novi grad zemun (78 oglasa)

Tržišni pregled - Zemun, Beograd

Prosečna cena

424.342 €

Medijana: 250.000 €

Prosečna površina

252,7 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosečna cena / m²

2.751 €/m²

Medijana: 2.732 €/m²

Raspon cena

19.700 – 3.600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zemunu, Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zemun (Novi Grad), Zemun (Kalvarija), Gornji Grad i dr..

Najjeftinije: 1.953 €/m² Najskuplje: 4.345 €/m²

Zemun (Novi Grad) 1.953 €/m² najjeftinije · 23 ogl.

Zemun (Novi Grad) ima prosečno 1.953 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 23 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 654.165 € i površinom oko 474,1 m².

Zemun (Kalvarija) 3.469 €/m² +78% · 8 ogl.

Zemun (Kalvarija) ima prosečno 3.469 €/m² - 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Novi Grad)). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 252.696 € i površinom oko 56,8 m².

Gornji Grad 2.671 €/m² +37% · 8 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 2.671 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Novi Grad)). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 491.178 € i površinom oko 404,9 m².

Centar 4.345 €/m² +122% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.345 €/m² - 122% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Novi Grad)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 218.391 € i površinom oko 50,3 m².

Zemunske Kapije 4.019 €/m² +106% · 3 ogl.

Zemunske Kapije ima prosečno 4.019 €/m² - 106% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Novi Grad)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 285.100 € i površinom oko 72,3 m².

Zemun (Centar) 2.347 €/m² +20% · 3 ogl.

Zemun (Centar) ima prosečno 2.347 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Novi Grad)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 328.600 € i površinom oko 151,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 250.000 € (prosek 424.342 €) i medijanu od 2.732 €/m² (prosek 2.751 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.937 €/m²), a jeftinije od Niš (2.017 €/m²) i Kragujevac (1.387 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	144.049 €	2.937 € +8%	2.880 €	2.095
Beograd trenutni	250.000 €	2.732 €	2.751 €	78
Niš	125.000 €	2.017 € -26%	1.699 €	1.380
Kragujevac	121.000 €	1.387 € -49%	1.261 €	291
Subotica	98.500 €	693 € -75%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -76%	634 €	9

Za nekretnine (Zemunu, Beogradu) trenutno imamo 78 aktivnih oglasa. Na osnovu 76 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 424.342 €, prosečna površina 252,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.751 €/m². Raspon cena kreće se od 19.700 – 3.600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 76 oglasa od ukupno 78 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Zemunu, Beogradu je 8% oglasa za nekretnine (6 od 76 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 11.650 €).

Sniženih oglasa

8%

6/76

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

11.650 €

Raspodela po cenama

U Zemunu, Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 12 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 17%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Zemunu, Beogradu je iznad 150 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (24%).

do 30 m² 6 ogl. · 8%

30 – 50 m² 9 ogl. · 12%

50 – 70 m² 15 ogl. · 20%

70 – 100 m² 16 ogl. · 21%

100 – 150 m² 12 ogl. · 16%

iznad 150 m² 18 ogl. · 24%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Zemunu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (53%), Terasa (50%), Parking mesto (32%), Lift (22%), Garaža (16%), Novogradnja (8%).

Uknjiženo 40 od 76 ogl. · 53%

Terasa 38 od 76 ogl. · 50%

Parking mesto 24 od 76 ogl. · 32%

Lift 17 od 76 ogl. · 22%

Garaža 12 od 76 ogl. · 16%

Novogradnja 6 od 76 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Zemunu, Beogradu

Koliko košta nekretnine u Zemunu, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Zemunu, Beogradu iznosi 424.342 € (medijana 250.000 €). Raspon u uzorku od 76 oglasa je od 19.700 do 3.600.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Zemunu, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Zemunu, Beogradu iznosi oko 2.751 €/m², a medijana 2.732 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 617 do 4.950 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Zemunu, Beogradu?

Trenutno je aktivno 78 oglasa za nekretnine u Zemunu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 76 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Zemunu, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 252,7 m² (medijana 85,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 3.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Zemun (Novi Grad) (23 oglasa, prosečno 1.953 €/m²). Takođe su zastupljeni: Zemun (Novi Grad) (1.953 €/m²), Zemun (Kalvarija) (3.469 €/m²), Gornji Grad (2.671 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Zemunu, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 76 oglasa, 8% (6 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 11.650 €.