 €	2.103 € -42%	2.127 €	629
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -44%	1.990 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 88 aktivnih oglasa. Na osnovu 88 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 287.073 €, prosečna površina 82,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.493 €/m². Raspon cena kreće se od 105.000 – 550.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 88 oglasa od ukupno 88 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 19% oglasa za stan (17 od 88 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 19.171 €).

Sniženih oglasa

19%

17/88

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

19.171 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (47%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (47%), iznad 500.000 € (1%).

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 41 ogl. · 47%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (72% ponude, prosečno 3.455 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (2 oglasa, prosek 5.551 €/m²), trosoban stan (62 oglasa, prosek 3.455 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.164 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.582 €/m²).

Dvosoban stan 5.551 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.455 €/m² · 62 ogl. · 72%

Troiposoban stan 3.164 €/m² · 6 ogl. · 7%

Četverosoban stan 3.582 €/m² · 16 ogl. · 19%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Uknjiženo (76%), Lift (53%), Parking mesto (31%), Novogradnja (26%), Garaža (25%).

Terasa 69 od 88 ogl. · 78%

Uknjiženo 67 od 88 ogl. · 76%

Lift 47 od 88 ogl. · 53%

Parking mesto 27 od 88 ogl. · 31%

Novogradnja 23 od 88 ogl. · 26%

Garaža 22 od 88 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 287.073 € (medijana 299.750 €). Raspon u uzorku od 88 oglasa je od 105.000 do 550.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.493 €/m², a medijana 3.602 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.296 do 6.626 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 88 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 88 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 82,1 m² (medijana 82,0 m²), sa rasponom od 80,0 do 84,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (8 oglasa, prosečno 4.374 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.374 €/m²), Kaluđerica (1.811 €/m²), Beograd Na Vodi (5.123 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 88 oglasa, 19% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 19.171 €.