Dvosoban stan, Podbara · 38m² · 121.600€

Dvosoban stan NOVI SAD, 121600€

Tip

Stan

Površina

38 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 121.600€

Površina: 38 m² (3 200 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 5

Terasa: Da

Lift: Da

Ažuriran: 04.09.2026

ID: 1502205

Opis

Agencijska oznaka-1099748
CENA 121.600e SA PDV-om + 3% agencijska provizija. Prodaje se potpuno nov dvosoban stan na Podbari u neposrednoj blizini Keja. Zgrada se useljava sredinom avgusta. Stan se sastoji iz prostranog dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom (open space concept), odvojene spavaće sobe, kupatila i terase. Nalazi se u prizemlju zgrade i ulično je orijentisan. Kontakt 021 427 088 ... Prikaži broj ili 064 823 66 05... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Podbara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 121.600 € Prosek: 212.838 € · -43% (ispod proseka)
Medijana: 180.125 € · -32% (ispod medijane)

47.000 € Prosek · Medijana 555.000 €

Cena / m²: 3.200 €/m² Prosek: 2.781 €/m² · +15% (iznad proseka)
Medijana: 2.808 €/m² · +14% (iznad medijane)

1.471 €/m² Prosek · Medijana 5.411 €/m²

Prosečna cena

212.838 €

Medijana: 180.125 €

Prosečna površina

76,6 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

2.781 €/m²

Medijana: 2.808 €/m²

Raspon cena

47.000 – 555.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Podbari, Novom Sadu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Adice i dr..

Najjeftinije: 1.971 €/m² Najskuplje: 3.188 €/m²

Centar 3.188 €/m² +62% · 31 ogl.

Centar ima prosečno 3.188 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 31 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 269.178 € i površinom oko 87,3 m².

Telep 2.684 €/m² +36% · 12 ogl.

Telep ima prosečno 2.684 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 226.597 € i površinom oko 83,5 m².

Adice 1.971 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Adice ima prosečno 1.971 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 94.917 € i površinom oko 50,1 m².

Grbavica 2.830 €/m² +44% · 10 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.830 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 256.000 € i površinom oko 88,8 m².

Podbara 2.729 €/m² +38% · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 2.729 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 146.890 € i površinom oko 56,0 m².

Bulevar 2.724 €/m² +38% · 5 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.724 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 208.200 € i površinom oko 79,2 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 180.125 € (prosek 212.838 €) i medijanu od 2.808 €/m² (prosek 2.781 €/m²) - skuplje od Beograd (2.944 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.094 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	257.000 €	2.944 € +5%	3.298 €	1.854
Novi Sad trenutni	180.125 €	2.808 €	2.781 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € -20%	2.059 €	32
Niš	130.083 €	2.094 € -25%	2.129 €	667
Kragujevac	130.000 €	2.081 € -26%	2.061 €	68

Za dvosoban stan, stan (Podbari, Novom Sadu) trenutno imamo 1.715 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 212.838 €, prosečna površina 76,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.781 €/m². Raspon cena kreće se od 47.000 – 555.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Podbari, Novom Sadu (ukupno 1.715 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Podbari, Novom Sadu je 46% oglasa za dvosoban stan (46 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 15.350 €).

Sniženih oglasa

46%

46/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

15.350 €

U Podbari, Novom Sadu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Podbari, Novom Sadu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Podbari, Novom Sadu najviše je četverosoban stan (24% ponude, prosečno 2.829 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 2.452 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.905 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 2.998 €/m²), dvoiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.767 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosek 2.852 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.528 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosek 2.829 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.605 €/m²).

Garsonjera 2.452 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 2.905 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 2.998 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 2.767 €/m² · 14 ogl. · 14%

Trosoban stan 2.852 €/m² · 15 ogl. · 15%

Troiposoban stan 2.528 €/m² · 11 ogl. · 11%

Četverosoban stan 2.829 €/m² · 24 ogl. · 24%

Petosoban stan 2.605 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za dvosoban stan u Podbari, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Uknjiženo (85%), Lift (51%), Parking mesto (16%), Novogradnja (14%), Garaža (7%).

Terasa 85 od 100 ogl. · 85%

Uknjiženo 85 od 100 ogl. · 85%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 14 od 100 ogl. · 14%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Podbari, Novom Sadu

Oglas košta 121.600 € - ispod proseka tržišta (43%). Prosečna cena sličnih oglasa je 212.838 €, a medijana 180.125 €. Raspon u uzorku: od 47.000 do 555.000 €.

Cena po m² iznosi 3.200 €/m² - iznad proseka tržišta (+15%). Prosek za dvosoban stan u Podbari, Novom Sadu je oko 2.781 €/m², medijana 2.808 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.471 do 5.411 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Podbari, Novom Sadu iznosi 212.838 € (medijana 180.125 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 47.000 do 555.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Podbari, Novom Sadu iznosi oko 2.781 €/m², a medijana 2.808 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.471 do 5.411 €/m².

Trenutno je aktivno 1.715 oglasa za dvosoban stan u Podbari, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 76,6 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.