Prizemlje sa dvoristem Beograd od 90000 do 200000

984 oglasa · pros. 149.922 € · med. 153.355 € · 2.237 €/m² (med. 2.372 €/m²)

Dvoiposoban stan, Beograd - Višnjička Banja | Prodaja · 55m² · 117.000€

Višnjička banja, stan 55m2 + 40m2 dvorišta

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

Stan 55m2 sa pripadajućim dvorištem od 40m2. Uknjižen sa 2 odvojene spavaće sobe, funkcionalan raspored, iz dnevne sobe i iz spavaće postoji... više

117.000€ (2 127 €/m²)

2.5 soba
55m²
Prizemlje/4 spratova

Garsonjera, Beograd - Crveni Krst | Prodaja · 23m² · 99.000€

Stan

Vračar, Crveni krst- Cerska, 23m2

Crveni Krst, Vračar, Beograd

Vračar, Crveni krst- Cerska 0.5, 23m2, prizemlje, grejanje TA peć/norveški radijatori/klima, telefon, interfon Na prodaju garsonjera na Vračaru,... više

99.000€ (4 304 €/m²)

Garsonjera
23m²
Prizemlje

Stan

STAN SA DVORISTEM NA ODLICNOJ LOKACIJI

Crveni Krst, Vracar, Beograd

Prodajemo stan na dva nivoa na odlicnoj lokaciji na Crvenom krstu. Stan ima dva zasebna ulaza, svaki po 35m2. Vrlo funkcionalan, sa pripadajucim... više

150.000€ (2 142 €/m²)

2 soba
70m²
Prizemlje

Stan

Petlovo brdo, 68m2 + dvorište, 50m2 - 115000 Evra! ID#1674

Petlovo Brdo, Rakovica, Beograd

Petlovo brdo, centralni deo naselja, dvosoban stan površine 68m2 ( može da se adaptira u trosoban) u prizemlju kuće u nizu sa dvorištem površine... više

115.000€ (1 691 €/m²)

2.0 soba
68m²
Prizemlje/1 spratova

Trosoban stan, Beograd - Miljakovac III | Prodaja · 71m² · 156.000€

Stan Novo

Miljakovac III, Miljakovačko brdo, 71m2, terasa, dvorište, 2 parking mesta ID

Miljakovac III, Rakovica, Beograd

TOP PONUDA!!! Miljakovac III, Miljakovačko brdo, uknjižen, kompletno namešten, trosoban stan 71m2, dva mokra čvora, klima uređaj, terasa, 2... više

156.000€ (2 197 €/m²)

3.0 soba
71m²
Prizemlje

Stan

Čukarica, Žarkovo - Jovana Dučića, 56m2

Žarkovo, Čukarica, Beograd

Čukarica, Žarkovo - Jovana Dučića 2.0, 56m2 (terasa 2m2), VPR/2, GAS, telefon, interfon, podrum Na prodaju uknjižen dvosoban stan ukupne površine... više

167.000€ (2 982 €/m²)

2.0 soba
56m²
vp/2 spratova

KUĆA

Barajevo, Ravni gaj, Milivoja Popovića-Miće, 144m2, 10 ari placa ID#1645

Ravni Gaj, Barajevo, Beograd

U ponudi je kuća nesvakidašnje arhitekture u Barajevu, Ravni gaj, uknjižena na kompletnu kvadraturu, kuća se nalazi na prelepom uređenom i održavanom... više

150.000€ (1 041 €/m²)

144m²
Prizemlje/1 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Olimp | Prodaja · 61m² · 143.000€

Stan Novo

Zvezdara, Olimp - Fočanska 61m2

Olimp, Zvezdara, Beograd

2.0, 61m2, dvorište (terasa), PR/3, podno grejanje, bez ulaganja, miran kraj Nepokretnost se nalazi u kratkoj Fočanskoj ulici, u neposredno... više

143.000€ (2 344 €/m²)

2.0 soba
61m²
Prizemlje/3 spratova

Stan

Savski Venac, Sarajevska - Sarajevska 33m2

Sarajevska, Savski Venac, Beograd

1.0, 33m2, PR/PR, TA, dvorište, miran, bez ulaganja Nepokretnost se nalazi u centralnom delu Sarajevske ulice. S obzirom da se nalazi u centru... više

125.000€ (3 787 €/m²)

1.0 soba
33m²
Prizemlje

Stan

Zvezdara, Olimp - Fočanska, 61m2

Olimp, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Olimp - Fočanska 2.0, 61m2, dvorište 21m2, PR/3, EG/podno, telefon, interfon, parking U ponudi dvosoban stan na Olimpu, u mirnom... više

143.000€ (2 344 €/m²)

2.0 soba
61m²
Prizemlje/3 spratova

Stan

Stari Grad, Skupština - Kosovska 45m2

Skupština, Stari Grad, Beograd

2.5, 45m2, PR/5, CG, klima, internet, ktv, korišćenje dovorišta Kosovska ulica je smeštena u samom epicentru Starog grada, jednosmerna je a... više

167.000€ (3 711 €/m²)

2.5 soba
45m²
Prizemlje/5 spratova

Stan

PRODAJA, 3.0 DUPLEX U BORCI

Borca, Palilula, Beograd

Prodaje se uknjizen stan od 69 kv , 3.0 , duplex, tipa Karingtonki, Mali Zbeg –Borca. Godina gradnje 2016. Stan ima 3 komforne sobe, 2 kupatila,... više

139.000€ (2 014 €/m²)

3 soba
69m²
Prizemlje

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

149.922 €

Medijana: 153.355 €

Prosečna površina

905,3 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosečna cena / m²

2.237 €/m²

Medijana: 2.372 €/m²

Raspon cena

90.000 – 200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Veliki Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 471 €/m² Najskuplje: 5.250 €/m²

Mirijevo 2.589 €/m² +450% · 10 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.589 €/m² — 450% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 143.758 € i površinom oko 59,8 m².

Karaburma 2.676 €/m² +468% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.676 €/m² — 468% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 163.271 € i površinom oko 62,4 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +437% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — 437% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 129.030 € i površinom oko 51,0 m².

Batajnica 471 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Batajnica ima prosečno 471 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 166.667 € i površinom oko 2.991,0 m².

Knez Mihailova 5.250 €/m² +1015% · 2 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 5.250 €/m² — 1015% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 199.500 € i površinom oko 38,0 m².

Lekino Brdo 4.005 €/m² +750% · 2 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.005 €/m² — 750% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 178.200 € i površinom oko 44,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 153.355 € (prosek 149.922 €) i medijanu od 2.372 €/m² (prosek 2.237 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.821 €/m²), a jeftinije od Niš (2.017 €/m²) i Kragujevac (1.630 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	176.750 €	2.821 € +19%	2.911 €	2.095
Beograd trenutni	153.355 €	2.372 €	2.237 €	984
Niš	124.500 €	2.017 € -15%	1.613 €	1.380
Kragujevac	112.029 €	1.630 € -31%	1.344 €	294
Subotica	98.500 €	693 € -71%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -73%	634 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 984 aktivnih oglasa. Na osnovu 92 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 149.922 €, prosečna površina 905,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.237 €/m². Raspon cena kreće se od 90.000 – 200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 92 oglasa od ukupno 984 rezultata pretrage.

U Beograd je 24% oglasa za nekretnine (22 od 92 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 26.450 €).

Sniženih oglasa

24%

22/92

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

26.450 €

U Beograd najviše oglasa (51%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (51%).

do 100.000 € 10 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 35 ogl. · 38%

150.000 – 200.000 € 47 ogl. · 51%

Najčešća kvadratura u Beograd je 30 – 50 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (23%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 26 ogl. · 28%

50 – 70 m² 20 ogl. · 22%

70 – 100 m² 13 ogl. · 14%

100 – 150 m² 8 ogl. · 9%

iznad 150 m² 21 ogl. · 23%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (63%), Terasa (41%), Parking mesto (34%), Lift (23%), Garaža (8%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 58 od 92 ogl. · 63%

Terasa 38 od 92 ogl. · 41%

Parking mesto 31 od 92 ogl. · 34%

Lift 21 od 92 ogl. · 23%

Garaža 7 od 92 ogl. · 8%

Novogradnja 1 od 92 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 149.922 €, a medijana 153.355 €. Raspon cena kreće se od 90.000 do 200.000 €, na osnovu 92 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.237 €/m², medijana je 2.372 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 5 do 5.588 €/m².

Trenutno imamo 984 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 92 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 905,3 m² (medijana 63,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 19.600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 984 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 149.922 € (medijana 153.355 €), prosečna površina 905,3 m² (medijana 63,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mirijevo (10 oglasa, prosečno 2.589 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.589 €/m²), Karaburma (2.676 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²).

Najveći udeo oglasa (51%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (51%).

Prema uzorku od 92 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (63% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (41% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (34% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (23% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (8% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 92 oglasa, 24% (22 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 12%, odnosno oko 26.450 €.

Mirijevo ima prosečno 2.589 €/m² — 450% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 143.758 € i površinom oko 59,8 m². Karaburma ima prosečno 2.676 €/m² — 468% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 163.271 € i površinom oko 62,4 m². Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — 437% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 129.030 € i površinom oko 51,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.821 €/m², prosek 2.911 €/m², 2.095 oglasa), Beograd (med. 2.372 €/m², prosek 2.237 €/m², 984 oglasa), Niš (med. 2.017 €/m², prosek 1.613 €/m², 1.380 oglasa), Kragujevac (med. 1.630 €/m², prosek 1.344 €/m², 294 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 634 €/m², 9 oglasa).