Potkrovlje Beograd prodaja vidikovac

27 oglasa · pros. 185.633 € · med. 201.000 € · 2.832 €/m² (med. 2.574 €/m²)

Troiposoban stan, Beograd - Vidikovački venac | Prodaja · 92m² · 225.000€

Rakovica, Vidikovac - Vidikovački venac 92m2

Vidikovački venac, Rakovica, Beograd

3.5, 92m2 + lođa i terasa, 9/11, CG, lift, klima, interfon, internet, ktv, podrum. Na Vidikovcu, koji je deo gradske opštine Rakovica, smeštena... više

225.000€ (2 445 €/m²)

3.5 soba
92m²
9/11 spratova

Stan

Rakovica, Vidikovac - Vidikovački venac

Vidikovac, Rakovica, Beograd

2.0, 41m2 uknjiženo (mereno 48m2), 1/7, CG, dva lifta, klima, interfon, internet, ktv, podrum Naselje Vidikovac pripada opštini Rakovica, i... više

185.000€ (4 512 €/m²)

2.0 soba
41m²
1/7 spratova

Stan

Rakovica, Vidikovac, Vidikovački venac, 4.0, 119m2, 212000EUR

Vidikovac, Beograd

Agencijski ID: 125724, VII/VIII, dupleks, lift(2), terasa(3), uknjizen, izvorno stanje, ulaz dobar, novogradnja, fasada dobra, parking, podrum,... više

212.000€ (1 781 €/m²)

4 soba
119m²
7/8 spratova

Stan

STAN RAKOVICA VIDIKOVAC 110m2 , 2L , 285000e

Vidikovac, Rakovica, Beograd

Prodaja stana Beograd, RAKOVICA, VIDIKOVAC, Vidikovački venac, UKNJIŽEN, LUKSUZAN Luksuzan dvoetažni petosoban stan sa dve lodje idva mokra... više

285.000€ (2 590 €/m²)

5 soba
110m²
3.sprat

Stan

Rakovica - Vidikovački venac, 48m2

Vidikovački venac, Rakovica, Beograd

Rakovica - Vidikovački venac 1.5, 48m2 (pripojena lođa 7m2), 1/7, CG, lift, telefon, interfon, podrum, parking Prodaje se svetao i moderno... više

185.000€ (3 854 €/m²)

1.5 soba
48m²
1/7 spratova

Stan

Rakovica, Vidikovac - Vidikovački venac, 101m2

Vidikovac, Rakovica, Beograd

Rakovica, Vidikovac - Vidikovački venac 3.0, 101m2 (dve terase 13m2 + lođa 3m2), 3+4/4 CG, telefon, interfon, podrum, parking U ponudi odličan,... više

260.000€ (2 574 €/m²)

3.0 soba
101m²
3/4 spratova

Stan

Rakovica, Vidikovački venac - Susedgradska, 30m2

Vidikovački venac, Rakovica, Beograd

Rakovica, Vidikovački venac - Susedgradska 1.5, 30m2 (lođa + terasa 6m2), PR/3, CG, klima, telefon, interfon, KATV, internet U ponudi izvanredan,... više

105.000€ (3 500 €/m²)

1.5 soba
30m²
Prizemlje/3 spratova

Stan

Rakovica, Vidikovac, Vidikovački venac, 2.0, 48m2, 185000 EUR

Vidikovac, Beograd

U najlepšem delu Vidikovca, u urednoj i dobro održavanoj zgradi, odličan dvosoban stan na prvom spratu. Prostorije: ulazni hodnik, dnevna soba,... više

185.000€ (3 854 €/m²)

2 soba
48m²
1/7 spratova

Stan

Rakovica, Vidikovac (VRTOVI CERAKA) - Kneza Višeslava, 67m2

Vidikovac, Rakovica, Beograd

Rakovica, Vidikovac (VRTOVI CERAKA) - Kneza Višeslava 2.5, 67m2 (terasa 9m2), 9/9, CG, lift, interfon, garaža Odličan raspored, mnogo prirodne... više

244.000€ (3 641 €/m²)

2.5 soba
67m²
9/9 spratova

Stan

Rakovica, Vidikovačka padina, Slavka Rodića, 1.5, 34m2, 86000EUR

Vidikovačka Padina, Beograd

Agencijski ID: 134985, VPR/IV, klima, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada dobra, pogodan za pp, stambena zgrada. Nekretnina za stanovanje ,a... više

86.000€ (2 529 €/m²)

2 soba
34m²

Stan

Rakovica, Vidikovačka padina, Mome Stanojlovića, 0.5, 27m2, 50000EUR

Vidikovačka Padina, Beograd

Agencijski ID: 129572, V/V, klima, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada dobra, parking, stambena zgrada. Odlicna garsonjera za mlade osobe,u... više

50.000€ (1 851 €/m²)

1 soba
27m²
5/5 spratova

Stan

Rakovica, Vidikovačka padina, Mome Stanojlovića, 0.5, 27m2, 50000EUR

Vidikovačka Padina, Beograd

Agencijski ID: 131322, I/IV, terasa, renoviran, ulaz dobar, novogradnja, fasada dobra, Adaptibilanu u 1.5, stambena zgrada. Mali,sladak stan.... više

50.000€ (1 851 €/m²)

1 soba
27m²
1/4 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

185.633 €

Medijana: 201.000 €

Prosečna površina

69,2 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

2.832 €/m²

Medijana: 2.574 €/m²

Raspon cena

50.000 – 312.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vidikovac, Vidikovačka Padina, Vidikovački Venac.

Najjeftinije: 2.211 €/m² Najskuplje: 3.267 €/m²

Vidikovac 3.013 €/m² +36% · 18 ogl.

Vidikovac ima prosečno 3.013 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovačka Padina). U uzorku je 18 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 210.061 € i površinom oko 74,6 m².

Vidikovačka Padina 2.211 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Vidikovačka Padina ima prosečno 2.211 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 96.750 € i površinom oko 41,3 m².

Vidikovački Venac 3.267 €/m² +48% · 3 ogl.

Vidikovački Venac ima prosečno 3.267 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovačka Padina). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 171.667 € i površinom oko 56,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 201.000 € (prosek 185.633 €) i medijanu od 2.574 €/m² (prosek 2.832 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.770 €/m²), a jeftinije od Niš (1.905 €/m²) i Kragujevac (1.088 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	180.000 €	2.770 € +8%	2.698 €	2.100
Beograd trenutni	201.000 €	2.574 €	2.832 €	27
Niš	129.250 €	1.905 € -26%	1.828 €	1.381
Kragujevac	96.500 €	1.088 € -58%	1.102 €	294
Subotica	98.500 €	693 € -73%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -75%	634 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 27 aktivnih oglasa. Na osnovu 27 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 185.633 €, prosečna površina 69,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.832 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 312.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 27 oglasa od ukupno 27 rezultata pretrage.

U Beograd je 22% oglasa za nekretnine (6 od 27 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 6.167 €).

Sniženih oglasa

22%

6/27

Pros. sniženje

Pros. iznos

6.167 €

U Beograd najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (44%), 300.000 – 500.000 € (7%).

do 100.000 € 5 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 44%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (15%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (26%).

do 30 m² 4 ogl. · 15%

30 – 50 m² 6 ogl. · 22%

50 – 70 m² 5 ogl. · 19%

70 – 100 m² 5 ogl. · 19%

100 – 150 m² 7 ogl. · 26%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Uknjiženo (56%), Lift (48%), Parking mesto (37%), Garaža (15%), Novogradnja (15%).

Terasa 19 od 27 ogl. · 70%

Uknjiženo 15 od 27 ogl. · 56%

Lift 13 od 27 ogl. · 48%

Parking mesto 10 od 27 ogl. · 37%

Garaža 4 od 27 ogl. · 15%

Novogradnja 4 od 27 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 185.633 €, a medijana 201.000 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 312.000 €, na osnovu 27 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.832 €/m², medijana je 2.574 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.101 do 4.512 €/m².

Trenutno imamo 27 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 27 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 69,2 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 121,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 27 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 185.633 € (medijana 201.000 €), prosečna površina 69,2 m² (medijana 67,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Vidikovac (18 oglasa, prosečno 3.013 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vidikovac (3.013 €/m²), Vidikovačka Padina (2.211 €/m²), Vidikovački Venac (3.267 €/m²).

Najveći udeo oglasa (44%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (44%), 300.000 – 500.000 € (7%).

Prema uzorku od 27 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (70% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (56% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (48% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (37% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (15% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 27 oglasa, 22% (6 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 3%, odnosno oko 6.167 €.

Vidikovac ima prosečno 3.013 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovačka Padina). U uzorku je 18 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 210.061 € i površinom oko 74,6 m². Vidikovačka Padina ima prosečno 2.211 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 96.750 € i površinom oko 41,3 m². Vidikovački Venac ima prosečno 3.267 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovačka Padina). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 171.667 € i površinom oko 56,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.770 €/m², prosek 2.698 €/m², 2.100 oglasa), Beograd (med. 2.574 €/m², prosek 2.832 €/m², 27 oglasa), Niš (med. 1.905 €/m², prosek 1.828 €/m², 1.381 oglasa), Kragujevac (med. 1.088 €/m², prosek 1.102 €/m², 294 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 634 €/m², 9 oglasa).