prodaja stanova Beograd do 110000 eura sa terasom ne prizemlje do treceg sprata (66 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

86.131 €

Medijana: 92.640 €

Prosečna površina

45,6 m²

Medijana: 44,0 m²

Prosečna cena / m²

2.021 €/m²

Medijana: 1.850 €/m²

Raspon cena

1.735 – 110.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Radiofar, Kaluđerica, Obrenovac (Mesto) i dr..

Najjeftinije: 752 €/m² Najskuplje: 2.834 €/m²

Radiofar 1.850 €/m² +146% · 15 ogl.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² - 146% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 81.777 € i površinom oko 44,2 m².

Kaluđerica 1.919 €/m² +155% · 6 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.919 €/m² - 155% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 86.475 € i površinom oko 45,5 m².

Obrenovac (Mesto) 1.680 €/m² +123% · 5 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.680 €/m² - 123% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 94.093 € i površinom oko 57,4 m².

Mirijevo 2.834 €/m² +277% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.834 €/m² - 277% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 99.175 € i površinom oko 35,5 m².

Boleč 1.541 €/m² +105% · 3 ogl.

Boleč ima prosečno 1.541 €/m² - 105% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 86.122 € i površinom oko 56,0 m².

Sremčica 752 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Sremčica ima prosečno 752 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 33.189 € i površinom oko 46,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 92.640 € (prosek 86.131 €) i medijanu od 1.850 €/m² (prosek 2.021 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.729 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	192.250 €	2.729 € +48%	2.704 €	1.679
Pančevo	139.793 €	2.249 € +22%	2.059 €	32
Niš	122.300 €	2.198 € +19%	2.262 €	616
Kragujevac	114.050 €	2.000 € +8%	1.959 €	24
Beograd trenutni	92.640 €	1.850 €	2.021 €	66

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 66 aktivnih oglasa. Na osnovu 64 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 86.131 €, prosečna površina 45,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.021 €/m². Raspon cena kreće se od 1.735 – 110.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 64 oglasa od ukupno 66 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 6% oglasa za stan (4 od 64 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 7.250 €).

Sniženih oglasa

6%

4/64

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

7.250 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (75%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (75%), 100.000 – 150.000 € (25%).

do 100.000 € 48 ogl. · 75%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 25%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (47% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (17%), 30 – 50 m² (47%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (5%).

do 30 m² 11 ogl. · 17%

30 – 50 m² 30 ogl. · 47%

50 – 70 m² 20 ogl. · 31%

70 – 100 m² 3 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (50% ponude, prosečno 1.871 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (12 oglasa, prosek 2.405 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.261 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosek 1.871 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 1.492 €/m²), trosoban stan (5 oglasa, prosek 1.498 €/m²).

Jednosoban stan 2.405 €/m² · 12 ogl. · 19%

Jednoiposoban stan 2.261 €/m² · 9 ogl. · 15%

Dvosoban stan 1.871 €/m² · 31 ogl. · 50%

Dvoiposoban stan 1.492 €/m² · 5 ogl. · 8%

Trosoban stan 1.498 €/m² · 5 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Parking mesto (58%), Uknjiženo (39%), Lift (17%), Novogradnja (17%), Garaža (6%).

Terasa 64 od 64 ogl. · 100%

Parking mesto 37 od 64 ogl. · 58%

Uknjiženo 25 od 64 ogl. · 39%

Lift 11 od 64 ogl. · 17%

Novogradnja 11 od 64 ogl. · 17%

Garaža 4 od 64 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 86.131 € (medijana 92.640 €). Raspon u uzorku od 64 oglasa je od 1.735 do 110.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.021 €/m², a medijana 1.850 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 35 do 4.160 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 66 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 64 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 45,6 m² (medijana 44,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 100,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Radiofar (15 oglasa, prosečno 1.850 €/m²). Takođe su zastupljeni: Radiofar (1.850 €/m²), Kaluđerica (1.919 €/m²), Obrenovac (Mesto) (1.680 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 64 oglasa, 6% (4 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 7.250 €.