Novi Sad zeleznicka stanica bulbulder od 70 do 100 kvadrata novogradnja

9 oglasa · pros. 172.804 € · med. 169.400 € · 2.080 €/m² (med. 2.200 €/m²)

Stan, Novi Sad - Železnička Stanica | Prodaja · 70m² · 104.000€

Novi Sad, Železnička Stanica, Bačka, 4.5, 70m2, 104000EUR

Železnička Stanica, Novi Sad

Agencijski ID: 120457, PSUT/III, uknjizen, novogradnja, parking, stambena zgrada. Na prodaju odlican cetverosoban stan u neposrednoj blizini... više

104.000€ (1 485 €/m²)

5 soba
70m²

Stan

Trosoban stan NOVI SAD, 168000€

ŽelezniČka Stanica, Novi Sad

Agencijska oznaka - 1102458- CENA 168.000 + 3 % AGENCIJSKA PROVIZIJA - Uknjižen trosoban stan u blizini Železničke stanice. Stan je u izvornom... više

168.000€ (2 400 €/m²)

3 soba
70m²
7/8 spratova

Stan

Novi Sad, Nova Detelinara, Rumenačka , 3.5, 100m2, 189900EUR

Nova Detelinara, Novi Sad

Agencijski ID: 118438, VI/, lift, terasa, uknjizen, parking. Odlican troiposoban dupleks u mirnom dvorisnom okruzenju – bez saobracajne buke! Prodaje... više

189.900€ (1 899 €/m²)

4 soba
100m²
6.sprat

Stan

Novi Sad, Petrovaradin, Blok VIII, 3.5, 77m2, 135000EUR

Petrovaradin, Novi Sad

Agencijski ID: 130570, VI/VII, lift, terasa, uknjizen. Na prodaju troiposoban stan od 77m2 u Petrovaradinu, Blok VIII. Stan je uknjizen i nalazi... više

135.000€ (1 753 €/m²)

4 soba
77m²
6/7 spratova

Stan

Novi Sad, Sajam, , 3.5, 96m2, 240000EUR

Sajam, Novi Sad

Agencijski ID: 109307, I/, klima, lift, telefon, terasa, uknjizen, podrum, ostava. Na prodaju kompletno renoviran porodicni stan.Stan se sastoji... više

240.000€ (2 500 €/m²)

4 soba
96m²
1.sprat

Stan

Luksuzni troiposoban stan 86m² + terasa 14m², novogradnja, Petrovaradin

Petrovaradin, Novi Sad

Prodaje se izuzetan, svetao i kompletno namešten troiposoban stan grejne površine 86 m², sa dodatnom terasom od 14 m² što ukupnu površinu čini... više

236.900€ (2 754 €/m²)

3.5 soba
86m²
4/4 spratova

Stan

Novi Sad, Veternička rampa, , 4.0, 77m2, 169400EUR

Veternička Rampa, Novi Sad

Agencijski ID: 133456, I/II, nov luks, novogradnja, parking, dvoriste/basta. Prodaje se cetvorosoban stan od 77 m² u kvalitetnoj novogradnji,... više

169.400€ (2 200 €/m²)

4 soba
77m²
1/2 spratova

KUĆA

Kuća u nizu 78m2, Gornje Livade, novogradnja 2022, gas, dvorište, 2 parking m

Klisa, Novi Sad

Na prodaju moderna kuća u nizu u Novom Sadu, naselje Gornje Livade, odlična i mirna lokacija idealna za porodičan život. Kuća je novije gradnje... više

173.040€ (2 218 €/m²)

78m²
.sprat

KUĆA

KUĆA NA PRODAJU SREMSKA KAMENICA – ČETVOROSOBNA KUĆA 92m² NA PLACU OD 5

Sremska Kamenica, Novi Sad

U ponudi je kuća na prodaju u Sremskoj Kamenici - prostrana kuća sa četiri spavaće sobe na dva sprata, površine 92 m² (uključujući terasu od... više

139.000€ (1 510 €/m²)

92m²
/2 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

172.804 €

Medijana: 169.400 €

Prosečna površina

82,9 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosečna cena / m²

2.080 €/m²

Medijana: 2.200 €/m²

Raspon cena

104.000 – 240.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Petrovaradin, Železnička Stanica.

Najjeftinije: 1.943 €/m² Najskuplje: 2.254 €/m²

Petrovaradin 2.254 €/m² +16% · 2 ogl.

Železnička Stanica 1.943 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Železnička Stanica ima prosečno 1.943 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 136.000 € i površinom oko 70,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novi Sad imaju medijanu cene od 169.400 € (prosek 172.804 €) i medijanu od 2.200 €/m² (prosek 2.080 €/m²) — skuplje od Beograd (3.425 €/m²), a jeftinije od Niš (1.907 €/m²) i Subotica (755 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	290.250 €	3.425 € +56%	3.095 €	3.239
Novi Sad trenutni	169.400 €	2.200 €	2.080 €	9
Niš	133.600 €	1.907 € -13%	1.739 €	1.419
Subotica	98.500 €	755 € -66%	721 €	8
Kragujevac	145.635 €	749 € -66%	1.084 €	332
Zrenjanin	70.000 €	646 € -71%	675 €	11

Za nekretnine (Novi Sad) trenutno imamo 9 aktivnih oglasa. Na osnovu 9 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 172.804 €, prosečna površina 82,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.080 €/m². Raspon cena kreće se od 104.000 – 240.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 9 oglasa od ukupno 9 rezultata pretrage.

U Novi Sad je 44% oglasa za nekretnine (4 od 9 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 6.500 €).

Sniženih oglasa

44%

4/9

Pros. sniženje

Pros. iznos

6.500 €

U Novi Sad najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (44%), 200.000 – 300.000 € (22%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 44%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 22%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 70 – 100 m² (78% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (78%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 22%

70 – 100 m² 7 ogl. · 78%

Među oglasima za nekretnine u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (89%), Parking mesto (67%), Uknjiženo (67%), Lift (56%), Novogradnja (33%).

Terasa 8 od 9 ogl. · 89%

Parking mesto 6 od 9 ogl. · 67%

Uknjiženo 6 od 9 ogl. · 67%

Lift 5 od 9 ogl. · 56%

Novogradnja 3 od 9 ogl. · 33%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novi Sad iznosi 172.804 €, a medijana 169.400 €. Raspon cena kreće se od 104.000 do 240.000 €, na osnovu 9 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novi Sad iznosi oko 2.080 €/m², medijana je 2.200 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.485 do 2.754 €/m².

Trenutno imamo 9 aktivnih oglasa za nekretnine u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 9 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 82,9 m² (medijana 78,0 m²), sa rasponom od 70,0 do 100,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 9 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 172.804 € (medijana 169.400 €), prosečna površina 82,9 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Petrovaradin (2 oglasa, prosečno 2.254 €/m²). Takođe su zastupljeni: Petrovaradin (2.254 €/m²), Železnička Stanica (1.943 €/m²).

Najveći udeo oglasa (44%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (44%), 200.000 – 300.000 € (22%).

Prema uzorku od 9 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (89% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (67% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (67% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (56% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (33% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 9 oglasa, 44% (4 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 3%, odnosno oko 6.500 €.

Petrovaradin ima prosečno 2.254 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 185.950 € i površinom oko 81,5 m². Železnička Stanica ima prosečno 1.943 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 136.000 € i površinom oko 70,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.425 €/m², prosek 3.095 €/m², 3.239 oglasa), Novi Sad (med. 2.200 €/m², prosek 2.080 €/m², 9 oglasa), Niš (med. 1.907 €/m², prosek 1.739 €/m², 1.419 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Kragujevac (med. 749 €/m², prosek 1.084 €/m², 332 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).