potkrovlje Beograd novi blokom (20 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

232.905 €

Medijana: 215.500 €

Prosečna površina

78,6 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

2.880 €/m²

Medijana: 2.766 €/m²

Raspon cena

107.500 – 630.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Kaluđerica, Bežanijska Kosa I i dr..

Najjeftinije: 1.759 €/m² Najskuplje: 3.531 €/m²

Mirijevo 2.486 €/m² +41% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.486 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 117.360 € i površinom oko 47,4 m².

Kaluđerica 1.759 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.759 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 148.688 € i površinom oko 84,5 m².

Bežanijska Kosa I 3.351 €/m² +91% · 3 ogl.

Bežanijska Kosa I ima prosečno 3.351 €/m² - 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 245.582 € i površinom oko 74,0 m².

Blok 60 3.531 €/m² +101% · 2 ogl.

Blok 60 ima prosečno 3.531 €/m² - 101% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 314.152 € i površinom oko 89,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 215.500 € (prosek 232.905 €) i medijanu od 2.766 €/m² (prosek 2.880 €/m²) - jeftinije od Niš (1.439 €/m²) i Kragujevac (1.269 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	137.815 €	2.840 € +3%	2.862 €	2.073
Beograd trenutni	215.500 €	2.766 €	2.880 €	20
Niš	177.250 €	1.439 € -48%	1.344 €	1.394
Kragujevac	136.379 €	1.269 € -54%	1.286 €	290
Zrenjanin	169.500 €	629 € -77%	632 €	8
Subotica	108.000 €	510 € -82%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 20 aktivnih oglasa. Na osnovu 20 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 232.905 €, prosečna površina 78,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.880 €/m². Raspon cena kreće se od 107.500 – 630.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 20 oglasa od ukupno 20 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 15% oglasa za nekretnine (3 od 20 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 14.267 €).

Sniženih oglasa

15%

3/20

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

14.267 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (40%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (10%).

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 40%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 40%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (20%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 15%

50 – 70 m² 7 ogl. · 35%

70 – 100 m² 6 ogl. · 30%

100 – 150 m² 4 ogl. · 20%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Uknjiženo (60%), Lift (55%), Garaža (45%), Novogradnja (35%), Parking mesto (30%).

Terasa 16 od 20 ogl. · 80%

Uknjiženo 12 od 20 ogl. · 60%

Lift 11 od 20 ogl. · 55%

Garaža 9 od 20 ogl. · 45%

Novogradnja 7 od 20 ogl. · 35%

Parking mesto 6 od 20 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 232.905 € (medijana 215.500 €). Raspon u uzorku od 20 oglasa je od 107.500 do 630.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.880 €/m², a medijana 2.766 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.679 do 5.121 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 20 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 20 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 78,6 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 41,0 do 130,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (5 oglasa, prosečno 2.486 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.486 €/m²), Kaluđerica (1.759 €/m²), Bežanijska Kosa I (3.351 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 20 oglasa, 15% (3 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 14.267 €.