Novi Sad sajam centar od 30 do 50 kvadrata lift

13 oglasa · pros. 134.445 € · med. 139.200 € · 3.233 €/m² (med. 3.026 €/m²)

Dvosoban stan, Novi Sad - Nova Detelinara | Prodaja · 45m² · 145.000€

Novi Sad, Nova Detelinara, Dr Đorđa Joanovica, 1.5, 45m2, 145000EUR

Nova Detelinara, Novi Sad

Agencijski ID: 132457, VIII/IX, klima, lift, telefon, terasa, uknjizen. Na prodaju jednoiposoban stan od 45m2 u neposrednoj blizini Master centra... više

145.000€ (3 222 €/m²)

2 soba
45m²
8/9 spratova

Stan

Novi Sad, Sajam, , 0.5, 31m2, 93810EUR

Sajam, Novi Sad

Agencijski ID: 117010, II/VI, klima, lift, ulaz mermerni, novogradnja. *SAJAM LUX* garsonjera 31,27 m2, u izgradnji. Povrat PDV. LIFT. Podovi:... više

93.810€ (3 026 €/m²)

1 soba
31m²
2/6 spratova

Stan

Novi Sad, Sajam, , 2.0, 44m2, 129746EUR

Sajam, Novi Sad

Agencijski ID: 117015, II/VI, klima, lift, terasa, ulaz mermerni, novogradnja. Prodaja - SAJAM LUX 44,74 m2, 2- soban stan u izgradnji. Povrat... više

129.746€ (2 948 €/m²)

2 soba
44m²
2/6 spratova

Stan

Novi Sad, Sajam, , 2.0, 50m2, 144710EUR

Sajam, Novi Sad

Agencijski ID: 117007, III/VI, lift, ulaz mermerni, novogradnja. Prodaja - SAJAM LUX 49,90 m2, 2 -soban, u izgradnji. Povrat PDV. LIFT. Pogled... više

144.710€ (2 894 €/m²)

2 soba
50m²
3/6 spratova

Stan

Novi Sad, Sajam, , 0.5, 31m2, 93510EUR

Sajam, Novi Sad

Agencijski ID: 117011, II/VI, lift, terasa, ulaz mermerni, novogradnja. Prodaja SAJAM LUX garsonjera 31,17 m2, u izgradnji. Povrat PDV. LIFT.... više

93.510€ (3 016 €/m²)

1 soba
31m²
2/6 spratova

Stan

Novi Sad, Sajam, , 2.0, 48m2, 139200EUR

Sajam, Novi Sad

Agencijski ID: 129905, III/VI, klima, lift, ulaz mermerni, novogradnja. Prodaja - SAJAM - LUX 48 m2, 2,0 -soban u izgradnji. Povrat PDV. LIFT.... više

139.200€ (2 900 €/m²)

2 soba
48m²
3/6 spratova

Stan

Dvosoban stan NOVI SAD, 122500€

Sajam, Novi Sad

Agencijska oznaka - 1097970 -CENA 122500 e+3% agencijska provizija. Uknjižen dvosoban stan u blizini Sajma. Nalazi se u kvalitetnoj zgradi... više

122.500€ (2 500 €/m²)

2 soba
49m²
8/9 spratova

Dvoiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 47m² · 164.000€

Stan Novo

DVOIPOSOBAN STAN 47m2 BULEVAR OSLOBOĐENJA prodaja STANOVA NOVI SAD, TERASA, LI

Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Prodaja stanova Novi Sad, u ponudi je izuzetno funkcionalan dvoiposoban stan površine 47 m2, koji se nalazi u neposrednoj blizini Bulevara oslobođenja,... više

164.000€ (3 489 €/m²)

2.5 soba
47m²
1/3 spratova

Stan

Novi Sad, Nova Detelinara - Uknjižen dvosoban stan ID#1000944

Nova Detelinara, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Nova Detelinara, ulica Rumenačka. Uknjižen dvosoban stan u neposrednoj blizini nekoliko obrazovnih ustanova, Novosadskog sajma i TC... više

126.180€ (2 684 €/m²)

2.0 soba
47m²
2.sprat

Garsonjera, Novi Sad | Prodaja · 30m² · 118.570€

Stan

STANOVI NA PRODAJU NOVI SAD | STANOVI U IZGRADNJI SAJMIŠTE | GARSONJERA | DVOS

Sajmište, Novi Sad

Stanovi na prodaju u Novom Sadu nude se u luksuznom stambeno-poslovnom kompleksu u izgradnji na Sajmištu u širem centru grada. Projekat predstavlja... više

118.570€ (3 952 €/m²)

Garsonjera
30m²
6.sprat

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 46m² · 173.073€

Stan Novo

STANOVI NA PRODAJU NOVI SAD | STANOVI U IZGRADNJI SAJMIŠTE | GARSONJERA | DVOS

Sajmište, Novi Sad

Stanovi na prodaju u Novom Sadu nude se u luksuznom stambeno-poslovnom kompleksu u izgradnji na Sajmištu u širem centru grada. Projekat predstavlja... više

173.073€ (3 762 €/m²)

2.0 soba
46m²
4.sprat

Garsonjera, Novi Sad | Prodaja · 34m² · 141.831€

Stan

STANOVI NA PRODAJU NOVI SAD | STANOVI U IZGRADNJI SAJMIŠTE | GARSONJERA | DVOS

Banatić, Novi Sad

Stanovi na prodaju u Novom Sadu nude se u luksuznom stambeno-poslovnom kompleksu u izgradnji na Sajmištu u širem centru grada. Projekat predstavlja... više

141.831€ (4 171 €/m²)

Garsonjera
34m²
4.sprat

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

134.445 €

Medijana: 139.200 €

Prosečna površina

42,1 m²

Medijana: 45,0 m²

Prosečna cena / m²

3.233 €/m²

Medijana: 3.026 €/m²

Raspon cena

93.510 – 173.073 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Sajam, Sajmište, Nova Detelinara.

Najjeftinije: 2.881 €/m² Najskuplje: 3.725 €/m²

Sajam 2.881 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Sajam ima prosečno 2.881 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 120.579 € i površinom oko 42,2 m².

Sajmište 3.725 €/m² +29% · 3 ogl.

Sajmište ima prosečno 3.725 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 149.099 € i površinom oko 40,3 m².

Nova Detelinara 2.953 €/m² +2% · 2 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.953 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 135.590 € i površinom oko 46,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novi Sad imaju medijanu cene od 139.200 € (prosek 134.445 €) i medijanu od 3.026 €/m² (prosek 3.233 €/m²) — skuplje od Beograd (3.272 €/m²), a jeftinije od Niš (2.055 €/m²) i Kragujevac (1.537 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	262.000 €	3.272 € +8%	2.922 €	3.237
Novi Sad trenutni	139.200 €	3.026 €	3.233 €	13
Niš	128.369 €	2.055 € -32%	1.588 €	1.415
Kragujevac	114.637 €	1.537 € -49%	1.290 €	332
Subotica	98.500 €	755 € -75%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -79%	675 €	11

Za nekretnine (Novi Sad) trenutno imamo 13 aktivnih oglasa. Na osnovu 13 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 134.445 €, prosečna površina 42,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.233 €/m². Raspon cena kreće se od 93.510 – 173.073 €.

Statistika izračunata na osnovu 13 oglasa od ukupno 13 rezultata pretrage.

U Novi Sad je 38% oglasa za nekretnine (5 od 13 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 27% (oko 55.063 €).

Sniženih oglasa

38%

5/13

Pros. sniženje

27%

Pros. iznos

55.063 €

U Novi Sad najviše oglasa (62%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (62%), 150.000 – 200.000 € (23%).

do 100.000 € 2 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 62%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 23%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 30 – 50 m² (92% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (92%).

do 30 m² 1 ogl. · 8%

30 – 50 m² 12 ogl. · 92%

Među oglasima za nekretnine u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (38%), Novogradnja (31%), Uknjiženo (23%).

Lift 13 od 13 ogl. · 100%

Terasa 5 od 13 ogl. · 38%

Novogradnja 4 od 13 ogl. · 31%

Uknjiženo 3 od 13 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novi Sad iznosi 134.445 €, a medijana 139.200 €. Raspon cena kreće se od 93.510 do 173.073 €, na osnovu 13 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novi Sad iznosi oko 3.233 €/m², medijana je 3.026 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.500 do 4.171 €/m².

Trenutno imamo 13 aktivnih oglasa za nekretnine u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 13 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 42,1 m² (medijana 45,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 50,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 13 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 134.445 € (medijana 139.200 €), prosečna površina 42,1 m² (medijana 45,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Sajam (6 oglasa, prosečno 2.881 €/m²). Takođe su zastupljeni: Sajam (2.881 €/m²), Sajmište (3.725 €/m²), Nova Detelinara (2.953 €/m²).

Najveći udeo oglasa (62%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (62%), 150.000 – 200.000 € (23%).

Prema uzorku od 13 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (38% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (31% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (23% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 13 oglasa, 38% (5 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 27%, odnosno oko 55.063 €.

Sajam ima prosečno 2.881 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 120.579 € i površinom oko 42,2 m². Sajmište ima prosečno 3.725 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 149.099 € i površinom oko 40,3 m². Nova Detelinara ima prosečno 2.953 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 135.590 € i površinom oko 46,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.272 €/m², prosek 2.922 €/m², 3.237 oglasa), Novi Sad (med. 3.026 €/m², prosek 3.233 €/m², 13 oglasa), Niš (med. 2.055 €/m², prosek 1.588 €/m², 1.415 oglasa), Kragujevac (med. 1.537 €/m², prosek 1.290 €/m², 332 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).