novogradnja do 78000 Beograd (51 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

59.233 €

Medijana: 63.668 €

Prosečna površina

41,5 m²

Medijana: 33,0 m²

Prosečna cena / m²

1.887 €/m²

Medijana: 1.850 €/m²

Raspon cena

2.000 – 78.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Radiofar, Rakovica, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 963 €/m² Najskuplje: 2.227 €/m²

Radiofar 1.850 €/m² +92% · 24 ogl.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² - 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 24 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 63.748 € i površinom oko 34,5 m².

Rakovica 2.227 €/m² +131% · 6 ogl.

Rakovica ima prosečno 2.227 €/m² - 131% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 65.667 € i površinom oko 30,3 m².

Mirijevo 2.073 €/m² +115% · 2 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.073 €/m² - 115% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 68.583 € i površinom oko 33,5 m².

Vračar (Centar) 1.670 €/m² +73% · 2 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 1.670 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 21.400 € i površinom oko 215,5 m².

Rvati 963 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Rvati ima prosečno 963 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 31.000 € i površinom oko 36,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 63.668 € (prosek 59.233 €) i medijanu od 1.850 €/m² (prosek 1.887 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.931 €/m²) i Niš (2.354 €/m²), a jeftinije od Zrenjanin (534 €/m²) i Subotica (440 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	153.000 €	2.931 € +58%	2.839 €	2.064
Niš	137.700 €	2.354 € +27%	2.390 €	1.305
Kragujevac	136.000 €	1.949 € +5%	1.782 €	65
Beograd trenutni	63.668 €	1.850 €	1.887 €	51
Zrenjanin	195.000 €	534 € -71%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -76%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 51 aktivnih oglasa. Na osnovu 50 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 59.233 €, prosečna površina 41,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.887 €/m². Raspon cena kreće se od 2.000 – 78.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 50 oglasa od ukupno 51 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 4% oglasa za nekretnine (2 od 50 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 5.700 €).

Sniženih oglasa

4%

2/50

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

5.700 €

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (52% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (40%), 30 – 50 m² (52%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (2%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 20 ogl. · 40%

30 – 50 m² 26 ogl. · 52%

50 – 70 m² 2 ogl. · 4%

70 – 100 m² 1 ogl. · 2%

iznad 150 m² 1 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (60%), Terasa (50%), Uknjiženo (20%), Lift (18%), Novogradnja (12%), Garaža (10%).

Parking mesto 30 od 50 ogl. · 60%

Terasa 25 od 50 ogl. · 50%

Uknjiženo 10 od 50 ogl. · 20%

Lift 9 od 50 ogl. · 18%

Novogradnja 6 od 50 ogl. · 12%

Garaža 5 od 50 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 59.233 € (medijana 63.668 €). Raspon u uzorku od 50 oglasa je od 2.000 do 78.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 1.887 €/m², a medijana 1.850 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 3.333 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 51 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 50 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 41,5 m² (medijana 33,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 419,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Radiofar (24 oglasa, prosečno 1.850 €/m²). Takođe su zastupljeni: Radiofar (1.850 €/m²), Rakovica (2.227 €/m²), Mirijevo (2.073 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 50 oglasa, 4% (2 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 5.700 €.