Novi Sad sajam od 200000 do 300000 evra

27 oglasa · pros. 226.428 € · med. 215.000 € · 2.858 €/m² (med. 2.842 €/m²)

Dvoiposoban stan, Novi Sad - Sajam | Prodaja · 65m² · 236.900€

Novi Sad, Sajam kompleks - Uknjižen dvoiposoban stan + parking ID#1001206

Sajam, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Sajam, ulica Branka Bajića – Sajam kompleks. Izdvajamo iz ponude kompletno namešten, po strukturi dvoiposoban stan koji se nalazi... više

236.900€ (3 644 €/m²)

2.5 soba
65m²
2/5 spratova

Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 100m² · 245.000€

Stan Novo

Prodaja trosobnog dupleks stana Novi Sad – Sajam | 100m2, garaža uključena,

Sajmište, Novi Sad

Struktura: Trosoban stan – dupleks Kvadratura: 100 m2 Sprat: III sprat (lift) Lokacija: Sajam, Novi Sad – blizina Betanije Parking / garaža:... više

245.000€ (2 450 €/m²)

3.0 soba
100m²
3.sprat

Trosoban stan, Novi Sad - Sajam | Prodaja · 78m² · 280.000€

Stan Novo

Novi Sad, Sajam kompleks - Odličan trosoban stan ID#1001169

Sajam, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Sajam, ulica Branka Bajića. Izdvajamo iz ponude nov, neuseljavan, po strukturi trosoban stan koji se nalazi na jednoj od najtraženijih... više

280.000€ (3 589 €/m²)

3.0 soba
78m²
1/12 spratova

Stan

Novi Sad, Sajam - Uknjižen troiposoban stan ID#1001179

Sajam, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Sajam, ulica Futoška. Nov, troiposoban stan u novoizgrađenom stambeno-poslovnom objektu Vojvođanka. Nadomak Kliničkog centra, a u... više

220.830€ (3 295 €/m²)

3.5 soba
67m²
4.sprat

Stan

Novi Sad, Sajam kompleks - Uknjižen dvoiposoban stan ID#1001207

Sajam, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Sajam, ulica Branka Bajića. Izdvajamo iz ponude kompletno namešten, po strukturi dvoiposoban stan koji se nalazi na jednoj od najtraženijih... više

209.100€ (3 120 €/m²)

2.5 soba
67m²
Visoko prizemlje/6 spratova

Stan

Novi Sad, Sajam, , 3.0, 76m2, 208147EUR

Sajam, Novi Sad

Agencijski ID: 129904, IV/VI, ulaz mermerni, novogradnja. *SAJAM - LUX* - 75, 69 m2, 3,0-soban,u izgradnji. ODLICNA POZICIJA. Povrat PDV.... više

208.147€ (2 738 €/m²)

3 soba
76m²
4/6 spratova

Stan

Novi Sad, Sajam, , 3.5, 96m2, 240000EUR

Sajam, Novi Sad

Agencijski ID: 109307, I/, klima, lift, telefon, terasa, uknjizen, podrum, ostava. Na prodaju kompletno renoviran porodicni stan.Stan se sastoji... više

240.000€ (2 500 €/m²)

4 soba
96m²
1.sprat

Stan

Trosoban stan NOVI SAD, 298000€

Bulevar, Novi Sad

Penthouse izvanredan. Kompletno opremljen sa svojim parking mestom, dvorišno okrenut i pruža mir kao da niste u gradu,a kamo li nadomak Sajma.... više

298.000€ (3 973 €/m²)

3 soba
75m²
6/6 spratova

Stan

Novi Sad, Sajam, Rumenačka, 4.0, 95m2, 270000EUR

Sajam, Novi Sad

Agencijski ID: 124603, I/, lift, terasa, uknjizen. Prodaje se prostran cetvorosoban stan 95m² kod Sajma. Stan se nalazi na prvom spratu kvalitetno... više

270.000€ (2 842 €/m²)

4 soba
95m²
1.sprat

Stan

Novi Sad, Sajam, Rumenačka, 4.0, 99m2, 205000EUR

Sajam, Novi Sad

Agencijski ID: 124184, III/III, klima, uknjizen, stambena zgrada. Na prodaju veoma funkcionalan cetverosoban stan u blizini Master centra Sajam... više

205.000€ (2 070 €/m²)

4 soba
99m²
3/3 spratova

Stan

Novi Sad, Sajam, Slobodana Bajica , 3.0, 100m2, 240000EUR

Sajam, Novi Sad

Agencijski ID: 123533, III/, lift, uknjizen, garaza, stambena zgrada. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%.... više

240.000€ (2 400 €/m²)

3 soba
100m²
3.sprat

Stan

Novi Sad, Nova Detelinara, Kompleks Sajam , 3.0, 69m2, 215000EUR

Nova Detelinara, Novi Sad

Agencijski ID: 132313, I/IV, klima, lift, terasa, uknjizen, ostava. Na prodaju odlican trosoban stan od 69m2 u ulici Branka Bajica ,kompleksu... više

215.000€ (3 115 €/m²)

3 soba
69m²
1/4 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

226.428 €

Medijana: 215.000 €

Prosečna površina

81,5 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosečna cena / m²

2.858 €/m²

Medijana: 2.842 €/m²

Raspon cena

200.000 – 298.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Sajam, Nova Detelinara, Sajmište i dr..

Najjeftinije: 2.491 €/m² Najskuplje: 3.287 €/m²

Sajam 2.845 €/m² +14% · 12 ogl.

Sajam ima prosečno 2.845 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajmište). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 235.573 € i površinom oko 84,8 m².

Nova Detelinara 2.697 €/m² +8% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.697 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajmište). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 211.217 € i površinom oko 81,8 m².

Sajmište 2.491 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Sajmište ima prosečno 2.491 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 230.217 € i površinom oko 92,7 m².

Bulevar 3.287 €/m² +32% · 2 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.287 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajmište). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 253.000 € i površinom oko 77,5 m².

Banatić 3.213 €/m² +29% · 2 ogl.

Banatić ima prosečno 3.213 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajmište). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 207.414 € i površinom oko 65,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novi Sad imaju medijanu cene od 215.000 € (prosek 226.428 €) i medijanu od 2.842 €/m² (prosek 2.858 €/m²) — skuplje od Beograd (3.128 €/m²), a jeftinije od Niš (1.960 €/m²) i Kragujevac (1.749 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	241.000 €	3.128 € +10%	2.772 €	3.239
Novi Sad trenutni	215.000 €	2.842 €	2.858 €	27
Niš	125.500 €	1.960 € -31%	1.707 €	1.424
Kragujevac	114.750 €	1.749 € -38%	1.555 €	331
Subotica	98.500 €	755 € -73%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -77%	675 €	11

Za nekretnine (Novi Sad) trenutno imamo 27 aktivnih oglasa. Na osnovu 27 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 226.428 €, prosečna površina 81,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.858 €/m². Raspon cena kreće se od 200.000 – 298.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 27 oglasa od ukupno 27 rezultata pretrage.

U Novi Sad je 19% oglasa za nekretnine (5 od 27 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 19.670 €).

Sniženih oglasa

19%

5/27

Pros. sniženje

Pros. iznos

19.670 €

U Novi Sad najviše oglasa (96%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (96%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 96%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 70 – 100 m² (67% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (67%), 100 – 150 m² (4%).

50 – 70 m² 8 ogl. · 30%

70 – 100 m² 18 ogl. · 67%

100 – 150 m² 1 ogl. · 4%

Među oglasima za nekretnine u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (85%), Lift (81%), Terasa (74%), Novogradnja (30%), Garaža (15%), Parking mesto (11%).

Uknjiženo 23 od 27 ogl. · 85%

Lift 22 od 27 ogl. · 81%

Terasa 20 od 27 ogl. · 74%

Novogradnja 8 od 27 ogl. · 30%

Garaža 4 od 27 ogl. · 15%

Parking mesto 3 od 27 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novi Sad iznosi 226.428 €, a medijana 215.000 €. Raspon cena kreće se od 200.000 do 298.000 €, na osnovu 27 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novi Sad iznosi oko 2.858 €/m², medijana je 2.842 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.666 do 3.973 €/m².

Trenutno imamo 27 aktivnih oglasa za nekretnine u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 27 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 81,5 m² (medijana 78,0 m²), sa rasponom od 57,0 do 120,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 27 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 226.428 € (medijana 215.000 €), prosečna površina 81,5 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Sajam (12 oglasa, prosečno 2.845 €/m²). Takođe su zastupljeni: Sajam (2.845 €/m²), Nova Detelinara (2.697 €/m²), Sajmište (2.491 €/m²).

Najveći udeo oglasa (96%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (96%).

Prema uzorku od 27 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (85% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (81% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (74% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (30% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (15% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 27 oglasa, 19% (5 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 19.670 €.

Sajam ima prosečno 2.845 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajmište). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 235.573 € i površinom oko 84,8 m². Nova Detelinara ima prosečno 2.697 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajmište). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 211.217 € i površinom oko 81,8 m². Sajmište ima prosečno 2.491 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 230.217 € i površinom oko 92,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.128 €/m², prosek 2.772 €/m², 3.239 oglasa), Novi Sad (med. 2.842 €/m², prosek 2.858 €/m², 27 oglasa), Niš (med. 1.960 €/m², prosek 1.707 €/m², 1.424 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).