podrum za izdavanje Beograd u poslednjih 10 dana (884 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

2.234 € /mes.

Medijana: 1.700 €/mes.

Prosečna površina

169,4 m²

Medijana: 108,0 m²

Prosečna cena / m²

17 €/m²

Medijana: 15 €/m²

Raspon cena

90 – 10.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Slavija, Centar i dr..

Najjeftinije: 17 €/m² Najskuplje: 37 €/m²

Hram 22 €/m² +29% · 12 ogl.

Hram ima prosečno 22 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 3.375 €/mes. i površinom oko 154,7 m².

Slavija 37 €/m² +118% · 5 ogl.

Slavija ima prosečno 37 €/m² - 118% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 3.604 €/mes. i površinom oko 131,4 m².

Centar 27 €/m² +59% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 27 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.640 €/mes. i površinom oko 67,8 m².

Vracar 21 €/m² +24% · 5 ogl.

Vracar ima prosečno 21 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 2.780 €/mes. i površinom oko 154,0 m².

Kalenić 20 €/m² +18% · 4 ogl.

Kalenić ima prosečno 20 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 2.875 €/mes. i površinom oko 158,3 m².

Vračar 17 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Vračar ima prosečno 17 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 2.600 €/mes. i površinom oko 148,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 1.700 €/mes. (prosek 2.234 €/mes.) i medijanu od 15 €/m² (prosek 17 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.700 € /mes.	15 €	17 €	884
Novi Sad	600 € /mes.	10 € -33%	11 €	303
Kragujevac	550 € /mes.	9 € -40%	9 €	28
Pančevo	1.250 € /mes.	9 € -40%	10 €	12
Niš	480 € /mes.	8 € -47%	9 €	675

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 884 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.234 €/mesečno, prosečna površina 169,4 m², a prosečna cena po m² oko 17 €/m². Raspon cena kreće se od 90 – 10.500 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 884 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 16% oglasa za nekretnine (16 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 679 €/mes.).

Sniženih oglasa

16%

16/98

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

679 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (52%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (4%), 300 – 500 €/mes. (3%), 500 – 700 €/mes. (13%), 700 – 1.000 €/mes. (12%), 1.000 – 1.500 €/mes. (15%), iznad 1.500 €/mes. (52%).

do 300 €/mes. 4 ogl. · 4%

300 – 500 €/mes. 3 ogl. · 3%

500 – 700 €/mes. 13 ogl. · 13%

700 – 1.000 €/mes. 12 ogl. · 12%

1.000 – 1.500 €/mes. 15 ogl. · 15%

iznad 1.500 €/mes. 51 ogl. · 52%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (31%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 15 ogl. · 15%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 30 ogl. · 31%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (59%), Lift (48%), Garaža (39%), Parking mesto (22%), Uknjiženo (22%), Novogradnja (11%).

Terasa 58 od 98 ogl. · 59%

Lift 47 od 98 ogl. · 48%

Garaža 38 od 98 ogl. · 39%

Parking mesto 22 od 98 ogl. · 22%

Uknjiženo 22 od 98 ogl. · 22%

Novogradnja 11 od 98 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 2.234 €/mesečno (medijana 1.700 €/mesečno). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 90 do 10.500 €/mesečno.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 17 €/m², a medijana 15 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 67 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 884 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 169,4 m² (medijana 108,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 1.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Hram (12 oglasa, prosečno 22 €/m²). Takođe su zastupljeni: Hram (22 €/m²), Slavija (37 €/m²), Centar (27 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 98 oglasa, 16% (16 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 18%, odnosno oko 679 €/mesečno.