prodaja stanova Beograd ne potkrovlje uknjizen sa terasom od 78 do 82 kvadrata (51 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

270.075 €

Medijana: 285.000 €

Prosečna površina

80,0 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosečna cena / m²

3.376 €/m²

Medijana: 3.563 €/m²

Raspon cena

136.000 – 467.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kaluđerica, Stari Grad, Vračar (Centar) i dr..

Najjeftinije: 1.772 €/m² Najskuplje: 4.454 €/m²

Kaluđerica 1.772 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.772 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 142.625 € i površinom oko 80,5 m².

Stari Grad 4.454 €/m² +151% · 3 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.454 €/m² - 151% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 354.667 € i površinom oko 79,7 m².

Vračar (Centar) 4.390 €/m² +148% · 3 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.390 €/m² - 148% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 357.000 € i površinom oko 81,3 m².

Mirijevo 2.415 €/m² +36% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.415 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 190.733 € i površinom oko 79,0 m².

Kaludjerica 1.787 €/m² +1% · 3 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.787 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 145.333 € i površinom oko 81,3 m².

Crveni Krst 4.393 €/m² +148% · 2 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.393 €/m² - 148% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 347.000 € i površinom oko 79,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 285.000 € (prosek 270.075 €) i medijanu od 3.563 €/m² (prosek 3.376 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.714 €/m²) i Niš (2.241 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	285.000 €	3.563 €	3.376 €	51
Novi Sad	177.000 €	2.714 € -24%	2.837 €	1.670
Niš	135.000 €	2.241 € -37%	2.310 €	626
Pančevo	140.500 €	2.229 € -37%	2.125 €	47
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -43%	1.990 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 51 aktivnih oglasa. Na osnovu 51 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 270.075 €, prosečna površina 80,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.376 €/m². Raspon cena kreće se od 136.000 – 467.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 51 oglasa od ukupno 51 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za stan (12 od 51 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 15.698 €).

Sniženih oglasa

24%

12/51

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

15.698 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (45%).

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 45%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (74% ponude, prosečno 3.321 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (2 oglasa, prosek 4.263 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosek 3.321 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.369 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 3.490 €/m²).

Dvosoban stan 4.263 €/m² · 2 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.321 €/m² · 37 ogl. · 74%

Troiposoban stan 3.369 €/m² · 3 ogl. · 6%

Četverosoban stan 3.490 €/m² · 8 ogl. · 16%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (57%), Parking mesto (41%), Garaža (18%), Novogradnja (16%).

Terasa 51 od 51 ogl. · 100%

Uknjiženo 51 od 51 ogl. · 100%

Lift 29 od 51 ogl. · 57%

Parking mesto 21 od 51 ogl. · 41%

Garaža 9 od 51 ogl. · 18%

Novogradnja 8 od 51 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 270.075 € (medijana 285.000 €). Raspon u uzorku od 51 oglasa je od 136.000 do 467.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.376 €/m², a medijana 3.563 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.679 do 5.837 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 51 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 51 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 80,0 m² (medijana 80,0 m²), sa rasponom od 78,0 do 82,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Kaluđerica (4 oglasa, prosečno 1.772 €/m²). Takođe su zastupljeni: Kaluđerica (1.772 €/m²), Stari Grad (4.454 €/m²), Vračar (Centar) (4.390 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 51 oglasa, 24% (12 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 15.698 €.