Novi Sad zeleznicka stanica mirijevo sajam terasa

36 oglasa · pros. 183.787 € · med. 159.310 € · 2.847 €/m² (med. 2.821 €/m²)

Dvosoban stan, Novi Sad - Železnička Stanica | Prodaja · 41m² · 118.000€

Novi Sad, Železnička Stanica, Stevana Doronjskog, 1.5, 41m2, 118000EUR

Železnička Stanica, Novi Sad

Agencijski ID: 133407, I/IV, terasa, u izgradnji. Na prodaju dvosoban stan od 41m2 u neposrednoj blizini Zeleznicke stanice i Master centra... više

118.000€ (2 878 €/m²)

2 soba
41m²
1/4 spratova

Stan

Novi Sad, Železnička Stanica, Bačka, 4.5, 70m2, 104000EUR

Železnička Stanica, Novi Sad

Agencijski ID: 120457, PSUT/III, uknjizen, novogradnja, parking, stambena zgrada. Na prodaju odlican cetverosoban stan u neposrednoj blizini... više

104.000€ (1 485 €/m²)

5 soba
70m²

Stan

Prodaja dvosobnog stana 51 m² Železnička stanica

Banatić, Novi Sad

Na prodaju je dvosoban stan površine 51 m2 u blizini Železničke stanice u Novom Sadu, smešten u mirnoj ulici na odličnoj lokaciji, idealnoj... više

148.423€ (2 910 €/m²)

2.0 soba
51m²
5.sprat

Stan

Novi Sad, Sajam, Pariske komune, 1.0, 29m2, 80000EUR

Sajam, Novi Sad

Agencijski ID: 133676, VPR/, klima, terasa, parking, stambena zgrada. Na prodaju klasican jednosoban stan sa terasom u ulici Pariske komune.... više

80.000€ (2 758 €/m²)

1 soba
29m²

Stan

Novi Sad, Železnička stanica - Uknjižen dvoiposoban stan ID#1001072

Železnička stanica, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Železnička stanica, ulica Kisačka. Uknjižen, po strukturi dvoiposoban stan u neposrednoj blizini osnovne škole, glavne autobuske... više

169.950€ (2 786 €/m²)

2.5 soba
61m²
2.sprat

Stan

Novi Sad, Železnička Stanica, Save Kovacevica, 2.0, 56m2, 168000EUR

Železnička Stanica, Novi Sad

Agencijski ID: 133264, VPR/, klima, terasa, uknjizen, podrum, ostava. **RENOVIRAN - FANTASTICAN**, Veliki dvosoban 56 m2.+ PODRUMSKA OSTAVA.... više

168.000€ (3 000 €/m²)

2 soba
56m²

Stan

Novi Sad, Železnička Stanica, Gagarinova, 2.0, 56m2, 143000EUR

Železnička Stanica, Novi Sad

Agencijski ID: 128982, X/, klima, lift, terasa. Na prodaju klasican dvosoban stan u neposrednoj blizini Zeleznicke stanice na desetom spratu... više

143.000€ (2 553 €/m²)

2 soba
56m²
10.sprat

Stan

Novi Sad, Sajam, , 3.5, 96m2, 240000EUR

Sajam, Novi Sad

Agencijski ID: 109307, I/, klima, lift, telefon, terasa, uknjizen, podrum, ostava. Na prodaju kompletno renoviran porodicni stan.Stan se sastoji... više

240.000€ (2 500 €/m²)

4 soba
96m²
1.sprat

Stan

Novi Sad, Nova Detelinara, Rumenačka , 3.5, 100m2, 189900EUR

Nova Detelinara, Novi Sad

Agencijski ID: 118438, VI/, lift, terasa, uknjizen, parking. Odlican troiposoban dupleks u mirnom dvorisnom okruzenju – bez saobracajne buke! Prodaje... više

189.900€ (1 899 €/m²)

4 soba
100m²
6.sprat

Stan

Novi Sad, Železnička Stanica, Stjepana Mitrova Ljubise, 3.0, 65m2, 265000EUR

Železnička Stanica, Novi Sad

Agencijski ID: 78630, I/, lift, terasa, uknjizen, novogradnja, parking. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%.... više

265.000€ (4 076 €/m²)

3 soba
65m²
1.sprat

Stan

Novi Sad, Nova Detelinara, Dr Đorđa Joanovica, 1.5, 45m2, 145000EUR

Nova Detelinara, Novi Sad

Agencijski ID: 132457, VIII/IX, klima, lift, telefon, terasa, uknjizen. Na prodaju jednoiposoban stan od 45m2 u neposrednoj blizini Master centra... više

145.000€ (3 222 €/m²)

2 soba
45m²
8/9 spratova

Trosoban stan, Novi Sad - ŽelezniČka Stanica | Prodaja · 61m² · 155.000€

Stan Novo

Trosoban stan NOVI SAD, 155000€

ŽelezniČka Stanica, Novi Sad

Agencijska oznaka 1102570 - Cena 155.000e + 3% agencijska provizija. Prodaje se prelep, namešten trosoban stan na odličnoj lokaciji, na Salajci.... više

155.000€ (2 540 €/m²)

3 soba
61m²
2/4 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

183.787 €

Medijana: 159.310 €

Prosečna površina

65,7 m²

Medijana: 58,5 m²

Prosečna cena / m²

2.847 €/m²

Medijana: 2.821 €/m²

Raspon cena

80.000 – 494.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnička Stanica, Sajam, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.061 €/m² Najskuplje: 3.289 €/m²

Železnička Stanica 2.662 €/m² +29% · 14 ogl.

Sajam 2.952 €/m² +43% · 5 ogl.

Sajam ima prosečno 2.952 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 217.360 € i površinom oko 73,6 m².

Nova Detelinara 3.289 €/m² +60% · 4 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 3.289 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 177.068 € i površinom oko 61,3 m².

Salajka 3.246 €/m² +57% · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 3.246 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 241.793 € i površinom oko 77,5 m².

Banatić 2.709 €/m² +31% · 2 ogl.

Banatić ima prosečno 2.709 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 148.162 € i površinom oko 55,0 m².

Petrovaradin 2.061 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.061 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 146.860 € i površinom oko 72,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novi Sad imaju medijanu cene od 159.310 € (prosek 183.787 €) i medijanu od 2.821 €/m² (prosek 2.847 €/m²) — skuplje od Beograd (3.272 €/m²), a jeftinije od Niš (2.055 €/m²) i Kragujevac (1.537 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	262.000 €	3.272 € +16%	2.922 €	3.237
Novi Sad trenutni	159.310 €	2.821 €	2.847 €	36
Niš	128.369 €	2.055 € -27%	1.588 €	1.415
Kragujevac	114.637 €	1.537 € -46%	1.290 €	332
Subotica	98.500 €	755 € -73%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -77%	675 €	11

Za nekretnine (Novi Sad) trenutno imamo 36 aktivnih oglasa. Na osnovu 36 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 183.787 €, prosečna površina 65,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.847 €/m². Raspon cena kreće se od 80.000 – 494.400 €.

Statistika izračunata na osnovu 36 oglasa od ukupno 36 rezultata pretrage.

U Novi Sad je 36% oglasa za nekretnine (13 od 36 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 10.142 €).

Sniženih oglasa

36%

13/36

Pros. sniženje

Pros. iznos

10.142 €

U Novi Sad najviše oglasa (47%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (47%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (8%).

do 100.000 € 1 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 47%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 50 – 70 m² (61% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (61%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (11%).

do 30 m² 1 ogl. · 3%

30 – 50 m² 6 ogl. · 17%

50 – 70 m² 22 ogl. · 61%

70 – 100 m² 3 ogl. · 8%

100 – 150 m² 4 ogl. · 11%

Među oglasima za nekretnine u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (78%), Lift (67%), Novogradnja (19%), Parking mesto (17%), Garaža (11%).

Terasa 36 od 36 ogl. · 100%

Uknjiženo 28 od 36 ogl. · 78%

Lift 24 od 36 ogl. · 67%

Novogradnja 7 od 36 ogl. · 19%

Parking mesto 6 od 36 ogl. · 17%

Garaža 4 od 36 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novi Sad iznosi 183.787 €, a medijana 159.310 €. Raspon cena kreće se od 80.000 do 494.400 €, na osnovu 36 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novi Sad iznosi oko 2.847 €/m², medijana je 2.821 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.485 do 5.108 €/m².

Trenutno imamo 36 aktivnih oglasa za nekretnine u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 36 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 65,7 m² (medijana 58,5 m²), sa rasponom od 29,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 36 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 183.787 € (medijana 159.310 €), prosečna površina 65,7 m² (medijana 58,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Železnička Stanica (14 oglasa, prosečno 2.662 €/m²). Takođe su zastupljeni: Železnička Stanica (2.662 €/m²), Sajam (2.952 €/m²), Nova Detelinara (3.289 €/m²).

Najveći udeo oglasa (47%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (47%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (8%).

Prema uzorku od 36 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (78% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (67% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (19% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (17% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 36 oglasa, 36% (13 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 10.142 €.

Železnička Stanica ima prosečno 2.662 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 157.282 € i površinom oko 59,5 m². Sajam ima prosečno 2.952 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 217.360 € i površinom oko 73,6 m². Nova Detelinara ima prosečno 3.289 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 177.068 € i površinom oko 61,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.272 €/m², prosek 2.922 €/m², 3.237 oglasa), Novi Sad (med. 2.821 €/m², prosek 2.847 €/m², 36 oglasa), Niš (med. 2.055 €/m², prosek 1.588 €/m², 1.415 oglasa), Kragujevac (med. 1.537 €/m², prosek 1.290 €/m², 332 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).