Novi Sad zeleznicka stanica mirijevo sajam terasa (36 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

191.165 €

Medijana: 165.000 €

Prosečna površina

67,2 m²

Medijana: 60,5 m²

Prosečna cena / m²

2.908 €/m²

Medijana: 2.838 €/m²

Raspon cena

95.000 – 494.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnička Stanica, Nova Detelinara, Salajka i dr..

Najjeftinije: 2.094 €/m² Najskuplje: 3.233 €/m²

Železnička Stanica 2.757 €/m² +32% · 16 ogl.

Železnička Stanica ima prosečno 2.757 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 159.822 € i površinom oko 59,0 m².

Nova Detelinara 3.233 €/m² +54% · 4 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 3.233 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 174.568 € i površinom oko 61,3 m².

Salajka 3.215 €/m² +54% · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 3.215 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 239.990 € i površinom oko 77,5 m².

Sajam 3.043 €/m² +45% · 3 ogl.

Sajam ima prosečno 3.043 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 283.933 € i površinom oko 95,0 m².

Banatić 3.114 €/m² +49% · 2 ogl.

Banatić ima prosečno 3.114 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 321.412 € i površinom oko 100,0 m².

Petrovaradin 2.094 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.094 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 149.360 € i površinom oko 72,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 165.000 € (prosek 191.165 €) i medijanu od 2.838 €/m² (prosek 2.908 €/m²) - jeftinije od Beograd (1.938 €/m²) i Niš (1.677 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	165.000 €	2.838 €	2.908 €	36
Beograd	210.000 €	1.938 € -32%	2.151 €	3.212
Niš	156.000 €	1.677 € -41%	1.546 €	1.396
Zrenjanin	169.500 €	629 € -78%	632 €	8
Subotica	99.000 €	560 € -80%	621 €	7
Kragujevac	85.800 €	93 € -97%	757 €	290

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 36 aktivnih oglasa. Na osnovu 36 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 191.165 €, prosečna površina 67,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.908 €/m². Raspon cena kreće se od 95.000 – 494.400 €.

Statistika izračunata na osnovu 36 oglasa od ukupno 36 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 25% oglasa za nekretnine (9 od 36 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 12.090 €).

Sniženih oglasa

25%

9/36

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

12.090 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (53%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (53%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (8%).

do 100.000 € 1 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 53%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (58% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (58%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (11%).

do 30 m² 1 ogl. · 3%

30 – 50 m² 5 ogl. · 14%

50 – 70 m² 21 ogl. · 58%

70 – 100 m² 5 ogl. · 14%

100 – 150 m² 4 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (83%), Lift (75%), Novogradnja (19%), Parking mesto (14%), Garaža (11%).

Terasa 36 od 36 ogl. · 100%

Uknjiženo 30 od 36 ogl. · 83%

Lift 27 od 36 ogl. · 75%

Novogradnja 7 od 36 ogl. · 19%

Parking mesto 5 od 36 ogl. · 14%

Garaža 4 od 36 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 191.165 € (medijana 165.000 €). Raspon u uzorku od 36 oglasa je od 95.000 do 494.400 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.908 €/m², a medijana 2.838 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.818 do 5.108 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 36 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 36 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 67,2 m² (medijana 60,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Železnička Stanica (16 oglasa, prosečno 2.757 €/m²). Takođe su zastupljeni: Železnička Stanica (2.757 €/m²), Nova Detelinara (3.233 €/m²), Salajka (3.215 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 36 oglasa, 25% (9 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 12.090 €.