olimp Beograd (24 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

210.122 €

Medijana: 218.000 €

Prosečna površina

86,5 m²

Medijana: 62,5 m²

Prosečna cena / m²

2.776 €/m²

Medijana: 3.173 €/m²

Raspon cena

129.500 – 348.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Olimp, Cvetkova Pijaca, Zvezdara i dr..

Najjeftinije: 2.392 €/m² Najskuplje: 3.346 €/m²

Olimp 2.392 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Olimp ima prosečno 2.392 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 189.222 € i površinom oko 94,4 m².

Cvetkova Pijaca 3.269 €/m² +37% · 5 ogl.

Cvetkova Pijaca ima prosečno 3.269 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 189.609 € i površinom oko 61,4 m².

Zvezdara 2.984 €/m² +25% · 4 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.984 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 226.750 € i površinom oko 89,8 m².

Gradska Bolnica 3.346 €/m² +40% · 2 ogl.

Gradska Bolnica ima prosečno 3.346 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 348.000 € i površinom oko 104,0 m².

Učiteljsko Naselje 2.572 €/m² +8% · 2 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 2.572 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 222.000 € i površinom oko 100,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 218.000 € (prosek 210.122 €) i medijanu od 3.173 €/m² (prosek 2.776 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.532 €/m²) i Niš (1.850 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	218.000 €	3.173 €	2.776 €	24
Novi Sad	143.350 €	2.532 € -20%	2.678 €	2.025
Niš	140.000 €	1.850 € -42%	1.642 €	1.259
Kragujevac	125.000 €	1.807 € -43%	1.734 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -77%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -84%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 24 aktivnih oglasa. Na osnovu 24 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 210.122 €, prosečna površina 86,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.776 €/m². Raspon cena kreće se od 129.500 – 348.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 24 oglasa od ukupno 24 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 29% oglasa za nekretnine (7 od 24 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 20.371 €).

Sniženih oglasa

29%

7/24

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

20.371 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (54%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (54%), 300.000 – 500.000 € (8%).

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 54%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (54% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (54%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (17%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 8%

50 – 70 m² 13 ogl. · 54%

70 – 100 m² 1 ogl. · 4%

100 – 150 m² 4 ogl. · 17%

iznad 150 m² 4 ogl. · 17%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (71%), Lift (42%), Terasa (42%), Parking mesto (29%), Novogradnja (25%), Garaža (8%).

Uknjiženo 17 od 24 ogl. · 71%

Lift 10 od 24 ogl. · 42%

Terasa 10 od 24 ogl. · 42%

Parking mesto 7 od 24 ogl. · 29%

Novogradnja 6 od 24 ogl. · 25%

Garaža 2 od 24 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 210.122 € (medijana 218.000 €). Raspon u uzorku od 24 oglasa je od 129.500 do 348.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.776 €/m², a medijana 3.173 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.365 do 3.925 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 24 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 24 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 86,5 m² (medijana 62,5 m²), sa rasponom od 37,0 do 164,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Olimp (9 oglasa, prosečno 2.392 €/m²). Takođe su zastupljeni: Olimp (2.392 €/m²), Cvetkova Pijaca (3.269 €/m²), Zvezdara (2.984 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 24 oglasa, 29% (7 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 20.371 €.