Novi Sad stanica od 100 do 150 kvadrata

10 oglasa · pros. 334.310 € · med. 307.000 € · 2.598 €/m² (med. 2.465 €/m²)

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Nova Detelinara | Prodaja · 100m² · 189.900€

Novi Sad, Nova Detelinara, Rumenačka , 3.5, 100m2, 189900EUR

Nova Detelinara, Novi Sad

Agencijski ID: 118438, VI/, lift, terasa, uknjizen, parking. Odlican troiposoban dupleks u mirnom dvorisnom okruzenju – bez saobracajne buke! Prodaje... više

189.900€ (1 899 €/m²)

4 soba
100m²
6.sprat

Stan

Četvorosoban stan NOVI SAD, 291000€

Grbavica, Novi Sad

Agencijska oznaka 1100898 CENA sa nameštajem. : 291.000 e + provizija agencije od 3 % . Uknjižen četvorosoban stan na Grbavici blizu Bulevara... više

291.000€ (2 530 €/m²)

4 soba
115m²
2/4 spratova

Stan

Porodični dom iz snova – moderan dupleks sa dvorištem i pogledom

Sremska Kamenica, Novi Sad

Na prodaju je moderan, luksuzno opremljen stan u urbanoj stambenoj vili novije gradnje iz 2023. godine. Stan se prostire na dva sprata i može... više

442.900€ (2 952 €/m²)

5.0 soba
150m²
.sprat

Stan

Novi Sad, Nova Detelinara, , 4.0, 150m2, 308000EUR

Nova Detelinara, Novi Sad

Agencijski ID: 114219, V/VI, klima, lift, terasa(2), uknjizen. ELITNI LUX DUPLEX, 150m2, OSTAVLJA BEZ DAHA. SAMO U BEOCITY! Sav namestaj radjen... više

308.000€ (2 053 €/m²)

4 soba
150m²
5/6 spratova

Stan

Novi Sad, Salajka - Nov, dvoiposoban stan ID#1000785

Salajka, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Salajka, ulica Radoja Domanovića. Predstavljamo nov, neuseljavan stan u novoizgrađenoj stambenoj zgradi u neposrednoj blizini Osnovne... više

247.200€ (2 400 €/m²)

2.5 soba
103m²
4.sprat

Stan

Novi Sad, Salajka - Uknjižen četvorosoban stan ID#1000640

Salajka, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Salajka, ulica Radoja Domanovića. Uknjižen, kompletno i kvalitetno namešten četvorosoban stan na lepoj i mirnoj lokaciji za stanovanje.... više

339.900€ (3 365 €/m²)

4.0 soba
101m²
2/5 spratova

Stan

STAN NA PRODAJU NOVI SAD – ČETVOROSOBAN DUPLEKS 128m² – ODLIČNA LOKACIJA

Novo Naselje, Novi Sad

STAN NOVI SAD – ČETVOROSOBAN DUPLEKS 128m² – ODLIČNA LOKACIJA Prostrani četvorosoban dupleks stan površine 128 m² je dostupan za prodaju u... više

306.000€ (2 390 €/m²)

4.0 soba
128m²
4/5 spratova

Stan, Novi Sad | Prodaja · 149m² · 494.400€

Stan Novo

Prodaja petosobnog stana Novi Sad – Banatić, Sajam, odlična lokacija LUX sa

Sajmište, Novi Sad

Fenomenalna ponuda luksuznog petosobnog stana u dolicnom delu grada po ceni od 3250 eur po kvadratu za stan uz koji dobijate i garazu i dva... više

494.400€ (3 318 €/m²)

5.0 soba
149m²
1/3 spratova

Stan

Novi Sad, Novo Naselje, Bulevar Jovana Dučića, 5.0, 132m2, 250000EUR

Novo Naselje, Novi Sad

Agencijski ID: 132741, V/V, uknjizen. **DUPLEX** 132 m2 - 4 spavace sobe,.3 kupatila. Kuhinja odvojena. Terasa 8 m2 i ostava za hranu. Luksuzno... više

250.000€ (1 893 €/m²)

5 soba
132m²
5/5 spratova

Stan

Novi Sad, Sajam - Luksuzan petosoban stan ID#1001049

Sajam, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Banatić - Sajam. Izdvajamo iz ponude odličan, nov, po strukturi petosoban stan koji se nalazi na lepoj i mirnoj lokaciji za stanovanje... više

473.800€ (3 179 €/m²)

5.0 soba
149m²
1/2 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

334.310 €

Medijana: 307.000 €

Prosečna površina

127,7 m²

Medijana: 130,0 m²

Prosečna cena / m²

2.598 €/m²

Medijana: 2.465 €/m²

Raspon cena

189.900 – 494.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Salajka, Novo Naselje, Nova Detelinara.

Najjeftinije: 1.976 €/m² Najskuplje: 2.883 €/m²

Salajka 2.883 €/m² +46% · 2 ogl.

Salajka ima prosečno 2.883 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 293.550 € i površinom oko 102,0 m².

Novo Naselje 2.142 €/m² +8% · 2 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.142 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 278.000 € i površinom oko 130,0 m².

Nova Detelinara 1.976 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 1.976 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 248.950 € i površinom oko 125,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novi Sad imaju medijanu cene od 307.000 € (prosek 334.310 €) i medijanu od 2.465 €/m² (prosek 2.598 €/m²) — skuplje od Beograd (3.128 €/m²), a jeftinije od Niš (1.960 €/m²) i Kragujevac (1.749 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	241.000 €	3.128 € +27%	2.772 €	3.239
Novi Sad trenutni	307.000 €	2.465 €	2.598 €	10
Niš	125.500 €	1.960 € -20%	1.707 €	1.424
Kragujevac	114.750 €	1.749 € -29%	1.555 €	331
Subotica	98.500 €	755 € -69%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -74%	675 €	11

Za nekretnine (Novi Sad) trenutno imamo 10 aktivnih oglasa. Na osnovu 10 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 334.310 €, prosečna površina 127,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.598 €/m². Raspon cena kreće se od 189.900 – 494.400 €.

Statistika izračunata na osnovu 10 oglasa od ukupno 10 rezultata pretrage.

U Novi Sad je 30% oglasa za nekretnine (3 od 10 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 14.273 €).

Sniženih oglasa

30%

3/10

Pros. sniženje

Pros. iznos

14.273 €

U Novi Sad najviše oglasa (60%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (60%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 60%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 100 – 150 m² (90% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (90%).

70 – 100 m² 1 ogl. · 10%

100 – 150 m² 9 ogl. · 90%

Među oglasima za nekretnine u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (90%), Uknjiženo (80%), Lift (70%), Parking mesto (40%), Novogradnja (40%), Garaža (30%).

Terasa 9 od 10 ogl. · 90%

Uknjiženo 8 od 10 ogl. · 80%

Lift 7 od 10 ogl. · 70%

Parking mesto 4 od 10 ogl. · 40%

Novogradnja 4 od 10 ogl. · 40%

Garaža 3 od 10 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novi Sad iznosi 334.310 €, a medijana 307.000 €. Raspon cena kreće se od 189.900 do 494.400 €, na osnovu 10 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novi Sad iznosi oko 2.598 €/m², medijana je 2.465 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.893 do 3.365 €/m².

Trenutno imamo 10 aktivnih oglasa za nekretnine u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 10 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 127,7 m² (medijana 130,0 m²), sa rasponom od 100,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 10 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 334.310 € (medijana 307.000 €), prosečna površina 127,7 m² (medijana 130,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Salajka (2 oglasa, prosečno 2.883 €/m²). Takođe su zastupljeni: Salajka (2.883 €/m²), Novo Naselje (2.142 €/m²), Nova Detelinara (1.976 €/m²).

Najveći udeo oglasa (60%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (60%).

Prema uzorku od 10 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (90% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (80% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (70% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (40% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (40% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 10 oglasa, 30% (3 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 3%, odnosno oko 14.273 €.

Salajka ima prosečno 2.883 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 293.550 € i površinom oko 102,0 m². Novo Naselje ima prosečno 2.142 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 278.000 € i površinom oko 130,0 m². Nova Detelinara ima prosečno 1.976 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 248.950 € i površinom oko 125,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.128 €/m², prosek 2.772 €/m², 3.239 oglasa), Novi Sad (med. 2.465 €/m², prosek 2.598 €/m², 10 oglasa), Niš (med. 1.960 €/m², prosek 1.707 €/m², 1.424 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).