podrum Beograd vracar (202 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

408.721 €

Medijana: 330.000 €

Prosečna površina

95,2 m²

Medijana: 82,0 m²

Prosečna cena / m²

4.298 €/m²

Medijana: 4.355 €/m²

Raspon cena

33.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Crveni Krst, Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 3.930 €/m² Najskuplje: 4.775 €/m²

Vračar (Centar) 4.190 €/m² +7% · 39 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.190 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 39 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 433.764 € i površinom oko 104,6 m².

Crveni Krst 3.930 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.930 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 254.250 € i površinom oko 62,9 m².

Hram Sv. Save 4.775 €/m² +22% · 7 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.775 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 708.043 € i površinom oko 144,7 m².

Krunski Venac 4.190 €/m² +7% · 6 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 4.190 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 328.667 € i površinom oko 81,2 m².

Kalenic 4.636 €/m² +18% · 5 ogl.

Kalenic ima prosečno 4.636 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 361.080 € i površinom oko 81,2 m².

Vracar 4.309 €/m² +10% · 5 ogl.

Vracar ima prosečno 4.309 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 379.600 € i površinom oko 86,2 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 330.000 € (prosek 408.721 €) i medijanu od 4.355 €/m² (prosek 4.298 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.936 €/m²) i Niš (1.865 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	330.000 €	4.355 €	4.298 €	202
Novi Sad	140.250 €	2.936 € -33%	2.956 €	2.028
Niš	145.050 €	1.865 € -57%	1.647 €	1.258
Kragujevac	133.000 €	1.820 € -58%	1.768 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -84%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -88%	547 €	6

Za nekretnine (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 202 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 408.721 €, prosečna površina 95,2 m², a prosečna cena po m² oko 4.298 €/m². Raspon cena kreće se od 33.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 202 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 24% oglasa za nekretnine (24 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 22.775 €).

Sniženih oglasa

24%

24/99

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

22.775 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (26%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 26 ogl. · 26%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 70 – 100 m² (23% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 15 ogl. · 15%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Lift (62%), Terasa (58%), Parking mesto (14%), Novogradnja (14%), Garaža (13%).

Uknjiženo 77 od 99 ogl. · 78%

Lift 61 od 99 ogl. · 62%

Terasa 57 od 99 ogl. · 58%

Parking mesto 14 od 99 ogl. · 14%

Novogradnja 14 od 99 ogl. · 14%

Garaža 13 od 99 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta nekretnine u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi 408.721 € (medijana 330.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 33.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.298 €/m², a medijana 4.355 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.200 do 6.857 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 202 oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 95,2 m² (medijana 82,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (39 oglasa, prosečno 4.190 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.190 €/m²), Crveni Krst (3.930 €/m²), Hram Sv. Save (4.775 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 22.775 €.