Novi Sad lipov gaj - Oglasi SveNekretnine

10 oglasa · pros. 330.168 € · med. 163.975 € · 2.014 €/m² (med. 2.174 €/m²)

Novi Sad, Veternička rampa - Plac u građevinskom području ID#7000072

Veternička rampa, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Veternička rampa. Izdvajamo iz ponude plac u neposrednoj blizini Lipovog gaja u građevinskom području veličine 518m2. Širina placa... više

149.350€ (288 €/m²)

518m²

KUĆA

Novi Sad, Lipov gaj - Kuća sa bazenom ID#3000107

Lipov gaj, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Lipov gaj, ulica Ivana Boldižara. Izdvajamo iz ponude odličnu, po strukturi šestosobnu kuću na atraktivnoj, lepoj i mirnoj lokaciji... više

669.500€ (2 646 €/m²)

253m²
Prizemlje/2 spratova

Kuća, Novi Sad - Lipov Gaj | Prodaja · 236m² · 720.000€

KUĆA Novo

Četvorosobna kuća NOVI SAD, 720000€

Lipov Gaj, Novi Sad

Jedinstvena ekskluzivna kuća koja spaja moderan dizajn , udobnost , kvalitet i luksuz. +++ Agencijska oznaka nekretnine 3091109, Novi Sad,... više

720.000€ (3 050 €/m²)

236m²

KUĆA

Kuca Novi Sad kod Lipovog Gaja

Lipov Gaj, Novi Sad

Prodajemo kucu u Novom Sadu preko puta Lipovog gaja.Slepa ulica miran kraj,sagradjena 2007. Skupa i kvalitetna gradnja,zidovi 50 cm tako da... više

489.000€ (2 183 €/m²)

224m²

KUĆA

Kuća VETERNIK, 489000€

Veternik, Novi Sad

Odmah useljiva kuća u Veterniku, u blizini Lipovog gaja. Kuća ima ogroman dnevni boravak i 5 spavaćih soba, tri sanitarna čvora i mogućnost... više

489.000€ (2 222 €/m²)

220m²

Stan

Četvorosoban stan NOVI SAD, 163150€

Adice, Novi Sad

Agencijska oznaka 1043483 - Uknjižen petosoban stan u jednoj etaži urbane vile u blizini Lipovog gaja i Grasa. Dve velike terase, 2 parking... više

163.150€ (1 132 €/m²)

4 soba
144m²
2/2 spratova

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Adice | Prodaja · 78m² · 152.680€

Stan Novo

Novi Sad, Adice - Četvorosoban stan + krovna terasa 80m2 ID#1001088

Adice, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Adice. Kupovina direktno od investitora. Stan u izgradnji u manjem stambenom kompleksu sa privatnim dovorištem za stanare. Izdvajamo... više

152.680€ (1 957 €/m²)

4.0 soba
78m²
2/2 spratova

Stan

Četvorosoban stan NOVI SAD, 160200€

Lipov Gaj, Novi Sad

Agencijska oznaka 1102720 - Cena 160.200e + 3% agencijska provizija. Na prodaju četvorosoban stan površine 74 m² u modernoj zgradi novije gradnje.... više

160.200€ (2 164 €/m²)

4 soba
74m²
Prizemlje/2 spratova

Stan

Troiposoban stan NOVI SAD, 144000€

Lipov Gaj, Novi Sad

ODLIČAN STAN SA PARKING MESTOM. Agencijska oznaka 1102515. Cena stana 144.000eu +3% agencijske provizije. - Odličan noviji komforan troiposoban... više

144.000€ (2 000 €/m²)

3.5 soba
72m²
1/4 spratova

Stan

Novi Sad, Lipov gaj - Odličan, renoviran dvosoban stan ID#1000984

Lipov gaj, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Lipov gaj, ulica Ivana Boldižara. Odličan, komforan, kompletno renoviran dvosoban stan u poznatom naselju Lipov gaj; na jednoj od... više

164.800€ (2 496 €/m²)

2.0 soba
66m²
1/3 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

330.168 €

Medijana: 163.975 €

Prosečna površina

188,5 m²

Medijana: 182,0 m²

Prosečna cena / m²

2.014 €/m²

Medijana: 2.174 €/m²

Raspon cena

144.000 – 720.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Lipov Gaj, Adice.

Najjeftinije: 1.545 €/m² Najskuplje: 2.424 €/m²

Lipov Gaj 2.424 €/m² +57% · 6 ogl.

Lipov Gaj ima prosečno 2.424 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 391.250 € i površinom oko 154,2 m².

Adice 1.545 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Adice ima prosečno 1.545 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 157.915 € i površinom oko 111,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novi Sad imaju medijanu cene od 163.975 € (prosek 330.168 €) i medijanu od 2.174 €/m² (prosek 2.014 €/m²) — jeftinije od Kragujevac (1.024 €/m²) i Subotica (809 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Niš	147.210 €	2.195 € +1%	1.865 €	1.410
Novi Sad trenutni	163.975 €	2.174 €	2.014 €	10
Beograd	192.500 €	2.154 € -1%	2.122 €	3.240
Kragujevac	105.800 €	1.024 € -53%	995 €	299
Subotica	98.500 €	809 € -63%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -67%	766 €	9

Za nekretnine (Novi Sad) trenutno imamo 10 aktivnih oglasa. Na osnovu 10 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 330.168 €, prosečna površina 188,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.014 €/m². Raspon cena kreće se od 144.000 – 720.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 10 oglasa od ukupno 10 rezultata pretrage.

U Novi Sad je 30% oglasa za nekretnine (3 od 10 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 24.510 €).

Sniženih oglasa

30%

3/10

Pros. sniženje

Pros. iznos

24.510 €

U Novi Sad najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (20%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 40%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je iznad 150 m² (50% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (50%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 10%

70 – 100 m² 3 ogl. · 30%

100 – 150 m² 1 ogl. · 10%

iznad 150 m² 5 ogl. · 50%

Među oglasima za nekretnine u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Uknjiženo (40%), Garaža (20%), Parking mesto (10%), Novogradnja (10%).

Terasa 7 od 10 ogl. · 70%

Uknjiženo 4 od 10 ogl. · 40%

Garaža 2 od 10 ogl. · 20%

Parking mesto 1 od 10 ogl. · 10%

Novogradnja 1 od 10 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novi Sad iznosi 330.168 €, a medijana 163.975 €. Raspon cena kreće se od 144.000 do 720.000 €, na osnovu 10 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novi Sad iznosi oko 2.014 €/m², medijana je 2.174 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 288 do 3.050 €/m².

Trenutno imamo 10 aktivnih oglasa za nekretnine u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 10 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 188,5 m² (medijana 182,0 m²), sa rasponom od 66,0 do 518,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 10 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 330.168 € (medijana 163.975 €), prosečna površina 188,5 m² (medijana 182,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Lipov Gaj (6 oglasa, prosečno 2.424 €/m²). Takođe su zastupljeni: Lipov Gaj (2.424 €/m²), Adice (1.545 €/m²).

Najveći udeo oglasa (40%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (20%).

Prema uzorku od 10 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (70% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (40% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (20% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (10% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (10% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 10 oglasa, 30% (3 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 24.510 €.

Lipov Gaj ima prosečno 2.424 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 391.250 € i površinom oko 154,2 m². Adice ima prosečno 1.545 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 157.915 € i površinom oko 111,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Niš (med. 2.195 €/m², prosek 1.865 €/m², 1.410 oglasa), Novi Sad (med. 2.174 €/m², prosek 2.014 €/m², 10 oglasa), Beograd (med. 2.154 €/m², prosek 2.122 €/m², 3.240 oglasa), Kragujevac (med. 1.024 €/m², prosek 995 €/m², 299 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).